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• 138****0403

  公積金個人貸款額度是根據(jù)個人貸款申請者的工作單位、月收入、繳存比例、貸款期限等因素來確定的，一般而言，額度的計算公式為：
  貸款額度=月收入*繳存比例*貸款期限/月份數(shù)
  其中，貸款期限一般為1-5年，月份數(shù)按12計算。

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• 154****7712

  公積金個人貸款額度的計算方法主要有兩種：
  一是根據(jù)個人月應(yīng)繳余額計算，公積金個人貸款額度=個人月應(yīng)繳余額×3；
  二是根據(jù)個人業(yè)績考核收入計算，公積金個人貸款額度=個人業(yè)績考核收入×3。

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• 157****0984

  公積金個人貸款額度的計算方式為：貸款人的月應(yīng)繳公積金最高額度×90%×2年（最長貸款期限）。具體的計算公式為：貸款額度=月應(yīng)繳公積金最高額度×90%×貸款期限，其中貸款期限最長不超過240個月，月應(yīng)繳公積金最高額度為貸款人當前月應(yīng)繳公積金額度的3倍。

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相關(guān)問題

• 問 請問個人公積金貸款額度怎么算？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 公積金貸款額度怎么算
  答

  各城市都有差異，建議聯(lián)系當?shù)毓e金管理中心核實。以深圳招行辦理商貸+公積金貸款為例，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：1．每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與**款的差額。3．職工個人申請的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元；申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??怎么算公積金貸款額度？個人公積金可以貸款多少?
  答

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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• 問 ??怎么算公積金貸款額度？
  答

  職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即:Y=B·(T+I)·L。(一)個人公積金賬戶余額:申請當前職工個人公積金賬戶余額;(二)繳存時間系數(shù):由申請時往前推算正常繳存月份數(shù)對應(yīng)的列表系數(shù),出現(xiàn)中斷的,未繳存的月份不納入計算;(三)收入調(diào)節(jié)系數(shù):當前月繳存額(個人繳存額+單位繳存額)對應(yīng)的列表系數(shù);(四)流動性調(diào)節(jié)系數(shù):是根據(jù)公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。我中心官方網(wǎng)站按月(每月終了后次月)向社會公布住房公積金個貸率。當資金流動性發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時,中心將及時向社會公布,并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人可貸額度套用的流動性調(diào)節(jié)系數(shù),以向市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交貸款申請登記時所對應(yīng)的流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為準。

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• 問 公積金貸款額度怎么算？
  答

  沈陽市公積金貸款額度怎么算

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