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• 151****9342

  中介自己買房子不交中介費(fèi)或者交取少量的中介費(fèi)，如果自己是中介，買房不但可以挑選的到性價比高的房子，而且還可以省去中介費(fèi)，賺取相應(yīng)的提成。一套房子少則幾十萬，多則幾千萬，中介費(fèi)可以省下不少錢。二手房一般都需要繳納一定比例的中介費(fèi)，新房不收中介費(fèi)，因?yàn)樾路康臉I(yè)務(wù)模式是客戶是從開發(fā)商這買房子，開發(fā)商給中介支付渠道費(fèi)。隨著現(xiàn)代生活的快節(jié)奏發(fā)展，越來越多的人投入到工作上及生活質(zhì)量上，買房這么浪費(fèi)時間的事情就無暇顧及了，只能拼湊碎片化的時間來尋求中介的幫助，尋求中介買房的好處有以下幾個方面的優(yōu)勢：
  ①房源多，正規(guī)經(jīng)營的中介公司擁有的房源信息相對較多，可以給購房者提供較多的選擇。而且精準(zhǔn)地匹配雙方的需求，更新房屋信息，專業(yè)性很強(qiáng)，可以給購房者很多專業(yè)性的指導(dǎo)。
  ②掌握信息量多，中介人員有專業(yè)的房屋知識，對服務(wù)的區(qū)域熟悉度高，可以提供較多的區(qū)域信息，協(xié)助買方選擇合適的居住區(qū)域。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:25

相關(guān)問題

• 問 中介買新房要中介費(fèi)嗎?買房子中介費(fèi)一般多少?
  答

  新房有中介費(fèi)嗎，中介費(fèi)多少；如果是在開發(fā)商的售房部購買房，是沒有中介費(fèi)的，是屬直接在開發(fā)商買房。。。如果是要通中介買房，中介就會收取費(fèi)用的，因?yàn)橹薪槭遣粫装椎臑槟惴?wù)，都是屬有償服務(wù)。一般中介收費(fèi)是 1-1.5% 。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費(fèi)。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。(總之還是可以議議價的)

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• 問 買房子中介費(fèi)多少?買房中介費(fèi)怎么算?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 ??買房子中介費(fèi)怎么算?中介費(fèi)可以砍價嗎?
  答

  可以的，買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價。二手房如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問 ??買房子中介費(fèi)怎么算?買房的中介費(fèi)可以砍價嗎?
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。二手房中介費(fèi)可以砍價：1．二手房中介費(fèi)當(dāng)然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費(fèi)，但是可以在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10％。2．認(rèn)識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實(shí)二手房中介費(fèi)一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。以上就是對二手房中介費(fèi)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 ??在中介買房子中介費(fèi)怎么算?怎樣避免中介費(fèi)差價?
  答

  咨詢收費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價格的3%。二手房中介費(fèi)怎樣避免差價？1**好是三方見面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜,所以在交易前應(yīng)與對方有所溝通。在交易時,**好能買賣雙方和中介公司都見面,做到透明交易,就不會吃虧上當(dāng)了。2不見面也要看委托代理合同如果在無法見面的情況下,也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同,一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。另外,應(yīng)要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時,買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。3查看相關(guān)證件辨明真假房源對于賣方來說,如果中介公司提出現(xiàn)金收購,一定要辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),防止中介公司在沒有辦理手續(xù)之前,將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言,要警惕假房源,有些僅是房托并非真正房主,如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時定金也難退回。4不讓中介公司代理兩方在進(jìn)行二手房交易時,不要委托中介公司代理買、賣兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委托方的利益。5多方了解信息之所以被吃差價,與買、賣方不了解房子的信息也不無關(guān)系,周邊房子的價格是多少房子是否會**只要了解了這些,就可以大致估出房子的價格。這樣,才不會以較低的價格出售,或以較高的價格購買,沒有了被吃差價的可能。6請行家參考買、賣房屋之前,請房地產(chǎn)專家、律師,或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。

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