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• 141****9202

  網(wǎng)簽備案其實(shí)指的就是房屋在交易過程中需要通過網(wǎng)簽程序以及備案程序，其中網(wǎng)簽程序指的是簽訂購(gòu)房合同以及房產(chǎn)中介服務(wù)合同等都需要在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行，通過網(wǎng)簽可以避免開發(fā)商一房多賣的情形，而且也使整個(gè)交易流程更加的透明化。在完成購(gòu)房合同簽訂之后，需要攜帶相關(guān)資料當(dāng)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心進(jìn)行備案、備案完成之后，房屋的交易信息會(huì)被發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上，并且系統(tǒng)會(huì)給購(gòu)房者一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，便于購(gòu)房者查看房屋的備案信息。
  通常情況下，網(wǎng)簽會(huì)在備案辦理之前先完成，而想要辦理網(wǎng)簽手續(xù)，那么開發(fā)商必須擁有商品房預(yù)售許可證，而購(gòu)房者也需要滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，這時(shí)候才可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)，如果開發(fā)商沒有預(yù)售許可證或者是購(gòu)房者不符合購(gòu)房條件的情況下，那么是無法辦理網(wǎng)簽的。

  查看全文↓ 2022-12-07 02:50:19

相關(guān)問題

• 問 網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

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• 問 網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  網(wǎng)簽備案指的是：買賣雙方簽訂房屋購(gòu)買合同后，需要到相關(guān)房管部門處辦理網(wǎng)上簽約，然后登記備案，將所有信息公示在網(wǎng)上，領(lǐng)取到獨(dú)一無二的網(wǎng)簽號(hào)碼，這是購(gòu)房的必要流程。網(wǎng)簽和備案的區(qū)別有：1、在辦理網(wǎng)簽之前，要確定開發(fā)商已經(jīng)拿到了房屋預(yù)售許可證，購(gòu)房人也滿足購(gòu)房資格，簽訂房屋買賣合同后，需要到房管部門完成網(wǎng)簽；備案是在簽訂合同當(dāng)天起，30天之內(nèi)攜帶合同，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T和土地管理部門辦理登記備案，先網(wǎng)簽再備案。2、網(wǎng)簽可以由買賣雙方對(duì)合同中的條款協(xié)商修改，網(wǎng)簽后一般不能撤銷，網(wǎng)簽完后是不具有法律效力的，備案需要到房管交易中心進(jìn)行，備案后具有法律效力。3、辦理流程不同，網(wǎng)簽先確定時(shí)間后，要準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料，確定好條款后，辦理網(wǎng)簽手續(xù)；備案是需要攜帶合同，去進(jìn)行審核，然后拿到備案號(hào)，備案后打印出來，買賣雙方簽字，備案流程就辦理完畢。

• 問 ??網(wǎng)簽備案什么意思?網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么?
  答

  網(wǎng)簽是指在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是：1.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。為避免中介單方擅自"網(wǎng)簽"，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。

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• 問 買房網(wǎng)簽和備案是什么意思
  答

  買房網(wǎng)簽：買房網(wǎng)簽是指在網(wǎng)上完成買賣雙方的房屋買賣合同簽署，以保證雙方買賣行為的真實(shí)性和有效性的一種方式。備案：備案是指在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核、核實(shí)雙方買賣行為真實(shí)性和有效性后，將房屋買賣合同登記在房產(chǎn)登記系統(tǒng)中，以保護(hù)雙方權(quán)益的一種手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  　　房產(chǎn)網(wǎng)簽指的是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋的情況，防止一房多賣而建立的網(wǎng)絡(luò)化管理體系，目的讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，而備案包括開發(fā)商備案以及購(gòu)房合同備案，在開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證之后，向房地產(chǎn)管理部門備案房屋出售的價(jià)格?！　⊥ǔＧ闆r下，備案是在網(wǎng)簽之后進(jìn)行的，這也是實(shí)現(xiàn)法律效力的一種形式，而網(wǎng)簽不具備法律效力，如果想要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力，必須去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記手續(xù)。目前房地產(chǎn)管理部門也逐漸應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，大部分商品房預(yù)售合同都可以在網(wǎng)上進(jìn)行備案登記。在商品房預(yù)售時(shí)，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，而開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽約之日起的30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，在辦理備案的過程中，可以委托代理人辦理備案手續(xù)，但如果委托代理人辦理，應(yīng)當(dāng)有書面的委托書才能進(jìn)行辦理。