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• 141****5872

  通過親朋介紹的房子一般都比較牢靠，也可以去找房地產(chǎn)公司，也可到專業(yè)的二手房網(wǎng)站上查詢，那里有中介或房東發(fā)布的信息。多看看廣告或到各個小區(qū)里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，盡管網(wǎng)上有許多樓盤的銷售材料，報紙上也會有許多關于房子的信息。找二手房時需要注意哪些
  ①網(wǎng)絡上房源信息雷同的多為假。
  ②要好好了解當?shù)氐亩址渴袌龌厩闆r，這樣才干找到好的二手房源。
  ③盡管買二手房大部分是因為二手房廉價，可是如果價格過低的也是不能信任的。
  ④要警覺過于夸大的噱頭房源，這種一般是比較不靠譜的房源。
  ⑤買二手房前，要先確認賣方是否有房產(chǎn)證，以及賣房人是否是房產(chǎn)證的戶主，如果是多個產(chǎn)權人，要確認好產(chǎn)權人身份，還要確認房子周圍的小區(qū)環(huán)境及鄰近設備是否完全。?

  查看全文↓ 2022-07-13 09:57:20

相關問題

• 問 ??二手房怎么找房源？
  答

  自己尋找房源。在自己想要買房的地方，親自進入小區(qū)內(nèi)部，可以看窗戶玻璃上，有一些想賣房的會貼上“賣房”的紙，并寫上電話。有電話就能和房主聯(lián)系上了，然后去看房就行了。

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• 問 ??怎么找二手房找房源?真假房源如何辨別?
  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會在門店的房源展板上寫出這個門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價格基本都是真實的。2.網(wǎng)絡找房源要講究技巧網(wǎng)絡找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡找房源。但是網(wǎng)絡找房源是**容易出現(xiàn)假房源，我們應該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務體系，且更在乎自己的品牌價值，所以比較值得信賴。除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。方法一：看他們發(fā)的房源圖片現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都有房間照片，我們在找房的時候就仔細看照片，有的照片是跟實際房子嚴重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。方法二：對比著看發(fā)布房源的價格虛假房源除了圖片假意外**重要的特點就是價格假。找房的時候應該作對比，每個小區(qū)都有一個合理的成交價，比如搜房網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價，每個小區(qū)的月成交均價也有，找房人看到“跳樓價”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對方一般會說業(yè)主出差看不了或必須要全款，再者，他們會說這么便宜的房子剛剛成交，進而再給你推薦其他價格略高的房源，而后就會不停的給你打電話推銷房源。應對策略：打電話之前仔細觀察上面說的照片和價格，每一個帶看記錄表示一個客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。另外，現(xiàn)在知名中介都承諾發(fā)布的房源是“00%真實、假一賠百”，買房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，并要求領取100元/套的中介承諾。

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• 問 二手房中介怎么找房源？
  答

  可以去第一時間房源網(wǎng)上面去尋找你需要的房源，還有可以去推推99上面尋找需要的房源問問題大概有；確定一下物業(yè)地址和面積，朝向還有裝修 房子是否要賣 現(xiàn)在考慮多少錢出售 房子能不能貸款**需要多少 是否有能力自己還尾款 接電話的是不是業(yè)主本人 如果不是業(yè)主本人在哪 能不能隨時過來簽合同 看房怎么看 方不方便留鑰匙 還有一些細節(jié)慢慢聊就行了，業(yè)主的房子只要是要賣，他不會煩你問這些的，業(yè)主是需要有事沒事勤聯(lián)系著點。不要老說房子的事，可以聊聊其他的，這樣業(yè)主對你印象深了，你就比較有主動權了

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• 問 賣二手房怎么找房源?
  答

  1、和中介同行合作。和他們搞好關系，時不時的請他們吃頓飯，或者約定賣出去給他們點提成。2：有時間的話多到附近走走，和各校區(qū)的門衛(wèi)大爺搞好關系，讓他們幫忙留意一下，多看小區(qū)的展示板。3、廣撒網(wǎng)。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次。4、和老客戶維持好關系，給他們提供優(yōu)質(zhì)的服務，多和他們聯(lián)系，有熟人買房，他們會告訴你。5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司。6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。7、上網(wǎng)查找，整合網(wǎng)上近期需要賣方業(yè)主的資源，打電話詢問，看是否有意向客戶。8、借助一些房產(chǎn)中介管理軟件。有些軟件除了一些必備的常用功能外，還有自動采集房源的功能，我們公司一直使用的是“易房大師”，我覺得還是很有用的。

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• 問 做二手房怎么找房源?
  答

  二手房房源信息如何篩選一、不要把目標鎖定在固定的小區(qū)如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區(qū),那么會讓您錯過很多好的房源。要多針對幾個小區(qū),全面考慮,這樣會有更多的選擇機會。二、不要聽別人一面之詞,務必親自去看房子別人可能跟您說這個小區(qū)的房子不好,這個小區(qū)的位置不好,您就會單方面地認為這個房屋周邊配套設施差,出行不方便。其實當您親自到現(xiàn)場看過之后,會發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。三、看房過程中不要跟業(yè)主談價格切忌直接在房子里和業(yè)主談價格,那樣的話很難實現(xiàn)您的目標,價格方面較好能坐下來慢慢談,也許商量的余地會更大。四、看完房后不要只想總價不考慮稅費如果您覺得房子不錯可以考慮,那么較好先做一個費用清單。因為在房屋買賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費用,總價能接受,但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本。

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