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• 154****1214

  如果是在一線城市的市中心的話，無論是有沒有帶電梯的房子都是比較好賣的，5層不帶電梯的房子，一般都是之前的老戶型，這樣的房子一般房齡都比較長，如果周邊已經(jīng)有高層，并且本身就屬于老舊小區(qū)的話，除非是地段特別好或者是學區(qū)房，這樣的房子一般在出售的時候，還是有一些困難的，著急出售的話可以適當?shù)慕档蛢r格，并且找靠譜的中介商把房子掛出去。
  低樓層的房子統(tǒng)一的缺點就是采光不是特別好，而且5層的話相對來說樓層已經(jīng)比較高，家里面有老人的家庭，天天爬5樓出行不是特別的方便。但低樓層也有一定的好處，像這樣的房子公攤是比較低的，如果小區(qū)內(nèi)部環(huán)境比較好的話，購買之后性價比較高，低樓層房子的公攤比例在8%~10%之間，基本上公攤可以忽略不計。

  查看全文↓ 2022-10-24 10:55:08

相關(guān)問題

• 問 ?? 買房不帶電梯7樓**頂層好不好
  答

  住樓頂?shù)脑捰袔讉€問題得考慮：1、缺水的時候水壓是否夠，能否正常用水；2、如果底樓著火，救火不及時……；3、豆腐渣工程，房頂漏水；4、冬天頂著北風，不冷才怪；5、夏天頂個驕陽，不熱是假的。頂樓好處是：安靜、沒電的時候可以鍛煉身體、風景好、采光好。

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• 問 不帶電梯買7樓**頂層好不好？
  答

  住七樓沒電梯的感覺有點高，年輕人就問題不大，上了年紀就感覺吃力。無電梯的樓梯樓**好還是三到五樓較適合。

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• 問 多層不帶電梯幾層好
  答

  三樓和四樓都不錯 ，如果 你是年青人四樓沒有什么關(guān)系，歲數(shù)大點可以選三樓

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• 問 中正公館的房子是不帶電梯的??？
  答

  中正公館的6層洋房是不帶電梯的，這個小區(qū)蓋得時間比較早，所以沒有電梯，不過沒電梯有個好處就是公攤小，得房率大，不行的話后期可以自己加裝電梯質(zhì)量好還便宜。

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• 問 不帶電梯房公攤面積是多少呢？
  答

  在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。 公攤面積計算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積 1、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。 3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。 4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

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