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• 133****6402

  賣房需要注意的事項：
  1、在估價的時候最好是先去大型的中介公司了解行情，如果自己是第1次賣房的話，可以多咨詢相關(guān)的專業(yè)人士，并且根據(jù)房屋自身的情況加減之后定奪一個合理的報價區(qū)間，要留下討價還價的余地。
  2、自己沒有時間托付給中介公司，賣房的話要選擇有資質(zhì)的大型公司，而且為了保障交易的安全，要和中介公司簽署賣房協(xié)議，可以先通過當(dāng)?shù)氐慕ㄎW(wǎng)站查詢中介公司的資質(zhì)，最好不要把房屋所有產(chǎn)權(quán)證交給中介公司代為報關(guān)。
  3、在定金交付后的一個星期左右，就需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證件，和買方簽署買賣合約，簽署合同時要認真閱讀合同當(dāng)中的條款，合約當(dāng)中不要留下空白的地方，一些不利于自己的條款要寫上附加協(xié)議。
  4、在合同當(dāng)中寫清楚交房的時間、辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)交接的時間以及房屋出售的總價和支付的方式，并且要寫明違約之后的責(zé)任。

  查看全文↓ 2023-02-13 12:24:53

相關(guān)問題

• 問 賣房需要注意哪些事項
  答

  賣房需要注意的事情也是比較多的，在賣房之前可以多到當(dāng)?shù)氐氖袌鲞M行調(diào)查，因為賣房的價格主要取決于市場的交易行情，所以在制定價格的時候要留出一些討價還價的空間，不要直接把價格定得太低。對于有比較合適的購房人群，也可以要求買房先付定金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力，能夠更好的促成交易。在和買方簽署購房協(xié)議的過程當(dāng)中，如果打算通過房屋抵押貸款的形式購房，也要在購房合同當(dāng)中標(biāo)明所購房的方法，以及所繳納房款的方式，**好也把房屋內(nèi)部的裝修條件以及所帶的物品都詳細寫在合同當(dāng)中，其中比較關(guān)鍵的一點就是買方什么時候交付尾款、辦理房產(chǎn)過戶以及如果交易失敗后所需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

• 問 賣房要注意哪些事項
  答

  賣房要注意的事項：1、大多數(shù)所出售的房子都是居住過的，而且舊房子多多少少有一些損壞，在出售的時候要適當(dāng)?shù)倪M行維修和調(diào)整，有條件的話可以重新裝修一下。2、保持整潔，清理好玄關(guān)客廳，能夠給買方留下一個好的印象。3、在簽署賣房協(xié)議的時候，最好是要求購房者在確定購買時就支付一定數(shù)額的意向金，并且雙方就合約當(dāng)中的條款協(xié)商，雙方達成一致之后再簽字。4、如果所出售的房子還在按揭貸款當(dāng)中，需要先前往銀行還清貸款，才能夠辦理房屋的交接。5、要在賣方合同當(dāng)中寫明所需要承擔(dān)的義務(wù)和違約之后要繳納的違約金數(shù)額。6、如果對方是打算通過房屋抵押貸款的形式來購房的話，要提早向銀行申請貸款，這樣就能夠了解購房人的資質(zhì)是否符合要求，可以節(jié)約更多的時間。

• 問 賣房要注意哪些事項
  答

  　　賣房時需要注意以下4點：1、應(yīng)當(dāng)核查清楚自身房產(chǎn)證的信息，是否正確明確房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有房產(chǎn)證，房屋不得交易。2、應(yīng)當(dāng)熟悉為受托人的基本狀況，慎重辦理全權(quán)委托公證。3、不要著急將房屋的鑰匙放在中介，以免出現(xiàn)糾紛。4、明確購房合同的細節(jié)。　　賣房的流程一共分為6個步驟：1、出售的房子可以委托親戚朋友，也可以委托給專業(yè)的中介公司，通常中介公司會在相應(yīng)的網(wǎng)站上為業(yè)主發(fā)布免費的出售信息，使房屋可以在較短的時間內(nèi)以合理的價格進行出售，同時中介公司還可以協(xié)助業(yè)主辦理比較繁瑣的過戶手續(xù)。2、選擇中介賣房，那么就需要對于房屋進行房源登記，需要提供身份證以及產(chǎn)權(quán)證明，并且簽訂《房屋代理銷售合同》以及《房屋出售信息表》，在填寫的過程中不要夸大優(yōu)點，也不要回避明顯的缺點。3、看房接待。4、簽訂購房合同的時候應(yīng)當(dāng)看清每一項條款，對于不太清楚的細節(jié)應(yīng)當(dāng)及時提出。5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6、收回余款、結(jié)清稅費以及物業(yè)費等相關(guān)費用，交付房屋。

• 問 ??個人如何賣房快?個人賣房需要注意哪些事項?
  答

  購房的人很多，同樣想要賣房子的人也很多。那么，個人賣房的話，需要警惕哪些問題呢？1.議價既然是買賣，只要是有人想要買，就一定會涉及到殺價這一項。畢竟，誰的錢都不是風(fēng)刮來的。這個時候，因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的成交行情，所以售房者要預(yù)留殺價空間，給買方去發(fā)揮。2.付定金如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

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• 問 ??個人賣房子需要注意哪些事項?
  答

  個人賣房的流程是什么1、議價，出售房子時，若有買方意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價空間;2、付訂金，若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還;3、簽約，下訂金之后1星期左右;4、買方必須準(zhǔn)備：印章,身分證,訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款;5、用印，(簽約后7-10天);買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。個人賣房需要注意哪些事項1、要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì)，房屋所有權(quán)證是所有權(quán)的標(biāo)志，房屋所有權(quán)證上登記的所有人才是有權(quán)賣房的人，如果非本人賣房，則要有本人和代理人的身份證件及本人簽署的授權(quán)委托書。2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押。交易時要設(shè)定條款，確?？铐椨糜诮庋?，避免賣方把房款挪作他用。3、要注意戶口問題的特殊處理，很多人購房后才發(fā)現(xiàn)前房主的戶口沒遷出去，要求對方遷戶口卻被拒絕，這樣的事情法院是沒法受理和執(zhí)行的。建議在合同中明確原房主的遷出義務(wù)，保留部分尾款，待遷出后支付。4、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。目前各地存量房買賣都實施網(wǎng)簽制度，辦理網(wǎng)簽備案可以確保房屋不會被過戶給其他人，對買方是一種保護，因此簽訂書面買賣合同后，一定要盡早辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。5、交易過程中注意保留證據(jù)。購房者付款時別忘記讓對方明確出具收條，且較好依據(jù)合同條款，在收條內(nèi)容中明確是付哪個環(huán)節(jié)的房款。

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