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• 145****6901

  商品房的正式概念是在1978年所產(chǎn)生，從1979年開始，上海市中華企業(yè)公司推出的20套住宅銷售給華僑家屬之后，成為了首批出售的商品房，現(xiàn)如今市面上所建的房子大多數(shù)都是商品房，在市場經(jīng)濟(jì)條件之下獲得了出售的資格，再按照一定的價格出售給市民。
  購買商品房注意事項(xiàng)：
  1、需要先對開發(fā)商的發(fā)售權(quán)利進(jìn)行審核，如果說開發(fā)商所出售的房子五證不齊，沒有預(yù)售許可證就不建議購買，因?yàn)檫@種房子通常沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  2、要選擇標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同來簽訂，最好是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，認(rèn)真閱讀合同當(dāng)中的詳細(xì)條款。
  3、選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)時，應(yīng)當(dāng)明確面積差異處理的條款，在收房的時候如果差異超過3%是可以要求賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2023-02-05 22:38:27

相關(guān)問題

• 問 ??商品房是從哪年開始
  答

  至少三五十年吧。因?yàn)橹袊鞘谢€有很長的路，加上有的地區(qū)農(nóng)村計(jì)劃生育還沒做到滅絕人性喪盡天良的地步。所以還有源源不斷的人涌入城市。95后還可以抗一下觀望觀望，95前的，能買就盡早買。一線買不了就買二三線的。

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• 問 商品房從哪年開始的
  答

  商品房是從1979年開始的，指的是由房地產(chǎn)開發(fā)公司先行取得土地的開發(fā)權(quán)，在建造之后再把房屋按照一定的價格出售給市民，商品房包括住宅房、商業(yè)房，還有一些其他的建筑，所以市面上大多數(shù)的住房都屬于商品房檢查，建設(shè)完成后，有關(guān)部門需要對房屋進(jìn)行整體驗(yàn)房，確保符合房屋建設(shè)規(guī)則后，才能在市場上銷售。購買商品房時需要注意：1、低層的商品房容易被周邊的建筑物遮擋。2、如果對于噪音比較關(guān)注的話，盡可能的避免選擇低樓層。3、樓間距過小，房屋的通風(fēng)和采光都會受到影響，所以不能夠只開沙盤上的距離，還要看實(shí)際的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。4、并不是公攤面積越少就越好，如果公攤過少的話，也會影響到正常的居住和使用。5、商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70。

• 問 商品房是哪年開始的
  答

  商品房是從1978年正式開始產(chǎn)生的，真正投入使用的年代是在上個世紀(jì)80年代，特別是從1998年商品房改革之后，商品房就進(jìn)入到了快速發(fā)展的階段，明確了城鎮(zhèn)住房市場化貨幣化的改革方向，所以現(xiàn)在市面上大多數(shù)都是商品房。所謂的商品房指的就是由房地產(chǎn)公司先行取得土地的開發(fā)權(quán)，在獲得出售的資格之后，按照一定的價格出售給市民。購買商品房注意事項(xiàng)：1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。3、仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的所有條款，如果遇到不符合的條款或者是容易引起糾紛的條款，一定要寫好備注，維護(hù)自己的合法權(quán)益。4、在合同中對面積差異進(jìn)行詳盡的約定。5、要檢查交房日期是否確定。6、使用規(guī)范的付款方式。

• 問 ??維修基金哪年開始有的
  答

  1998年建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布了《住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》，自1999年1月1日起開始實(shí)行。維修基金分首次交納和補(bǔ)充交納。房屋維修基金的名字多年來經(jīng)過數(shù)次變化，1998年時，叫做房屋維修基金，后改為商品房公共維修基金，2007年，根據(jù)當(dāng)時建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的165號令，**終為【住宅專項(xiàng)維修資金】

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• 問 商品房是從哪年開始允許買賣
  答

  在1988年第一次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業(yè)務(wù)開始了起步，各項(xiàng)住房信貸政策出臺。

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