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• 154****9600

  一般情況下，商業(yè)貨款轉(zhuǎn)換成公積金貸款的流程是：
  1、申請(qǐng)人需要向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相關(guān)材料；
  2、當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心審核和確認(rèn)申請(qǐng)材料；
  3、確認(rèn)申請(qǐng)材料后，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心將貸款資金轉(zhuǎn)至申請(qǐng)人指定的賬戶；
  4、申請(qǐng)人在指定的賬戶中收到貸款資金后，需要按照規(guī)定的利息及期限進(jìn)行還款。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 137****7024

  1、首先，需要商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)對(duì)商業(yè)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，確認(rèn)借款人符合商業(yè)貸款的要求。
  2、然后，借款人需要向商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)提交一定的材料，包括貸款申請(qǐng)表、貸款協(xié)議等，以便商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。
  3、接著，商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)需要將貸款申請(qǐng)?zhí)峤唤o公積金管理機(jī)構(gòu)，由公積金管理機(jī)構(gòu)審核并決定是否批準(zhǔn)貸款。
  4、若貸款申請(qǐng)被公積金管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，商業(yè)貸款機(jī)構(gòu)將商業(yè)貸款改為公積金貸款，由公積金管理機(jī)構(gòu)管理貸款。
  5、借款人根據(jù)公積金貸款協(xié)議的規(guī)定，向公積金管理機(jī)構(gòu)按期還款。

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相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？商業(yè)貸款如何能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  1、商業(yè)按揭貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款（有些城市目前還不能轉(zhuǎn)）。轉(zhuǎn)的手續(xù)是，攜帶貸款合同、貸款銀行出具的剩余本金的證明、**后一期銀行還款的回單、單位開具的公積金繳證明，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理有關(guān)手續(xù)。2、如果當(dāng)?shù)厣形撮_展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，你可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來償還商業(yè)貸款。提取的方法有兩種：一是全額提取沖貸款的本金（如2萬(wàn)、3萬(wàn)），沖減本金后，月還款額重新計(jì)算（月供減少）；二是提取出來后按月還款，比方說你現(xiàn)在的月供是1800元，而你公積金每月有800元，那你每月只需在“還貸卡”中存入1000元，另800元從公積金帳戶中還。各地公積金管理中心的規(guī)定有所不同，具體你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

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• 問 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  可以。滿足條件即可申請(qǐng)轉(zhuǎn)換：1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請(qǐng)貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)入本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳）；2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房；3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購(gòu)房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力；5、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；6、原商業(yè)性貸款必須是購(gòu)房貸款且轉(zhuǎn)貸時(shí)無(wú)兩個(gè)月以上欠款；7、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款怎樣能轉(zhuǎn)為公積金貸款？
  答

  在購(gòu)房的時(shí)候很多人選用商業(yè)貸款，也有人選用公積金貸款，當(dāng)然每種貸款的方式都有自己的一些優(yōu)點(diǎn)，但是很多人的商業(yè)貸款都想用公積金還上，但是大部分人并不清楚其中的條款和辦理的方法。那么商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)？希望本文能給您一個(gè)滿意的答案。一、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的，但要滿足以下條件：1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)；2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上；3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；4、申請(qǐng)人同意提供認(rèn)可的貸款保證方式；5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)；6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續(xù)；7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄；8、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款；9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款；

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• 問 公積金貸款要怎么轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式：一、轉(zhuǎn)貸房產(chǎn)設(shè)定抵押。借款申請(qǐng)人符合住房公積金貸款條件的，經(jīng)貸款初審員確認(rèn)后，先到銀行辦理商業(yè)住房貸款提前還款，提供結(jié)清單、**后一次還貸回執(zhí)、辦理轉(zhuǎn)貸的《房屋所有權(quán)證》和《房屋價(jià)值議定書》。 二、其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。提供原貸款的借款合同、購(gòu)房合同、商業(yè)銀行出具的貸款余額對(duì)賬單和同意提前還清證明以及另用于設(shè)定抵押的《房屋所有權(quán)證》、《房屋價(jià)值議定書》。其中“他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證）”需要滿足四個(gè)條件：1.在市區(qū)以內(nèi)；2.從竣工之日算起不超過20年；3.不屬于拆遷范圍以內(nèi)；4.不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。您可以購(gòu)房提取公積金的時(shí)限，自簽訂購(gòu)房合同之日起36個(gè)月內(nèi)未使用過公積金的，可申請(qǐng)?zhí)崛?，限提取一次。注意事?xiàng)請(qǐng)?zhí)峁┙?jīng)過備案的購(gòu)房合同、購(gòu)房**款發(fā)票（或稅務(wù)部門的統(tǒng)一收據(jù)）、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證或未婚證明、無(wú)未成年子女證明、戶口本相關(guān)資料的原件和復(fù)印件，按要求填寫《個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書》后，去公積金中心或辦事處申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

• 問 寧波商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)為公積金貸款嗎？
  答

  商轉(zhuǎn)公貸款對(duì)象是在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)個(gè)貸），申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)，須同時(shí)符合下列條件：1、具有本市有效居留身份；2、在商業(yè)銀行已辦理用所購(gòu)自住住房作抵押，并按期償還貸款本息的商業(yè)個(gè)貸； 3、申請(qǐng)貸款時(shí)，連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上，商業(yè)個(gè)貸尚未結(jié)清，且已辦妥所購(gòu)住房《房屋他項(xiàng)權(quán)利證書》；4、有穩(wěn)定的工資收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；5、已付資金占總房款比例，首套房達(dá)40%及以上，第二套房達(dá)60%及以上；6、同意以住房公積金貸款的房產(chǎn)作為抵押； 7、公積金繳存地與貸款房屋所在地在市六區(qū)范圍內(nèi)的，申請(qǐng)人向繳存地公積金中心提出貸款申請(qǐng)；公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)（市六區(qū)視作同一區(qū)）的，申請(qǐng)人向貸款房屋所在地公積金中心提出異地貸款申請(qǐng)；8、使用住房公積金貸款資金直接歸還原商業(yè)個(gè)貸余額的，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（1）原商業(yè)個(gè)貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行為同一家住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受委托銀行；（2）公積金中心、受委托銀行、借款人三方經(jīng)協(xié)商同意，并簽訂《寧波市區(qū)商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款協(xié)議》；（3）借款人為貸款房屋所有權(quán)登記人；9、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

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