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• 154****0803

  滯納金指的是針對不按納稅時間限制繳納稅款或不按還款時間限制歸還借款，按滯納天數(shù)加收滯納款額規(guī)定比例的金額，它是國家稅務(wù)機(jī)關(guān)或債權(quán)人對逾期人給予的經(jīng)濟(jì)制裁的一種強(qiáng)制性措施。滯納金具有的特點：
  ①法定性，是指滯納金是按照我國法律法規(guī)明確規(guī)定的款項，個人和其他單位都沒有權(quán)利私自收取。
  ②強(qiáng)制性，是指滯納金的收取是由我國強(qiáng)制力保障執(zhí)行的。
  ③懲罰性，指的是滯納金是對超過規(guī)定的時間繳款而采用的懲罰性的手段。依照滯納金的上述特點，滯納金只可能發(fā)生在雙方的法律地位不相同，國家使用公共權(quán)力的過程中，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》中有關(guān)規(guī)定，納稅人沒有按規(guī)定時間繳納稅款的，扣繳代辦人沒有按照規(guī)定時間繳稅款的，稅務(wù)部門除了責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款那天開始起，按天加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:24

相關(guān)問題

• 問 滯納金是什么意思
  答

  在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，滯納金通常是對于那些不按照約定期限繳稅的人權(quán)收取一定比例的款項，這其實也是稅務(wù)機(jī)關(guān)對于逾期繳納稅款的人群給予的一種經(jīng)濟(jì)制裁的措施。通常情況下，從滯納稅款之日起就開始收取滯納金，每日加收滯納款項的5/10000，因此滯納金的計算公式應(yīng)為滯納金=應(yīng)補(bǔ)稅款×萬分之五×滯納天數(shù)。若是購買房屋需要在90天之內(nèi)憑購房合同以及購房的票據(jù)，婚姻證明等相關(guān)材料，去房管部門申請繳納契稅以及維修基金，等等之后就可以辦理房產(chǎn)證了，如果超過這個期限就不能正常辦理，還需要每天繳納一定的滯納金，所以一旦開發(fā)商通知，業(yè)主要去繳納契稅等相關(guān)費用時，應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行繳納，不要拖得太久，否則對于自身也是非常不利的，反而得不償失。

• 問 契稅滯納金是什么意思？
  答

  契稅滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項，它是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。根據(jù) 《 中華人民共和國稅收征收管理法 》 及其實施細(xì)則的規(guī)定，收滯納金不是處罰，而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。

• 問 滯納金是什么意思？延期辦理房產(chǎn)證需要滯納金嗎？
  答

  購房者本人推遲一些時間去辦理房產(chǎn)證，是不需要滯納金一類的費用的，可以等到自己時間比較充足的時候再去辦理，但是推遲辦理兩種是存在一定風(fēng)險的。1. 根據(jù)國家的相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)是以登記在冊為準(zhǔn)，如果你不辦理兩證，那么就意味著你還沒有登記，很有可能被賣方一房多賣。2. 從以往房地產(chǎn)登記的情況來看，如果在辦理房產(chǎn)證的過程中，你的資料有丟失的情況，并且如果開發(fā)商也推出了房地產(chǎn)市場，那么你如果補(bǔ)齊資料的話就比較麻煩，所以如果有時間盡快辦理兩證。

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• 問 滯納金是什么
  答

  滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對逾期人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施，指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數(shù)加收滯納款項一定比例的金額。滯納金的特點：①法定性，是指滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項，個人和其他團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立;②強(qiáng)制性，是指滯納金的征收是由國家強(qiáng)制力保障實施的;③懲罰性，指的是滯納金是對超過規(guī)定的期限繳款而采取的懲罰性的措施。根據(jù)滯納金的以上特點，滯納金只能發(fā)生雙方的法律地位不平等、國家行使公共權(quán)力的過程中，比如先關(guān)規(guī)定：未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

• 問 物業(yè)費滯納金是什么 物業(yè)費滯納金如何計算
  答

  物業(yè)費的滯納金是什么？物業(yè)費滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費而需交給物業(yè)公司的一部分?jǐn)?shù)額的金錢。物業(yè)費滯納金的產(chǎn)生由市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本。在“五一”起實施內(nèi)容對停車收費、裝修等備受關(guān)注的焦點問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費將交滯納金。 市工商局合同處處長王某介紹說，《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》示范文本將作為《商品房買賣合同》的附件，由開發(fā)商在賣房之前與物業(yè)公司簽訂，需要上報市建委予以公示?！侗本┦形飿I(yè)服務(wù)合同》示范文本供業(yè)主大會或業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)的企業(yè)時使用。兩份合同的范本明確規(guī)定了開發(fā)商、物業(yè)公司、業(yè)主三方的權(quán)利和義務(wù)。 物業(yè)公司和業(yè)主有如下權(quán)利和義務(wù)： 關(guān)于業(yè)主 對前期物業(yè)服務(wù)有知情權(quán) 前期物業(yè)合同雖然是由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，但服務(wù)的對象仍是業(yè)主。合同范本明確：業(yè)主在前期物業(yè)中享有知情權(quán)。在保障業(yè)主利益的同時，范本也進(jìn)一步明確了相應(yīng)的義務(wù)，如有拖欠物業(yè)費，業(yè)主應(yīng)該交納滯納金，按照合同法規(guī)定，該標(biāo)準(zhǔn)是每日物業(yè)費的萬分之五，雙方也可約定其他標(biāo)準(zhǔn)。 共用設(shè)施搞經(jīng)營須經(jīng)業(yè)主書面同意 對于歸業(yè)主所有的共用部位、公用設(shè)施，物業(yè)公司想用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營等營利活動，要征得業(yè)主委員會書面同意，并每半年向業(yè)主公布收益情況，接受監(jiān)督。經(jīng)營收益歸全體業(yè)主，可分?jǐn)偟綉魶_抵下一年度的物業(yè)服務(wù)費用，也可用于小區(qū)改造或補(bǔ)充專項的維修資金。 共用部分的經(jīng)營權(quán)歸誰，則由業(yè)主的大會商議決定。 關(guān)于物業(yè) 物業(yè)不得出賣業(yè)主資料 范本在物業(yè)公司義務(wù)中明確寫入：妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。 裝修未損房屋及時返押金 范本規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)與業(yè)主訂立書面的裝修服務(wù)協(xié)議，除約定收取裝飾裝修服務(wù)費外，物業(yè)不得另行收取裝修垃圾清運費、施工人員管理費、門卡工本費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重結(jié)構(gòu)損壞的，物業(yè)應(yīng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。 物業(yè)解約須提前仨月通知 與業(yè)主發(fā)生的矛盾，擅自“罷工”導(dǎo)致小區(qū)停水停電，這樣的物業(yè)公司將面臨萬元級別的違約賠償。合同期滿前，無論是業(yè)主還是物業(yè)公司，不想再繼續(xù)合作，必須提前3個月通知對方，雙方都不能擅自提前解除合同，否則無過錯方可要求萬元級別的違約金。 關(guān)于收費 物業(yè)費分為包干制和酬金制 對于業(yè)主普遍關(guān)心的物業(yè)服務(wù)收費的問題，范本中提供了“包干制”或“酬金制”供選擇。包干制是指物業(yè)費由業(yè)主按建筑面積交納，如果選擇這種方式，物業(yè)公司不得以虧損為由要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。酬金制是指業(yè)主按建筑面積預(yù)先交納服務(wù)資金，物業(yè)公司用來支付綠化養(yǎng)護(hù)等費用，選擇這種方式，物業(yè)公司應(yīng)向全體業(yè)主公布賬單并定期公布費用的使用情況。同時雙方每年聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金使用進(jìn)行審計。剩余費用轉(zhuǎn)入下一年，不足部分由業(yè)主承擔(dān)。 住宅經(jīng)商按商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費 針對廣受關(guān)注的民宅商用的行為，范本規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，物業(yè)公司可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。 滯納金的計算公式： 假如本月應(yīng)交50元，但業(yè)主延遲了14個月才交，按每天5%的違約金計算50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14個月=1050元 不過有一個問題必須搞清楚，就是物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中約定的物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金對等，也就是說如果物業(yè)公司服務(wù)不到位，是否也是約定按每天5%的額度賠償業(yè)主違約金，如果物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金，卻沒有約定物業(yè)公司服務(wù)不到位的違約金（這種情況在前期物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)中普遍存在），或者說業(yè)主延遲交納物業(yè)費違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務(wù)不到位違約金的比例，這就造成了合同雙方賠償額度不平等，違反了合同法的基本原則。 在現(xiàn)實生活當(dāng)中這樣的物業(yè)服務(wù)合同一旦發(fā)生相關(guān)違約金的訴訟，法院一般不支持物業(yè)公司相關(guān)違約金的請求。這是充分考慮到合同法當(dāng)中當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)平等的基本原則。