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• 153****8871

  辦公用房面積標準2022年規(guī)定有四個等級，一級辦公用房，使用面積為16到19平方米，二級辦公用房使用面積為12到15平方米，三級辦公用房使用面積為10到12平方米，如果寒冷地區(qū)的辦公房使用面積可使用指標控制，特殊用房來單獨審批核定標準。
  辦公用房的權屬年限土地使用權出讓年限按用途確定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工業(yè)用地是五十年，商業(yè)，娛樂用地四十年，其他用地五十年。
  什么是土地使用權土地使用權就是包括農用地，建設用地，未利用地的使用權。指國家機關，企事業(yè)單位，農民集體或者個人，以及三資企業(yè)，凡事具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有，利用和有限處分的權利。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:03

相關問題

• 問 ??2018年辦公用房標準誰比較了解？
  答

  國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設部昨天發(fā)布《黨政機關辦公用房建設標準》。標準將黨政機關辦公用房分為中央機關、省級機關、市級機關、縣級機關、鄉(xiāng)級機關五類，對各級工作人員辦公室使用面積做了明確限定。中央機關，部級正職每人不超過54平方米，部級副職不超過42平方米，正司（局）級不超過24平方米，副司（局）級不超過18平方米，處級不超過12平方米，處級以下不超過9平方米。省級機關，正司級不超過30平方米，正處級不超過18平方米。市級機關正職不超過42平方米，正處級不超過24平方米?？h級機關正職不超過30平方米，正科級不超過18平方米。標準還對食堂、停車庫、警衛(wèi)用房、人防設施等附屬用房建筑面積作出明確規(guī)定。

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• 問 黨政機關辦公用房建設標準是什么？
  答

  左的做法，不切實際，逐級都有對策，在變通執(zhí)行著。

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• 問 辦公用房可以出租嗎？
  答

  不能，本身就是吃的預算，你獲得租金準備干嘛？

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• 問 辦公用房稅費一般是多少啊？
  答

  　1、買房人應繳納房產證過戶費用的稅費如下：　　(1) 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　(2) 印花稅：房款的0.05%　　(3) 交易費：3元/平方米　　(4) 測繪費：1.36元/平方米　　(5) 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。2、賣房人應繳納稅費：　　(1) 印花稅：房款的0.05%　　(2) 交易費：3元/平方米　　(3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)　　(4) 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  辦公用房房產稅怎么算？單位的辦公用房是否交房產稅？

  答

  需要繳納房產稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅，年稅率12%。要交的房產稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。1.稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。（1）營業(yè)稅首先對租金收入按照服務業(yè)稅目計算繳納營業(yè)稅。計算公式為：每月應納營業(yè)稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優(yōu)惠稅率。（2）按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。（3）按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：應納教育費附加＝實際繳納的營業(yè)稅稅額×3%（4）房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優(yōu)惠稅率。（5）印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為：應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數(shù)）×適用稅率（6）個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。2.支付租金有稅務局開出的合法發(fā)票，可以稅前列支。所以，年末盈利數(shù)大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應先向當?shù)囟悇站肿稍?，有沒有**低或**高額限制。如果有的話，稅務局有權比照當?shù)胤课葑赓U價格征稅。

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