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• 138****6289

  住房公積金的還款方式是自由的，提前還款也不會(huì)收取任何違約金，借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，選擇一次性全部還清或是提前償還部分貸款。
  公積金貸款提前還款注意事項(xiàng)有：
  1、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，需要向公積金管理中心和銀行提前咨詢，看是否支持辦理，若支持辦理，可按照要求準(zhǔn)備資料，以免造成多跑幾趟。
  2、住房公積金還款分為提前全部還清和提前部分還清兩種情況，只要貸款償還滿一個(gè)月，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。
  3、公積金貸款提前還款時(shí)，提前還款金額不能少于1萬(wàn)元。
  4、需要提前預(yù)約還款日期，還款日只能是正常的工作日，在當(dāng)期貸款償還未滿三日時(shí)，是不受理提前還貸申請(qǐng)的。
  5、在提前還款前一天要將提前還款金額足額存放到銀行賬戶中，以免造成還款失敗等情況。

  查看全文↓ 2022-12-10 01:49:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金提前還款有違約金嗎?
  答

  公積金提前還款是沒(méi)有違約金的，無(wú)論是提前還一部分，還是所有的提前還清都不需要繳納違約金，因?yàn)楣e金貸款提前還款是不存在有手續(xù)費(fèi)或者是違約情況的出現(xiàn)，這也是與商業(yè)貸款相比的不同之處之一。不過(guò)在公積金貸款提前還款時(shí)，應(yīng)當(dāng)把已經(jīng)產(chǎn)生的利息還清，還要提前進(jìn)行預(yù)約還款。公積金提前還款的兩種方式：1、部分還款每次償還的金額不得低于1萬(wàn)元，需要主借款人攜帶身份證以及借款合同去銀行辦理并且簽名，在部分還貸之后可以選擇三種方式來(lái)按月歸還剩余貸款本息：不改變還款期限，減少每月還款額；縮短還款期限，增加每月還款額；不改變每月還款額，縮短還款期限。2、一次性還清攜帶身份證以及借款合同到銀行辦理結(jié)清手續(xù)即可，也可以使用住房公積金轉(zhuǎn)賬來(lái)還清。

• 問(wèn) 抵押貸款提前還款有違約金嗎？
  答

  提前還款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：1)借款方在第5期結(jié)息日(含結(jié)息日)前提前還款的，提前還款違約金為剩余本金的1.5%，擔(dān)保管理費(fèi)為剩余本金的1.5%;2)借款方在第5期結(jié)息日次日至第11期結(jié)息日(含結(jié)息日)期間提前還款的，提前還款違約金為剩余本金的1.0%，擔(dān)保管理費(fèi)為剩余本金的1.0%;3)借款方在第11期結(jié)息日次日(如有)至最后一期結(jié)息日期間提前還款的，提前還款違約金為剩余本金的0.5%，擔(dān)保管理費(fèi)為剩余本金的0.5%?！笆Ｓ啾窘稹笔侵杆形吹狡诘慕杩畋窘?當(dāng)提前還款日為結(jié)息日時(shí)，剩余本金不包括當(dāng)期本金;當(dāng)提前還款日不為結(jié)息日時(shí)，剩余本金包括當(dāng)期本金)。

• 問(wèn) 抵押貸款提前還款有違約金嗎？
  答

  抵押貸款提前還款沒(méi)有違約金！天津市住房抵押消費(fèi)貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購(gòu)置房產(chǎn)、汽車、裝修等消費(fèi)的貸款。申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國(guó)有土地）6.房齡貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年借款人的年齡貸款期限**多不能超過(guò)70年可以辦理天津房屋抵押貸款、已貸款房再貸款、短期拆借當(dāng)天放款.房屋買(mǎi)賣.按揭貸款公積金貸款,我單位已于天津各大銀行合作簽約不成功不收任何費(fèi)用。有什么不明白的可以給我來(lái)電

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• 問(wèn) 房貸提前還款還有違約金嗎
  答

  房貸提前還款有沒(méi)有違約金，要看當(dāng)時(shí)所簽署的貸款抵押合同當(dāng)中有無(wú)詳細(xì)的規(guī)定，一般銀行都有一定的違約金，而且需要還貸滿半年或一年以后才能夠申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，會(huì)按照一定的比例收取違約金，如果說(shuō)合同當(dāng)中沒(méi)有寫(xiě)明違約金的詳細(xì)條款，就不需要支付違約金，按照實(shí)際借款的時(shí)間支付利息即可。提前還款需要注意的事項(xiàng)有：1、在借款的初期尤其是一年以內(nèi)不要提前還款，而且打算提前還款的話，不要出現(xiàn)有逾期不還的情況。2、提前還款之后要到稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。3、在全部提前還清貸款之后，需要銀行出具結(jié)清證明，并且辦理解押手續(xù)，同時(shí)也要到保險(xiǎn)公司和稅務(wù)部門(mén)退還提前支付的相關(guān)費(fèi)用。4、除了住房公積金之外，商業(yè)貸款在提前還款的時(shí)候需要先進(jìn)行申請(qǐng)預(yù)約提前還款的時(shí)間。

• 問(wèn) ??按揭房提前還款有違約金嗎？
  答

  為什么銀行要對(duì)提前還貸收違約金？對(duì)提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會(huì)納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什么還不愿意？要知道銀行是以吸收存款和發(fā)放貸款為主的盈利機(jī)構(gòu)，銀行的錢(qián)本來(lái)就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。提前還100萬(wàn)收24500元的違約金算多嗎？銀行寧愿不要這筆違約金也不希望貸款人來(lái)提前還貸。因?yàn)槿绻堑阮~本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續(xù)收息，不要一年時(shí)間就能把這筆錢(qián)收回來(lái)了。而且房貸對(duì)銀行來(lái)說(shuō)也算是比較優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購(gòu)房者提前還貸的原因之一。雖說(shuō)提前還貸后銀行還可以把錢(qián)再貸出去，但在這期間會(huì)增加不少人力、物力和時(shí)間成本，說(shuō)不定把錢(qián)再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。房貸銀行對(duì)提前還貸者收取違約金，對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？首先，對(duì)炒房客來(lái)說(shuō)是不利的。炒房客買(mǎi)房不是為了自住，而是等房?jī)r(jià)上漲之后再賣出去。所以炒房客在房子買(mǎi)入后一般都不會(huì)長(zhǎng)期持有，**好就是能在幾年之內(nèi)就賣出去。但對(duì)于用貸款買(mǎi)的房子來(lái)說(shuō)，要賣房就得把貸款先還了。而銀行對(duì)提前還貸收取違約金，無(wú)疑就會(huì)增加炒房客的炒房成本?，F(xiàn)在各項(xiàng)調(diào)控政策都在對(duì)炒房客施壓，如今又多了一個(gè)，以后的日子恐怕會(huì)更不好過(guò)。其次，對(duì)剛需購(gòu)房者而言，在還房貸上的影響較小，但可能會(huì)增加購(gòu)房成本。如果是已經(jīng)貸款買(mǎi)了房的剛需，銀行的這一舉動(dòng)對(duì)其影響很小，因?yàn)樽鳛閯傂栀?gòu)房者，鮮有能在5年之內(nèi)把貸款還清的，所以只需要正常還貸，就不會(huì)被收取違約金。

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