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• 155****0561

  不建議買躍層房子主要的原因是因?yàn)檐S層的房子不如大平層房子的空間利用率要高，所謂的躍層其實(shí)就是上下兩層的房子，因?yàn)橹虚g是由樓梯連接，而且很多時(shí)候樓梯會(huì)占據(jù)很大一部分的面積，特別是在一二線城市本身的房?jī)r(jià)就比較高，樓梯在占據(jù)一大部分的面積之后，房屋的利用率就會(huì)降低。
  對(duì)于家中有老人或者是小孩，每天上下樓都需要經(jīng)過樓梯，不如居住在平城的房子，要方便樓梯的設(shè)計(jì)寬窄都會(huì)直接影響到上下樓的安全隱患，如果還安裝有扶梯的話，又會(huì)占據(jù)一部分的面積。
  除了安全問題之外，通風(fēng)也是要考慮到一個(gè)因素，因?yàn)檐S層的房子樓層較高，但是面積并不是特別大，而且房屋和房屋之間的距離比較接近，會(huì)導(dǎo)致通風(fēng)的效果變差，到了夏天的話，家里面就會(huì)比較炎熱。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:00:13

相關(guān)問題

• 問 為什么都不建議買躍層房子
  答

  躍層房屋的總價(jià)會(huì)比較高，因?yàn)橐惶鬃≌剂藘蓚€(gè)樓層，所以是按照兩層的面積進(jìn)行計(jì)算，而且躍層成本也比較高，所以對(duì)比于普通的平層住宅來說，價(jià)格上不占具備優(yōu)勢(shì)。除了相關(guān)的價(jià)格方面來說，有的躍層戶型設(shè)計(jì)并不合理，與空間的規(guī)劃以及空間的利用率與平常相比并不是很高，如果是家里面有老人的家庭，建議還是要選擇平層的房屋居住。與此同時(shí)，如果在購買悅城的房屋之后，沒有做好樓梯的隔層，需要業(yè)主進(jìn)行自己做隔層樓梯，在進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程當(dāng)中，會(huì)存在一定的安全隱患，有的業(yè)主用鋼板或者是木板做隔層，如果整棟樓的負(fù)載超重，也容易導(dǎo)致出現(xiàn)安全問題。而且有一些的躍層，整體的面積比較小，比較適合于單人進(jìn)行居住，業(yè)主可以根據(jù)自身的具體情況進(jìn)行慎重考慮。

• 問 為什么都不建議買躍層房子
  答

  為什么都不建議買躍層房子主要還是因?yàn)椴幌翊笃綄拥姆孔幼分鹌饋碚f，是因?yàn)樵綄拥臉巧蠘窍率切枰獦翘葸M(jìn)行連接的，如果不是特別大面積的躍層住房，樓梯就會(huì)占據(jù)一部分的面積，使得本身的空間可用面積又降低了不少，家庭成員當(dāng)中，如果有老人和孩子，上上下下不是特別的方便，而且經(jīng)常需要樓上樓下的拿東西，無形之中又增加了危險(xiǎn)性。躍層的房子設(shè)計(jì)比較復(fù)雜，需要考慮到很多的方面，比如說裝修的風(fēng)格以及裝修的總體價(jià)格，會(huì)比大平層的房子裝修費(fèi)用要高很多，對(duì)于一些家庭來說，在日常生活當(dāng)中，樓上樓下打掃衛(wèi)生也不是很方便，特別是一些上班族，打掃衛(wèi)生要樓上樓下的，花費(fèi)更長(zhǎng)的時(shí)間。但是購買此類型的房子還有一定的優(yōu)點(diǎn)，擁有比較高的性價(jià)比，相當(dāng)于躍層的2樓面積是送的。

• 問 為什么都不建議買疊墅
  答

  不太建議大家購買疊拼的別墅，是因?yàn)榀B拼的別墅除了共用一面墻之外，還有很多共同使用的部分，比如說疊層上戶的住戶如果產(chǎn)生了噪音，那么對(duì)于下面樓層的影響會(huì)比較大，但如果是聯(lián)排別墅或者是獨(dú)棟別墅就不會(huì)這樣，因?yàn)槭亲约旱木幼】臻g，所以會(huì)更加的安靜。作為連排別墅的一種衍生品，因?yàn)橥庥^與別墅相似，是由多層別墅復(fù)式上下疊加在一起的房型。對(duì)于疊拼別墅比較熱衷的消費(fèi)者，大多都是社會(huì)上的中產(chǎn)階級(jí)，有一定的購買實(shí)力，但平時(shí)也有上班的需求，所以像疊拼別墅這種既能夠彰顯自身身份，性價(jià)比又比較高的別墅就成為了首選，會(huì)比聯(lián)排別墅的布局更加合理，不會(huì)存在有聯(lián)排別墅進(jìn)深長(zhǎng)的缺陷，而且疊下有可能是半地下室，這樣無形之中又會(huì)增加了一部分的使用面積，也有更多的私人空間。

• 問 躍層房子為什么便宜
  答

  躍層房子相對(duì)便宜的原因主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：1、上下樓不是很方便，而且會(huì)占據(jù)一定的居室空間，房屋內(nèi)部的面積使用率會(huì)降低。2、躍層房屋不適合有老人以及小孩的家庭進(jìn)行居住，因?yàn)橛袠翘輹?huì)存在一定的安全隱患。3、夏季通風(fēng)效果比較差，會(huì)感到比較悶熱。躍層房子有諸多的優(yōu)點(diǎn)，比如每個(gè)戶型的采光面積都比較大，布局相對(duì)緊湊一些，功能分區(qū)明確，相互干擾能力比較小，而且在房屋建筑中，躍層房屋由于每?jī)蓪硬旁O(shè)置電梯平臺(tái)，在一定程度上也縮小了公攤面積，這樣也就擁有了更多的使用面積。不過，在購買躍層房屋時(shí)有許多的注意事項(xiàng)，比如需要留意屋內(nèi)的設(shè)計(jì)是否合理，不能占據(jù)太多的居室空間，同時(shí)也不能破壞居室的整體性，這樣也便于日后進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。

• 問 躍層房子為什么便宜
  答

  躍層房屋便宜主要是因?yàn)榇祟悜粜偷姆课萦行Ю寐什⒉桓?，而且因?yàn)樽陨砉裁娣e非常大，使得空間內(nèi)的隔熱效果并不是很好。因?yàn)檐S層房屋有上下樓梯，不僅在裝修時(shí)會(huì)花費(fèi)比較多的費(fèi)用而且因?yàn)闃翘菡嫉孛娣e比較大，使得整體的空間利用率降低。房屋自身面積除了包括室內(nèi)樓梯面積之外，還包括有外部電梯的公攤面積，所以整體的各種費(fèi)用并不低。此外整個(gè)房屋只有一個(gè)出口，不利于人員逃離。躍層房屋比較大的優(yōu)點(diǎn)就在于每一戶都有較好的采光面，而且房屋的功能空間分類比較明確，使得家人之間相互干擾較小，特別是在南方，因?yàn)榇祟惙课萃L(fēng)比較好，所以受到許多年輕購房者的喜愛。對(duì)比于傳統(tǒng)的復(fù)式房屋來說，躍層房屋的層高會(huì)更高一些，一般在5.6米左右。