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• 152****7009

  如果購買的首套房是使用住房公積金貸款并且購買的房子，建筑面積在90平米以下可以支付20%的首付比例，但如果說使用的是商業(yè)貸款，并且購買房子的建筑面積比較大，已經(jīng)超過了90平米，最少要支付30%的首付比例，所以是否能夠首付20%，要看房屋面積的大小。
  絕大多數(shù)人們購房都需要支付30%的首付，而且在申請住房公積金的時候還有一定的要求，比如需要連續(xù)12個月的繳納記錄，中間是不能夠中斷的，要足額足月的繳納才具備有申請的資格，每個城市的標準不太相同，可以先到當?shù)氐淖》拷灰字行倪M行咨詢。
  二套房的首付會比首套房的首付要高很多，就目前的現(xiàn)行要求首套房的首付在30%左右，而二套房的首付就在60%左右，甚至一些一二線城市的二套房，首付已經(jīng)達到了70%。

  查看全文↓ 2022-07-28 14:28:19

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• 問 文博苑首付20%可以嗎
  答

  文博苑首套房是可以首付20%的

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• 問 首套房首付比例可以自己定嗎？
  答

  首套房首付比例不可以自己定的。因為買房是有最低首付比例的，在不低于最低比例的基礎上，客戶才可以自主選擇，在進行首付比例選擇的時候還應當結合自身經(jīng)濟實力和未來的經(jīng)濟收入的預期來做出選擇。據(jù)悉，如今首套房商業(yè)貸款的首付比例大都在25%-30%之間，而首套房公積金貸款的首付比例大概是20%-30%。目前來說，全國各地關于首套房的首付比例，并沒有統(tǒng)一的標準，具體還是要以當?shù)匾?guī)定為準。

• 問 首套房首付比例
  答

  首套房的比例最低在20%，但大多數(shù)的情況之下，首付比例都是30%，不同的地區(qū)可能會有一些差異，但是差異并不太大，而且需要明白的是，所謂的首付指的是第1次支付的最低比例款項，如果經(jīng)濟能力比較強的話，是可以支付高于這個額度的，也就是說最少需要支付20%或者是30%的房款才能夠向銀行申請房屋抵押貸款。判斷是不是首套房，可以到當?shù)氐姆课萁灰字行倪M行咨詢，現(xiàn)在一般需要滿足兩點一點是自己名下和整個家庭名下都沒有住房，另外是名下沒有申請過房屋抵押貸款的記錄，都滿足的話，才能夠算為首套房，還有一些地方對于離婚一年以內(nèi)的申請人，是會按照二套房房貸執(zhí)行的，所以是否符合還需要到相關部門了解一下。除此之外，如果所購買的房子 , 再符合上述兩個條件，無論是新房還是二手房，都能夠按照首次購房的貸款執(zhí)行。

• 問 首套房首付比例
  答

  首套房的比例主要是看購房面積的大小，如果購買首套房的面積是在90平米以下，使用住房公積金貸款的話，最低能夠享受20%的首付比例，有一些城市的商業(yè)貸款也能夠享受20%的首付比例，但大多數(shù)都是按照30%收取首付款，但如果所購買的是二套房，首付比例一般都在40%以上。無論是購買期房還是購買二手房，首次購買普通住宅，能夠享受的首付比例都比較低，只不過二手房的首付比例是根據(jù)評估額來進行計算，銀行會對二手房進行評估，一般評估額是市場總額的70%一些比較好的二手房評估，額能夠達到80%，所以購買二手房的話，需要準備的時候付款額度會高一些，這樣算下來至少要準備40%左右的首付款，剩下的房款可以通過抵押貸款的形式向銀行申請，條件越好的申請人申請的貸款額度就越高。

• 問 首套房首付比例
  答

  在大多數(shù)的城市當中，首套房的首付比例在30%，如果使用的是住房公積金貸款，購買房屋的面積比較小，首付比例最低在20%，所謂的首付指的是在購房時第1次支付的款項，如果達不到最低的標準，是不能夠從銀行申請貸款的，而且首付的比例可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件進行調(diào)整，首付的比例越高，后續(xù)申請的貸款數(shù)額也就越少，相應所支取的利息也就越低?，F(xiàn)在有些城市已經(jīng)相應的調(diào)整首付的比例，一方面是為了促進買房，也為了緩解人們買房時的經(jīng)濟壓力了，另外一方面也是為了調(diào)控房價。除了要繳納首付款之外，通過房屋抵押貸款的形式購房，大家還要留出足夠的裝修費用以及所繳納的契稅和住房維修基金，盡可能的選擇自己經(jīng)濟范圍之內(nèi)的住房，同時還要考慮自己在日后20年到30年的收入水平。