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• 146****9138

  住房公積金買(mǎi)房子的好處：
  1、同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款的利息就會(huì)比商業(yè)貸款的利息要少很多，無(wú)論是每月的還款額還是總體的還款額都會(huì)比較少，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，成本就更低。
  2、采用公積金貸款購(gòu)房的話(huà)，還款的方式會(huì)比商業(yè)貸款的更加靈活，而且提前還款的話(huà)也不會(huì)支付違約金，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況制定還款計(jì)劃。
  3、公積金買(mǎi)房的首付比例比較低，最低能夠支持20%的首付款。
  住房公積金貸款買(mǎi)房流程：
  1、對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查。
  2、到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
  3、持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》進(jìn)行貸款審核。
  4、辦理?yè)?dān)保手續(xù)。
  5、簽訂借款合同。
  6、審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  7、辦理借款手續(xù)，受托行將貸款直接劃入受托行開(kāi)立的指定賬戶(hù)。

  查看全文↓ 2022-12-01 16:39:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金對(duì)買(mǎi)房子有什么好處
  答

  住房公積金對(duì)買(mǎi)房子的好處通常包括以下4點(diǎn)：1、職工不用承擔(dān)貸款的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樽》抗e金貸款的風(fēng)險(xiǎn)通常是由住房公積金管理中心來(lái)進(jìn)行承擔(dān)。2、職工在貸款購(gòu)房的過(guò)程之中，通過(guò)公積金貸款的利息會(huì)比其他商業(yè)銀行更低一些。3、公積金辦理貸款的手續(xù)也是比較快捷的，沒(méi)有商業(yè)貸款那么復(fù)雜。4、住房公積金貸款是可以提前還款的，而且沒(méi)有違約金。貸款的流程：1、貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)并且提交相關(guān)的資料，可以向銀行提出，并且由貸款銀行受理之后進(jìn)行審批。2、審批通過(guò)之后，辦理抵押以及公證等相關(guān)手續(xù)。3、貸款銀行按照借款合同的約定，將貸款一次或者多次劃入開(kāi)發(fā)商，在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用賬戶(hù)當(dāng)中，或者直接轉(zhuǎn)入借款人的貸款銀行，開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)當(dāng)中。4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款賬戶(hù)，并且按照合同的約定的還款方式歸還貸款本息。5、貸款結(jié)清之后，從貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明，并且在原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

• 問(wèn) 有買(mǎi)房子的打算想了解下住房公積金對(duì)買(mǎi)房有什么好處
  答

  公積金貸款現(xiàn)在是3.25的利率，商貸的利率是4.9左右

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)用公積金貸款買(mǎi)房子有什么好處?
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款，需要先滿(mǎn)足如下基本條件：1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：①“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）。②借款人及配偶戶(hù)口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件。③合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份。④涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份。⑤涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份。⑥借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。上述文件準(zhǔn)備齊全后，貸款人本人持身份證、戶(hù)口本親自到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理貸款手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2人以上的，須同時(shí)到場(chǎng)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子有什么好處？
  答

  投資資金生活就是這樣房子早晚都要有的早投資 早享福

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有公積金貸款買(mǎi)房子有哪些好處
  答

  　1、貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較小?！　?、貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。不同地區(qū)商業(yè)貸款年限不一樣，全國(guó)各區(qū)商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到30年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大;公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較小?！　」e金貸款的還款方式、提前還款靈活方便　　1、還款方式靈活：公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

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