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• 158****1028

  一般轉(zhuǎn)讓費(fèi)是包括原房主所要求的房租，再加上現(xiàn)租戶裝修之后所花費(fèi)的費(fèi)用以及現(xiàn)在租戶的存貨估價(jià)，不過(guò)這個(gè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)并沒(méi)有嚴(yán)格的要求，要看租戶是否著急轉(zhuǎn)讓，大多數(shù)的情況之下，在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候會(huì)按照租金再加上自己所投入的門面裝修費(fèi)用來(lái)進(jìn)行計(jì)算，這些人為了著急的回籠資金，可能也不會(huì)加轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
  商鋪在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的時(shí)候包括了有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，有形資產(chǎn)其實(shí)就是大家能夠看到的硬件設(shè)施，比如說(shuō)廠房設(shè)備和房屋本身，而上一任的租房者，在租到房子之后會(huì)進(jìn)行裝修，投入了大量的裝修成本和一些其他的成本，所以在轉(zhuǎn)讓的時(shí)候就會(huì)把成本進(jìn)行計(jì)算，核算到租房的費(fèi)用當(dāng)中。像現(xiàn)在的市場(chǎng)行情并不是特別好，很多人在出租商鋪的時(shí)候會(huì)減免轉(zhuǎn)讓費(fèi)用來(lái)吸引出租者，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的多少和市場(chǎng)供求關(guān)系有一定的關(guān)系。

  查看全文↓ 2022-10-26 10:23:22

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• 問(wèn) ??新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?買房轉(zhuǎn)讓費(fèi)該誰(shuí)出?
  答

  　1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）；　　2、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.5%收?。弧　?、個(gè)人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價(jià)的20%收??；　　4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半；　　5、登記費(fèi)：80元，買方繳納?！　?、經(jīng)濟(jì)適用房需到年限方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓時(shí)根據(jù)各地政策繳納不同的土地出讓金，　　7、如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的

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• 問(wèn) 新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算
  答

  是否滿五年要看契稅票和房產(chǎn)證的日期，哪個(gè)先滿五年就算滿五年。一般情況下，契稅票要早于房產(chǎn)證的日期。交易時(shí)，滿五年只是其一，看得看是否賣方的唯一住宅滿五唯一，交易時(shí)交契稅及房本工本費(fèi)滿五不唯一，交易時(shí)交契稅，個(gè)人所得稅，房本工本費(fèi)不滿五年，交易時(shí)交契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，房本工本費(fèi)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居房，康居房還得交土地出讓金或者綜合地價(jià)款

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• 問(wèn) 新房怎么轉(zhuǎn)讓?新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?
  答

  新買的房子轉(zhuǎn)讓的話，只要產(chǎn)權(quán)證辦理了就可以轉(zhuǎn)讓了。所說(shuō)的5年是指房屋在5年后出售減免一部分稅費(fèi)。國(guó)家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費(fèi)。五年后，減免人所得稅(房屋價(jià)值的1.5%或，與之前購(gòu)買的差額的20%) 和營(yíng)業(yè)稅(房屋價(jià)值的5.55%)具體稅費(fèi)有哪些：營(yíng)業(yè)稅：房屋面積超過(guò)140或房本不足五年 成交價(jià)*5.5% (個(gè)別地區(qū)按兩年計(jì)算）契 稅：首套購(gòu)房面積＜90平米，其稅為成交價(jià)* 1%；90平米＜購(gòu)房面積 ≤140平米，其稅為成交價(jià)*1.5%；二套房或面積＞140平米，其稅為成交價(jià)* 3%個(gè) 稅：家庭唯一住房出售且滿五年 成交價(jià)* 1%(個(gè)別地區(qū)按兩年計(jì)算）印花稅：有的地方政策減免有的不減免 成交價(jià)* 0.1%

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• 問(wèn) ??新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)是什么意思?新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi):房屋過(guò)戶過(guò)程中需繳納的各種稅費(fèi)。房產(chǎn)局住宅征收的費(fèi)用有:登記費(fèi)50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%(合同)，交易手續(xù)費(fèi)住宅4元/平方米。契稅2%由財(cái)政部門征收

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• 問(wèn) ??新房轉(zhuǎn)讓費(fèi)怎么算?房屋轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)?
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的收取具體的有兩種方式第一,以出讓的方式來(lái)辦理過(guò)戶,這方式是一種買賣關(guān)系。買方要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。營(yíng)業(yè)稅:居住滿一年以上的免交,未滿一年的按銷售的價(jià)格減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5.5%,如差額為負(fù)數(shù),則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅:一年之內(nèi)賣掉自己的舊房購(gòu)新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用的5年以上唯一的住房免稅。

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