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• 143****3249

  電梯電梯房公攤的面積和電梯房的整體樓層有一定的關(guān)系，和是不是電梯房沒有直接的關(guān)系，因?yàn)橛幸恍┓孔拥臉菍颖容^低，但仍然有電梯，公攤面積卻不是很高，詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)可以參考以下。
  ①房屋在6層或者是6層以下也就是常說的多層建筑，公攤面積是比較小的，普遍在8%到12%之間。
  ②房屋在7到12層，也就是小高層，公攤面積一般在10%到15%。
  ③如果屬于高層建筑，至少在13層以上或者是20層以上，則公攤面積是比較多的，普遍在20%以上，特別高的樓層會(huì)在25%以上。相對(duì)來說多層住宅會(huì)比高層住宅的公攤面積要少一些，是因?yàn)楦邔幼≌瑫?huì)安裝電梯或者是多個(gè)樓梯，方便人們的出行，這樣就會(huì)占用更多的公攤面積，在簽訂合同的時(shí)候都會(huì)標(biāo)明房屋的公攤系數(shù)，只要符合相關(guān)規(guī)定即可。

  查看全文↓ 2022-07-21 17:33:03

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房的公攤面積怎么算?電梯房公攤面積一般是多少?
  答

  公攤面積包括樓梯間，電梯間，電梯前廳，公共走道，屋頂水箱，屋頂電梯機(jī)房，小區(qū)綠地，小區(qū)道路，警衛(wèi)室，停車場(chǎng)地，變壓器房，配電間，垃圾房，水泵房，地下室，等等。分到你家大概在15---25平方米。雖然小區(qū)道路有你一份面積的，但是，小區(qū)道路停車收費(fèi)所得，不會(huì)分給你一分錢的。一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高

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• 問 ??多層電梯房公攤面積一般是多少
  答

  　　多層電梯房公攤面積一般是房子面積的百分之八到百分之三十左右之間，具體情況的話還是要看具體房子是哪個(gè)樓盤和房子所在的層數(shù)，舉個(gè)例子，一般房子所在層數(shù)越高，那么公攤面積部分就越大。　　不包括的公共建筑空間包括：倉庫，機(jī)動(dòng)車車庫，非機(jī)動(dòng)車車庫，車道，供暖鍋爐房，地下室作為人防工程，具有獨(dú)立功能的獨(dú)立使用空間;自營和自用出售的房屋；用于多個(gè)房屋的警衛(wèi)室和管理（包括物業(yè)管理）房屋;需要分配從其他購買者那里獲益的其他非經(jīng)營性房屋，并且應(yīng)在銷售（預(yù)）合同中說明的房屋，寫好的部分都是會(huì)明確指出分?jǐn)偟目倶敲婷娣e，就是公攤的部分?！　【C上所述，多層電梯房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)一般是確定在一定范圍內(nèi)浮動(dòng)的，而這個(gè)具體數(shù)值就要參考每個(gè)具體的房屋。

• 問 電梯樓公攤面積是多少? 高層電梯樓公攤面積一般是多少
  答

  在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。公攤面積計(jì)算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)面積1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。3、陽臺(tái)面積，封閉陽臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺(tái)按照一半面積計(jì)算。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。

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• 問 電梯樓公攤面積是多少? 高層電梯樓公攤面積一般是多少
  答

  公攤有點(diǎn)大，一般來說公攤**大的是25％，而您這達(dá)到了27.6%。如果房價(jià)和別的地方相比沒有便宜很多，建議您還是三思而后行。目前正商地產(chǎn)的房子**大的公攤是25％，看您這的房子是哪個(gè)開發(fā)商的，如果開放商也不是很好，房價(jià)和別的地方差不多。建議您還是多看看。

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• 問 電梯房公攤面積一般多少
  答

  一般來說，住宅類的商品房公攤面積大概在10%-25%左右；多層住宅的公攤面積約10%-15%；小高層住宅一般在20%以內(nèi)是比較合理的水平。30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。而酒店式公寓等一等住宅因?yàn)榇髲B內(nèi)的公用面積偏多，公攤也有可能在40%以上的。