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• 157****4874

  我國(guó)并沒有對(duì)人均住宅建筑面積做出具體的規(guī)定和要求，一般是統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)這項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并沒有具體要求，一般人均住宅建筑面積35平住著就比較舒適。
  房屋的面積可以分為以下4類：
  1、公攤面積
  公攤面積指的是公共的樓梯、門廳、電梯等區(qū)域，需要由業(yè)主共同分擔(dān)的面積，一般購(gòu)買的房子都是有公攤面積的。
  2、使用面積
  這是房屋實(shí)際上可以使用的面積，一般包括了臥室、廁所、廚房、客廳、過(guò)道、起居室等空間面積，套內(nèi)樓梯也要按照層數(shù)面積總和計(jì)入使用面積。
  3、建筑面積
  買房都是按建筑面積買的，包括室外樓梯、挑廊、陽(yáng)臺(tái)和地下室等空間。
  4、套內(nèi)面積
  房屋的套內(nèi)面積由套內(nèi)實(shí)用面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積和套內(nèi)墻體面積三個(gè)部分組成，也有少部分房屋出售時(shí)是按套內(nèi)面積銷售的。

  查看全文↓ 2022-12-06 01:26:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??城市人均住宅建筑面積是多少??？
  答

  全國(guó)人均居住面積達(dá)10.25平方米 。（新增指標(biāo)）是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新29日在北京舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，截至2009年底，中國(guó)城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米。姜偉新指出，中國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)基本實(shí)現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%，比“十五”期末提高了3.6個(gè)百分點(diǎn)。2009年底，城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%?！笆晃濉逼陂g累計(jì)完成北方既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造1.67億平方米。預(yù)計(jì)今年全國(guó)城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達(dá)到72.5%和75%。改革開放30多年來(lái)，中國(guó)城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達(dá)到28.3平方米，增長(zhǎng)了4倍多。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀。但是，近些年來(lái)中國(guó)住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時(shí)也產(chǎn)生了一些值得高度重視的問(wèn)題。集中反映在房?jī)r(jià)過(guò)高，并且上漲過(guò)快。延伸閱讀：住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上 所有這些問(wèn)題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米，達(dá)到世界中高收入 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米,農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米,達(dá)到世界中高收入水平 2005年全國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米； 1991年中國(guó)人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)） 1979年,中國(guó)人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米 國(guó)際化視野下的中國(guó)住房水平 今年3月，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說(shuō)：“我國(guó)住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平?！薄澳壳埃袊?guó)內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國(guó)香港和日本的人均GDP則超過(guò)34000美元，而中國(guó)香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國(guó)內(nèi)地的人均住宅面積”。 而中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》稱：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀(jì)90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。 全國(guó)人均居住面積達(dá)10.25平方米 。華聲報(bào)5月31日訊：根據(jù)建設(shè)部公布的**新統(tǒng)計(jì)資料，截至2000年年末，全國(guó)城市人均住房使用面積為14.87平方米，人均居住面積10.25平方米。住房建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的提速，使城鎮(zhèn)居民的人居居住環(huán)境有了新的改善。 據(jù)光明日?qǐng)?bào)報(bào)道，2000年共完成城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資1894億元，比上年增長(zhǎng)18.97%，創(chuàng)下歷史新高。城市市政共用設(shè)施能力、服務(wù)設(shè)施功能進(jìn)一步增強(qiáng)。人均擁有公共綠地6.8平方米，比上年均有不同程度的提高。 據(jù)了解，目前更多的居民已開始走向市場(chǎng)選擇自己滿意的住房，表明中國(guó)的住房改革由實(shí)物分配向貨幣化分配的轉(zhuǎn)變已基本實(shí)現(xiàn)。 據(jù)悉，“十五”末期，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積將達(dá)到23平方米，農(nóng)村25平方米。

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• 問(wèn) 人均住宅建筑面積，是怎么計(jì)算的？
  答

  人均住宅建筑面積是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積／居住人口

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)人均建筑面積是什么意思？
  答

  人均使用面積: 使用面積是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部的凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間，儲(chǔ)藏室、壁柜(不吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)、陽(yáng)臺(tái)。斜面屋頂結(jié)構(gòu)的房間，層高低于2.20米的部分不計(jì)入面積。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么叫人均建筑面積？
  答

  人均居住面積指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。人均居住面積的計(jì)算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口人均居住面積的計(jì)算方法：根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，房屋建筑面積計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。 人均建筑面積是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。人均建筑面積的計(jì)算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口住宅建筑面積是指建筑面積系指外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永遠(yuǎn)性建筑。

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• 問(wèn) 國(guó)家對(duì)建筑住宅的基本要求是什么？住宅日照要求多少
  答

  筑住宅的基本要求：一、應(yīng)滿足冬季防寒、保溫、防凍等要求，應(yīng)兼顧夏季防熱。二、總體規(guī)劃、單體設(shè)計(jì)和構(gòu)造處理應(yīng)滿足冬季日照并防御寒風(fēng)的要求，主要房間宜避西曬。按中國(guó)建筑氣候區(qū)劃，第Ⅱ建筑氣候區(qū)，位居寒冷地區(qū)的北端(接近嚴(yán)寒地區(qū))。冬季較長(zhǎng)(11～2月)，天氣寒冷，氣候干燥。夏季較炎熱濕潤(rùn)。