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• 151****2243

  毛坯房在自己驗(yàn)收的時(shí)候先要明確一下房屋是否已經(jīng)達(dá)到可以驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，在和開發(fā)商簽署購房合同的時(shí)候，就要對收房時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，在交房的時(shí)候先要檢查一下開發(fā)商所提供的三書一證一表是否合格，而且需要先驗(yàn)房再簽字，如果還沒有驗(yàn)房就簽字的話，之后遇到問題再找開發(fā)商就很難以處理。毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解：
  1、先要對入戶門進(jìn)行驗(yàn)收，保證門框門扇都是完好無損的，而且一些五金件不會導(dǎo)致開關(guān)門出現(xiàn)障礙。
  2、進(jìn)入到房屋內(nèi)部之后，先要測量房屋的面積和層高，如果和當(dāng)時(shí)所簽署合同當(dāng)中的面積和層高誤差超過3%，業(yè)主有權(quán)拒絕收房，當(dāng)然也可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改或者是給予賠償。
  3、毛坯房不存在裝修，所以需要對開發(fā)商提供到窗戶密封性進(jìn)行驗(yàn)收，檢查一下是否能夠正常開關(guān)，不會漏風(fēng)或漏水。

  查看全文↓ 2022-07-28 11:40:25

相關(guān)問題

• 問 毛坯房自己驗(yàn)收流程步驟詳解
  答

  毛坯房的驗(yàn)房流程需要先檢查一下開發(fā)商所出具的相關(guān)資料，開發(fā)商在通知購房人來驗(yàn)房的時(shí)候要先準(zhǔn)備好，房子的質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，也就是我們所說的三書一證一表，如果開發(fā)商拒絕出售的話，可以不要驗(yàn)收房子，因?yàn)檫@種情況之下房子的質(zhì)量沒有保障，也沒有通過相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)，著急驗(yàn)收的話，之后出現(xiàn)了什么問題再找開發(fā)商解決就比較困難。進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候可以先從墻面，房頂，管道，水電等多個部分進(jìn)行驗(yàn)收，而且還要檢測一下房子的高度，比如說從房屋的四五個點(diǎn)都測量一下，如果房高的高度比較平均，說明屋頂沒有傾斜。除了這些肉眼能夠看得出來的問題之外，還要檢查一下樓道的窗戶和防盜門，這些是否完好都會影響到之后的居住，如果有條件的話，最好是等到大雨之后再檢查一下房子，能否看得出是否漏水。

• 問 求毛坯房裝修步驟詳解??！
  答

  房屋裝修的步驟：            1前期設(shè)計(jì)--2主體拆改--3水電改造--4木工--5貼磚--6刷墻面漆--7廚衛(wèi)吊頂--8櫥柜安裝--9木門安裝--10地板安裝--11鋪貼壁紙--12散熱器安裝--13開關(guān)插座安裝--14燈具安裝--15五金潔具安裝--16窗簾桿安裝--17拓荒保潔--18家具進(jìn)場--19家電安裝--20家居完成,   大致是按照這20步完成的。 &nbs

• 問 ??怎樣裝修自己的毛坯房?毛坯房裝修步驟流程?
  答

  毛坯房裝修步驟是什么？首先第1步就是驗(yàn)房。水路、電路是否合格？有無短路或斷路的地方？做全部水管的打壓試驗(yàn)。窗戶的封閉情況。如果是頂樓，檢查房頂是否漏水。第2步：確定水平線。所有的地平都應(yīng)該在同一水平線上，水平線原則上越低越好。如果既有地板又有地磚，地板和地磚的終高度也都應(yīng)該在同一水平面上。應(yīng)該根據(jù)不同材料的施工數(shù)據(jù)決定這個水平線的具體位置，并把它畫在墻上，作為以后施工的標(biāo)準(zhǔn)水平線。第3步：水電施工。要注意施工完成以后，水電施工公司應(yīng)該出具準(zhǔn)確的水電施工圖，以便日后的維修。電線施工完成以后要能拉的動，水管施工完成，要做打壓實(shí)驗(yàn)，20分鐘不掉壓算合格。第4步：工木施工。工長安排運(yùn)輸木工工具和材料到場，與木工交代施工內(nèi)容。木工吊頂，如果安裝了空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，就需要大量的吊頂遮擋管線。木工專業(yè)造型，比如：玄關(guān)、電視墻等，木工制做柜子、樓梯及扶手、木門框，包窗套和門套等。衡量木工工作質(zhì)量好壞的標(biāo)準(zhǔn)，主要看尺寸是否準(zhǔn)確，是否橫平豎直。第5步：瓦工施工。瓦工材料(水泥、沙子、墻固、防水材料等)到場，與瓦工交代施工內(nèi)容。聯(lián)系瓷磚廠家送瓷磚，聯(lián)系石材廠家送貨，然后瓦工施工。注意鑄鐵浴缸要瓦工砌臺安裝。第6步：確定木門。精確測量木門，交全款，廠家開始生產(chǎn)。一般木門廠都不送五金，合頁、門鎖、門吸要自己購買。第7步：做櫥柜。櫥柜精確測量，交全款，廠家下料生產(chǎn)，可同時(shí)做浴室柜。讓櫥柜廠家做浴室柜，不僅經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，而且櫥柜門板能夠達(dá)到防水防火的要求，同時(shí)可以配臺面，和櫥柜一同送貨，避免多收運(yùn)費(fèi)。第8步：廚房、衛(wèi)生間鋁扣板吊頂安裝。衛(wèi)生間浴霸和新風(fēng)系統(tǒng)的排風(fēng)口要和吊頂同一天安裝，并先于吊頂安裝。聯(lián)系煙機(jī)廠家，上門安裝離管道近的那截排風(fēng)管，因?yàn)榈蹴斠院缶蜔o法安裝了。要把燈具準(zhǔn)備好，安裝吊頂?shù)臅r(shí)候一并安裝。第9步：工長安排油工材料進(jìn)場，并交代施工內(nèi)容。業(yè)主聯(lián)系乳膠漆廠家準(zhǔn)備送貨，并根據(jù)色卡后決定乳膠漆顏色。油工施工，主要分木器工作、墻面處理工作、涂刷涂料工作3個部分。第10步：安裝櫥柜和浴室柜，先安裝柜體，再安裝臺面?？梢宰寵还窆と隧樖职惭b廚房水槽，要在臺面上開孔，灶具也需要臺面工人現(xiàn)場開孔，而煙機(jī)灶具一般是廠家負(fù)責(zé)安裝。第11步：地板安裝。建議地板安裝當(dāng)天，業(yè)主要親自盯著，否則容易出問題。第12步：刷后一遍乳膠漆。第13步：木門安裝。很多地板商家希望先裝木門后裝地板，如果木門沒有安裝，和木門緊挨著的地板踢腳線就無法安裝，比較麻煩。但如果先裝木門，地板安裝又臟又亂，可能會污染或者碰壞木門?？梢宰尩匕鍙S家多留一些踢腳線，讓木門廠家的工人順手裝好。第14步：這時(shí)才勾縫，是為了勾縫劑不被惡劣的裝修環(huán)境污染。第15步：第一次保潔。為了以后相對干凈的施工環(huán)節(jié)不被環(huán)境污染，應(yīng)該現(xiàn)在保潔。第16步：需要定做的移門衣柜或者步入式衣帽間測量。第17步：聯(lián)系潔具送貨，安裝。第18步：煙機(jī)灶具安裝。第19步：鋪貼壁紙。第20步：安裝窗簾桿：窗簾可以以后慢慢買，要先把窗簾桿安裝好。再往后拖，工具和工人就都撤走了。自己沒有工具是安裝不了的。第21步：安裝燈具，包括主燈、射燈、筒燈、吸頂燈、鏡前燈。第22步：安裝移門壁柜和步入式衣帽間。第23步：安裝空調(diào)，安裝空調(diào)出風(fēng)口和新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口。第24步：第二次保潔，徹底把環(huán)境清理干凈。

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• 問 ??毛坯房如何驗(yàn)收？驗(yàn)收毛坯房的步驟是怎樣的?
  答

  　毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗(yàn)收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成?！　?、門、窗：門是**容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后**關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換?！　‖F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積**大**關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進(jìn)行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。　　3、電：在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機(jī)充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來?！　?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象?！　?、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

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• 問 ??如何驗(yàn)收毛坯房？毛坯房裝修步驟是什么？
  答

  一：毛坯房的面積毛坯房驗(yàn)收，首先要看戶型結(jié)構(gòu)跟當(dāng)初自己選擇的是否一致，如果不一致，要及時(shí)跟開發(fā)商取得聯(lián)系。其次，是測量房屋面積大小，面積多了要補(bǔ)，少了的話，需要要求開放商退還。另外，還要注意分?jǐn)傎M(fèi)用，一般來說，電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及值班室這些費(fèi)用是需要均攤的，而人防工作間、風(fēng)井則不需要均攤。所以即使你住一樓，依然要交電梯費(fèi)。二：入戶門檢查入戶門一般都是開著的，所以很多業(yè)主在進(jìn)房時(shí)都忽略了個問題。不過，入戶門是一定要檢查的，一般需要檢查其規(guī)格跟合同是否一致，有無劃痕、凹痕等問題。另外，還需要注意門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，配件是否齊全等等一系列小問題。三：墻地面驗(yàn)收墻地面驗(yàn)收如果不知道怎么驗(yàn)收，一定記得請監(jiān)理幫忙驗(yàn)收，不然后期整改、裝修預(yù)算會高出不少。一般來說，墻面驗(yàn)收需要注意以下幾個問題：①測量室內(nèi)層高，一般房屋的層高應(yīng)該在2.7~3m之間，方便為以后裝修提供數(shù)據(jù)。②檢查門洞預(yù)留尺寸，看預(yù)留門洞寬度是否達(dá)標(biāo)。③用小錘子輕敲墻面，檢查有無空鼓現(xiàn)象，如有空鼓顯現(xiàn)，要盡快找開發(fā)商解決。④檢查墻面開裂、掉灰等問題。還需要注意墻體陰陽角部位是否有變形問題。⑤查看陽臺地漏，如果有問題，要標(biāo)記出來，以便以后裝修時(shí)更換。⑥查看衛(wèi)生間通風(fēng)情況，并根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)留通風(fēng)口。四、防水檢查

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