已有3個回答

• 144****2704

  一般情況下，開發(fā)商應當給予相應的賠償，但是在疫情影響到交房時間的情況下，情況會有所不同。根據(jù)《房屋買賣合同》第十四條第三款的規(guī)定，當雙方因不可抗力等特殊原因，致使交房期限延期時，雙方應當協(xié)商調(diào)整交房期限，交房期限的延期不影響雙方責任的履行，雙方也不得要求對方賠償損失。因此，在疫情影響到交房時間的情況下，雙方應當協(xié)商調(diào)整交房期限，而不能要求對方賠償損失。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 132****4720

  如果您在簽訂購房合同時就已經(jīng)明確規(guī)定了疫情期間可以延期交房，并且進行了買賣雙方簽字確認，那么您可以根據(jù)合同規(guī)定享受賠償。但是如果您沒有明確規(guī)定，則無法享受賠償。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 145****9813

  按照《房屋買賣合同》等有關法律法規(guī)，新冠肺炎疫情造成的交房延期，可以根據(jù)雙方協(xié)商一致，制定出相應的賠償方案。但是，如果雙方無法達成協(xié)議，則可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埥鉀Q。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27

相關問題

• 問 交房延期房主能得到哪些賠償？
  答

  我的是10月31號交房 到現(xiàn)在都沒通知 他們現(xiàn)在是不是就得給我違約金了· 要是給 我就不著急了 交的越晚越好

  全部6個回答>
• 問 延期交房3個月可以得到賠償嗎
  答

  是的，根據(jù)《買房合同》第四十七條：如果買賣雙方協(xié)商一致延期交房，在延期時間內(nèi)，賣方有義務按一定比例向買方賠償相應損失。買方在延期時間內(nèi)也有義務按一定比例向賣方賠償相應損失。

  全部2個回答>
• 問 ??延期兩年交房能收到賠償嗎
  答

  在不主動賠付的情況下，才走法律途徑起訴解決。起訴到法院一般是**后的救濟途徑。

  全部3個回答>
• 問 延期交房有賠償嗎
  答

  　(一) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導致停工了一段時間現(xiàn)已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償?！　?二) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失。　　(三) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償?！　】傊彿空咴庥鲅悠诮环繒r對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查?！　⊙悠诮环康倪`約金國家規(guī)定：　　遲延交房的違約金的計算標準: 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失?！　「鶕?jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

  全部5個回答>
• 問 延期交房賠償多少
  答

  開發(fā)商延期交房，很多購房者在要求賠付時發(fā)現(xiàn)賠付的標準對自己不利，其實，這是購房者在簽約時沒有約定違約金額。我國《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。”至于損失賠償額計算方法，根據(jù)《解釋》第十七條規(guī)定：“商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

  全部4個回答>