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• 138****2682

  1、報價定金必須要有書面協(xié)議，各方應當牢記報價定金的內(nèi)容和約定。
  2、報價定金的期限一般不超過一個月，如果有特殊情況，雙方需要另行約定。
  3、報價定金的金額一般不超過合同金額的5%。
  4、報價定金應當有一定的到賬時間，一般應當在當日到賬或者最多不超過三個工作日。
  5、報價定金的收取應當有一定的收據(jù)，用以證明買賣雙方的簽約行為及所收取的定金金額。
  6、報價定金的支付方式一般以電匯、郵政匯款、現(xiàn)金等形式支付，買賣雙方可以另行約定其他支付方式。
  7、報價定金的支付應當有一定的可查證性，如有可能，可以要求買賣雙方簽署相關文件，以證明定金的支付行為。

  查看全文↓ 2022-12-16 18:30:23
• 146****2523

  1、交定金的要求：定金的金額要按照相關合同規(guī)定的支付，不得超過合同規(guī)定的總金額。
  2、定金應匯入指定賬戶，以確保資金安全。
  3、定金支付后，雙方應及時形成雙方簽字的定金收據(jù)或定金憑證，并及時把定金收據(jù)或憑證送交雙方。
  4、定金支付后，雙方應根據(jù)合同的規(guī)定，及時完成合同的簽訂及其他相關程序。
  5、定金支付后，雙方可以約定一個合理的時間，在該時間內(nèi)完成合同簽訂及其他相關程序，否則定金將不予退還。
  6、定金交付后，應及時開具正規(guī)稅務發(fā)票，用于記錄定金支付費用，以保證雙方的權益、稅收及合同執(zhí)行。

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• 152****4785

  1、確認定金類型：定金通常按照貨款金額的一定比例收取，一般都是貨款總金額的30-50%，有的甚至可以按照100%收取，所以在簽訂定金協(xié)議時，一定要確認定金的比例和金額是多少。
  2、確認定金支付方式：定金可以通過現(xiàn)金、電匯、支票等多種方式支付，所以在簽訂定金協(xié)議前，雙方都要確認好定金的支付方式，以免出現(xiàn)糾紛。
  3、確認定金支付期限：定金的支付期限是指定金支付截止日，定金支付期限一般是在訂單簽訂后的一定時間內(nèi)完成支付，因此，在簽訂定金協(xié)議時，雙方都要確認好定金的支付期限，以免出現(xiàn)拖延簽訂合同的情況。
  4、確認定金退還條件：定金是購買方支付給賣方的一筆預付款，其退還條件一般是賣方不能按時完成訂單的情況下，應當將定金全部退還給購買方，因此，定金的退還條件應該在定金協(xié)議中明確，以免出現(xiàn)爭議。

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相關問題

• 問 ??買房交定金的注意事項有哪些？
  答

  二、交定金注意事項有哪些1、在買房交易的時候，交定金時只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護。很多時候一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。2、定金條款并不具有強制性，它僅是具有指導性的，消費者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。3、一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費者在交付了定金后，合同才會生效，應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹防有的不良開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約

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• 問 買房交定金注意事項有哪些？
  答

  期房怎樣的付款方式

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• 問 買房交定金注意事項有哪些？
  答

  定金到底該交多少《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。商品房交易中的定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金;接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。買房交定金注意事項(1)定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;(2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況;(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。(5)謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約。(6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬于預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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• 問 買期房交定金注意事項有哪些？
  答

  一、認真查驗相關文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔違約責任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產(chǎn)權證辦理義務的約定。

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• 問 買房交定金有哪些注意事項 如何交付定金
  答

  在我們?nèi)ナ蹣遣靠春梅孔雍?，置業(yè)顧問為了保險起見，促進購房者們**終購買房子；同時也為了讓我們挑選好了的房子不被其他的客人選走，通常會讓我們交付一定的定金，而后開發(fā)商會給我們一周左右的時間付全款或交**并辦理按揭貸款。然而，在現(xiàn)實中，由于貸款人個人原因或者銀行貸款政策等，會出現(xiàn)按揭貸款辦理不下來的情況，這個時候您交付的定金就有一定風險了，因為定金與訂金不同，定金是不能退的。所以，在我們買房前，了解買房交定金要注意的相關事項，對于我們來說是非常有必要的。那么，買房交定金要注意什么呢？ 一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。所以，我們在買房交定金要注意這些事項： 1、定金條款并不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款。 2、應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況。 3、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金后，合同才生效。 4、要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。 5、謹防有的開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房知識和經(jīng)驗，在某些條款內(nèi)容上設下陷阱，故意讓消費者違約。 6、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據(jù)擔保法的規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。 7、《中華人民共和國擔保法》規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。 買房涉及到的東西非常多，老話說“只有買錯的，沒有賣錯的”。再怎么精明的購房者總會有疏忽的地方，對于房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)的問題和一些常見潛規(guī)則，開發(fā)商比我們清楚太多。一旦被忽悠交付了定金，就不好退了，所以了解買房交定金要注意什么，是非常有必要的。購房指南特別提醒，在我們買房確定要交定金前，**好事先確認下貸款能否順利辦理，防止交付的定金打水漂，**后也沒有見著房子。