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• 132****7311

  交定金要簽合同。根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。因此在交定金的時(shí)候，一定要簽署定金協(xié)議，因?yàn)槎ń饏f(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議簽訂，具有法律效力，任何一方違約，都有法律約束。

  查看全文↓ 2022-07-14 14:33:19

相關(guān)問題

• 問 買房交定金簽合同流程
  答

  買房交定金簽合同流程：①確定了買房意向后，經(jīng)過平等協(xié)商，將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。②購房合同上報(bào)成功后，打印正式的電子合同，購房者與開發(fā)商簽字，一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份，開發(fā)商需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同蓋章備案手續(xù)。③網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，攜帶全部的購房資料，全套已簽字，蓋章的紙質(zhì)正式合同，到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。簽訂購房合同注意事項(xiàng)有哪些？①五證齊全。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。②使用規(guī)范的合同文本。不要隨意修改文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的定購協(xié)議書，因?yàn)檫@里面可能會(huì)有一些隱形條約，大家無法分辨。

• 問 買房交定金沒簽合同定金能退嗎
  答

  買房交定金沒簽合同定金能退，但是在退定金的過程當(dāng)中需要符合相關(guān)的條件，分情況而定。如果在交納定金的時(shí)候，雙方有相關(guān)的協(xié)議需要按照協(xié)議進(jìn)行執(zhí)行，如果沒有協(xié)議只是因?yàn)橘I方單純，不想再購買房屋，或者是不具備有購買房屋的條件，那么定金一般是不予退還的。但如果是因?yàn)殚_發(fā)商自身的原因，比如沒有取得房屋預(yù)售許可證，可以要求開發(fā)商退定金。根據(jù)我國的合同法規(guī)定，在雙方簽訂協(xié)議時(shí)，無論是否約定退還定金的事項(xiàng)，如果開發(fā)商不具備有商品房預(yù)售的條件，主要簽署的相關(guān)協(xié)議都屬于無效的協(xié)議，除了要退還購房者定金之外，還應(yīng)該賠償相關(guān)的利息和其他的財(cái)產(chǎn)損失。在開發(fā)商具備有預(yù)售的條件，所簽署的協(xié)議當(dāng)中有霸王條款，或者是購房者認(rèn)為約定有失公平，同樣可以申請(qǐng)撤銷協(xié)議退還所支付的定金。

• 問 買房交定金沒簽合同定金能退嗎
  答

  買房交定金沒簽合同，定金不一定可以退，需要分情況來看待，一種情況是開發(fā)商出現(xiàn)了違約的情況，比如沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證時(shí)，這時(shí)候約定的購房定金也是無效的，可以退還定金。另外一種情況是由于自身原因不想購房時(shí)，定金無法退還。在購買房屋時(shí)繳納定金過程中，應(yīng)當(dāng)注意以下2點(diǎn)：1、定金不能超過房價(jià)總額的20%，如果購買的是期房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)擁有預(yù)售許可證，如果購買的是現(xiàn)房，那么應(yīng)當(dāng)及時(shí)與房地產(chǎn)開發(fā)商去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行網(wǎng)簽以及備案，之后進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。2、在交定金的過程中一定要收好相應(yīng)的憑證，如果出現(xiàn)了一定的糾紛應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理，盡可能先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的情況下，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或者仲裁。

• 問 交定金后，要備案后才能簽合同嗎？
  答

  不超房價(jià)的20就可以。1,房子喜歡性價(jià)比高且搶手就多交一點(diǎn)。一般般的少交一點(diǎn)也沒有問題;2,還要看市場(chǎng)，房子漲就多交一點(diǎn)，跌少交一點(diǎn)就可以

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• 問 買房定金交了沒簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產(chǎn)生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔(dān)對(duì)方的損失。當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，定金自交付定金時(shí)成立，數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力，交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的，視為變更約定的定金。當(dāng)事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補(bǔ)一方違約的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過數(shù)額的損失。當(dāng)事人都違反合同的，各自承擔(dān)責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失有過錯(cuò)的，可以減少賠償額。買房子的時(shí)候一定要小心，不要因?yàn)樽约旱氖韬瞿貌换刈约旱亩ń?，那時(shí)候就得不償失了。