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• 135****8889

  ①可以看一下房產(chǎn)證里面的騎縫章，如果房產(chǎn)證是真的，那里面的房屋分戶圖紙其實是使用的專用紙張，這種紙張比較的厚，而且里面的騎縫章也是清晰可見的。但如果是假的房產(chǎn)證通常使用的圖紙紙張是比較薄的，并且里面沒有那個騎縫章，或者里面的章是比較模糊的。
  ②可以看一下防偽底紋，一般真的房產(chǎn)證書面都是使用的專用浮雕底紋，這種浮雕底紋的立體感特別的好，而且字跡比較的清晰，里面的線條也是很光滑。但如果是假的房產(chǎn)證這些底紋都是復(fù)制過來的，所以底紋的線條比較的臃腫，顏色的色彩也是比較的模糊。
  ③可以看一下花邊當(dāng)中的微縮文字，真的房產(chǎn)證在內(nèi)頁花邊當(dāng)中其實是有驗證真?zhèn)蔚奈⒖s文字的，并且用肉眼是很難分辨的，一般用放大鏡才能夠清晰的看到，但是假房產(chǎn)證則沒有。

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:35

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證如何查詢真?zhèn)尾樵?怎么去識別房產(chǎn)證真?zhèn)?
  答

  幾種簡單而實用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過于鮮紅，封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來源和其中分攤面積等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同，購房者除了通過以上方法進行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費用50元一次）。

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• 問

  如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：1、 房屋所有權(quán)情況。具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況。具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。

  ??怎樣查房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵兊姆椒?
  答

  房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：1、 房屋所有權(quán)情況具體是指房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱、身份證號等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。房產(chǎn)證的查詢方法通常有兩種，具體如下：1、 網(wǎng)上查詢?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發(fā)商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經(jīng)備案后的合同是沒什么問題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢?nèi)绻阆胍樵兊綔蚀_的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進行查詢。購房者可以自己識別房產(chǎn)證真?zhèn)螁幔抠彿空呷粝胍约簩Ψ慨a(chǎn)證的真?zhèn)芜M行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。3、看編號真房產(chǎn)證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機關(guān)編列的權(quán)證號碼，此號碼與發(fā)證機關(guān)的簿冊、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。4、看建房注冊號真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感；假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。5、看團花真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會模糊不清。注意：房產(chǎn)證是證明購房者可以合理合法對房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購房者就無法從真正意義上擁有房產(chǎn)，**后還可能會陷入錢房兩空的局面，所以學(xué)會查詢房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅１匾模?/p> 全部3個回答>

• 問

  應(yīng)該從以下幾個方面注意分辨:一是從封皮上看:真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的,有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡(luò)推在幾處的感覺。二是從紙張水印上看:真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。三是看防偽底紋:真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個字,立體感強。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,干癟。四是防偽團花:證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù),這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章:真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。六是做工質(zhì)量:真房產(chǎn)證做工精細,尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現(xiàn)封皮紙張分層。假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術(shù)不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。封皮壓制質(zhì)量不好,有的甚至可以從側(cè)面看見封皮夾層局部開列。購房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中,通過以上的識別手段辨別,如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門做以鑒定。