已有1個(gè)回答

• 135****8008

  房子過(guò)戶(hù)費(fèi)計(jì)算方法：
  ①印花稅，按日常交易成交報(bào)價(jià)計(jì)算并征收，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)百分之五十。
  ②交營(yíng)業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過(guò)兩年過(guò)戶(hù)的，營(yíng)業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買(mǎi)住所原房?jī)r(jià)的差額收取營(yíng)業(yè)稅。
  ③工本費(fèi)，一本的免費(fèi)，每添加一本多收10元。
  ④契稅，由房屋購(gòu)房人繳納，個(gè)人采購(gòu)的按照房屋買(mǎi)賣(mài)金額的百分之一點(diǎn)五繳納，工作單位購(gòu)買(mǎi)的按照住房房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。商品房過(guò)戶(hù)的程序：確認(rèn)房產(chǎn)商已進(jìn)行初始登記，確認(rèn)住房面積，到房產(chǎn)商指定的相關(guān)計(jì)量站申領(lǐng)取測(cè)繪表，或攜帶身份證直接到房產(chǎn)商處領(lǐng)取，也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)對(duì)住房面積重新進(jìn)行測(cè)繪，提交有關(guān)文件，填寫(xiě)申請(qǐng)表格，填好的表格需請(qǐng)房產(chǎn)商審批并蓋章，繳納公共維修基金，契稅。需要注意的是，一定要保留好繳費(fèi)憑證，這兩筆款項(xiàng)的憑證是辦理房產(chǎn)證的必要文件，最后就是按時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何計(jì)算房子的過(guò)戶(hù)費(fèi)
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  房屋過(guò)戶(hù)給兒子，回遷經(jīng)濟(jì)適用房，需要交哪些費(fèi)用，已滿(mǎn)五年

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何計(jì)算過(guò)戶(hù)費(fèi)？ 賣(mài)房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算
  答

  計(jì)算方法如下：個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1%交易服務(wù)費(fèi)：3元/平米營(yíng)業(yè)稅：房屋總價(jià)×5.6%(超2年免征)賣(mài)家一般都會(huì)將自己要交的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅加到總房?jī)r(jià)里，其實(shí)也就是買(mǎi)方在承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。擴(kuò)展資料：二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，二手房交易過(guò)程中買(mǎi)方和賣(mài)方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi)，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買(mǎi)賣(mài)交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過(guò)熱。結(jié)果是增加了國(guó)家的稅收收入，也增加了買(mǎi)房人的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么計(jì)算
  答

  ①契稅，一般住宅，平均價(jià)小于5000元/平米，評(píng)估價(jià)x1.5%，不是普通住宅的，大于5000元/平米的，面積超過(guò)144平方米的，如果是用于其它用途的，評(píng)估價(jià)x3%。②個(gè)稅，(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))x20%。③營(yíng)業(yè)稅，房屋購(gòu)入少于五年的，評(píng)估價(jià)x5.55%，不是普通住房的且買(mǎi)入時(shí)間超過(guò)五年的，(評(píng)估價(jià)-原購(gòu)入價(jià))x5.55%，普通住宅購(gòu)入超過(guò)五年的不用交這種稅費(fèi)。④房產(chǎn)交易費(fèi)，住房建筑面積x6元/平米。⑤印花稅，預(yù)估價(jià)x0.1%。⑥房產(chǎn)證工本費(fèi)。⑦土地證工本費(fèi)。⑧交易預(yù)估費(fèi)。二手房過(guò)戶(hù)流程：交易雙方在已選好的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行手續(xù)登記，登記好以后，中介機(jī)構(gòu)就開(kāi)始為買(mǎi)家到銀行辦理貸款的各項(xiàng)手續(xù)，待銀行審核完，獲得發(fā)放許可后，就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了，中介機(jī)構(gòu)的工作人員帶著交易雙方及資料，到所在地的地稅部門(mén)辦理繳稅手續(xù)，然后再次前往交易中心，提交證件，填寫(xiě)表格，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋其他稅費(fèi)，最后等通知領(lǐng)取房產(chǎn)證就可以了。

• 問(wèn) ??房屋的過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么計(jì)算？
  答

  契稅：144平一下首套1%，非首套3%，144平以上3%，營(yíng)業(yè)稅：兩年內(nèi)5.6%，超2年免交個(gè)稅：1%此外還有手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等等小額費(fèi)用支出如果是父母子女之間的過(guò)戶(hù),繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。

  全部8個(gè)回答>