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• 136****6980

  房管局房子過戶流程如下：
  1、買賣雙方簽訂好正式的房屋交易合同，而買家需要按規(guī)定支付好定金。
  2、需要準備好申請的材料，然后到本地的房管局去填表格，同時要填寫存量合同。需要注意的一點是，存量合同上的金額和簽訂合同上面的金額要保持一致才行。
  3、把所有的過戶申請材料全部遞交給房產局，然后買賣雙方是要去繳納各自的稅金。
  4、在繳納的稅金之后，需要去讓登記機構進行審核，審核通過之后可以到房子所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。
  通常在辦理過戶之前，買賣雙方是需要繳納很多費用的，主要有以下這些：
  1、需要繳納個人所得稅，個人所得稅的征收稅率通常是1%。
  2、需要繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅的征收稅率是5.5%。
  3、需要繳納契稅，契稅的征收稅率是1%到3%。

  查看全文↓ 2022-12-25 14:55:11

相關問題

• 問 房管局過戶流程是怎樣的
  答

  大城市只要去房屋所在地所屬區(qū)的不動產交易中心辦理即可。流程是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 房管局抵押流程有哪些
  答

  房地產抵押登記基本程序如下：1．抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產價值的資料；(7)登記機關認為必要的其他文件。2．受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核4．登記(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5．收費發(fā)證(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規(guī)定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取)。6．立卷歸檔按規(guī)定建立土地和房地產登記的檔案。

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• 問 房管局辦理房產證流程
  答

  1、申請辦理房產證：持有權證人應于房屋所在地房管部門辦理房產證。準備申請辦理房產證所需材料：（1）權屬證明：承建單位或有權人出具的書面單位公章或個人簽字的權屬證明；（2）經房屋鑒定機構鑒定的房屋交付鑒定書；（3）房屋建筑用地規(guī)劃許可證；（4）房屋建筑許可證；（5）房屋交付使用證明；（6）房屋配套設施安裝竣工驗收合格證明；（7）有關部門出具的沒收、收回、查封等手續(xù)證明；（8）房屋所有權人身份證明。2、提交申請：于房管部門提出申請，提供以上所有需要的申請材料。3、審核：房管部門審核提交的材料，核實其真實性和有效性，如有疑問，將及時聯(lián)系申請人，提出解答。4、受理：如果審核無誤，則受理申請，確定受理編號。5、審批：房管部門審批申請，根據(jù)各種情況，可能需要派出工作人員到申請人所在地進行現(xiàn)場核實，以確保申請材料的真實性。6、簽發(fā)：審批通過后，房管部門將簽發(fā)房產證，并登記備案，完成房產證的辦理。

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• 問 求助，請好心人幫幫忙
  答

  又見樓上有異地必死論……我不會告訴你我和女朋友已經異地三年了，異國半年多了，目前感情還好好的。勵志么？

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• 問 房管局抵押登記流程有什么步驟
  答

  　　房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續(xù)，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效?！　∞k理登記時，抵押當事人應提交下列文件：　　(l)主合同及抵押合同;　　(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;　　(3)抵押登記申請書;　　(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;　　(5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同;　　(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;　　(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告; (8)登記機關認為必要的其他文件?！　〉怯洐C關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復，并予以登記發(fā)證：　　(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載，交由抵押人收執(zhí)，同時向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》;　　(2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

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