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• 151****4274

  離婚貸款買(mǎi)房除了需要離婚證明，其他和未離婚時(shí)是一樣的。購(gòu)房借款需要提供以下幾種材料。
  ①借款人有效身份證明。
  ②經(jīng)濟(jì)收入證明或者還款能力證明。
  ③申請(qǐng)貸款的用途證明，包括裝修，協(xié)議或者其他贊同文件。
  ④質(zhì)押權(quán)力清單，有處分權(quán)人出具的贊同抵押證明，借款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告書(shū)。
  ⑤保證人擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明。
  ⑥借款人用于購(gòu)買(mǎi)住宅的自籌資金的證明文件。
  ⑦住宅借款行規(guī)定的其他文件。
  ⑧不同借款用處所需提交的材料。在選購(gòu)房屋時(shí)，要注意合法性，盲目購(gòu)房，很可能會(huì)給今后生活帶來(lái)許多問(wèn)題。在購(gòu)房時(shí)，要注意有的房屋不能買(mǎi)和注意查看銷(xiāo)售商品房時(shí)應(yīng)具備的五證。購(gòu)房信息和查看了一些證書(shū)后，還進(jìn)行實(shí)地察看，不能單憑介紹就信以為真，還要眼見(jiàn)為實(shí)。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子需要的證件?買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
  答

  外地人買(mǎi)房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要,正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車(chē)庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要什么證件
  答

  在買(mǎi)房的時(shí)候需要提供自己的身份證，戶口本，結(jié)婚證明，如果在買(mǎi)房時(shí)需要辦理貸款手續(xù)的話，那么除了這些以外，還得提供自己的個(gè)人征信報(bào)告，收入證明，工作證明，銀行卡流水清單。一般在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)還是有很多的，主要有以下這些：①在買(mǎi)房子的時(shí)候要看一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，主要是看一下開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全，這里面既包含了開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)，也包含了商品房預(yù)售證等材料。②在買(mǎi)房的時(shí)候要注意一下房子的價(jià)格，最好是把該樓盤(pán)的價(jià)格和周邊的小區(qū)價(jià)格進(jìn)行對(duì)比，若是價(jià)格比較的貴，那自然是不建議購(gòu)買(mǎi)的。③在買(mǎi)房的時(shí)候還要挑選好的樓層，如果房子的樓層比較好，那整體的采光性能和通風(fēng)性能就會(huì)更加的好，未來(lái)居住的舒適度也會(huì)更高一些。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子要什么證件？買(mǎi)房子需要什么手續(xù)
  答

  要是新房的話,在買(mǎi)之前看開(kāi)發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。如果是買(mǎi)房后，拿開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。如果買(mǎi)的是二手房，那要看原房主有沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證。購(gòu)房的手續(xù)：簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購(gòu)房款，辦理過(guò)戶手續(xù)。繳納的稅收：契稅，房?jī)r(jià)的1.5%，印花稅0.05%轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏籂I(yíng)業(yè)稅5.5%（滿五年免），個(gè)人所得稅20%根據(jù)國(guó)家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開(kāi)商上看好房子戶型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開(kāi)商出示“商品房預(yù)售許可證”，簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開(kāi)商的違約責(zé)任，有很多房開(kāi)商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購(gòu)房人違約責(zé)任很高，而這又是購(gòu)房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開(kāi)商事后修改。買(mǎi)房需要辦理過(guò)戶手續(xù)首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢(qián)）要是你貸款的話，要先評(píng)估你要買(mǎi)的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶（需要身份證、戶口本、手章、錢(qián)，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）如果是現(xiàn)金買(mǎi)房的話帶上錢(qián)和身份證就可以了，如果要貸款的話，**簽商品房買(mǎi)賣(mài)契約都只要身份證，辦按揭的時(shí)候需要收入證明，單身證明（或結(jié)婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問(wèn)下，不是很麻煩。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要什么證件
  答

  買(mǎi)房子需要攜帶的證件并不多，一般只需要攜帶購(gòu)房人自己的身份證即可。在購(gòu)房之前如果是購(gòu)買(mǎi)期房，首先要檢查開(kāi)發(fā)商是否是五證齊全的樓盤(pán)，并且挑選好適合自己的房源，如果是二手房要對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行審核，確保能進(jìn)行辦理過(guò)戶的情況之下再交付**款。買(mǎi)房的步驟主要是看房、簽署合約、交付**款、辦理過(guò)戶。這幾個(gè)步驟當(dāng)中比較容易被購(gòu)房者忽略的，就是簽署協(xié)議時(shí)沒(méi)有看清楚之間違約責(zé)任的相關(guān)約定，而且在簽完之后，合同必須要保留原件。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要什么證件
  答

  如果是全款買(mǎi)房則需要的證件有以下幾種：①已婚：則需要夫妻雙方結(jié)婚證身份證以及戶口本②單身：身份證戶口本以及單身證明二。手續(xù)有：一次性付款，直接到售樓處交錢(qián)就可以，包括各種稅費(fèi)，比如，契稅、印花稅等，剩下售樓處可以代辦，等著拿產(chǎn)權(quán)證就可以了。貸款買(mǎi)房需要的證件：①如果是已婚：結(jié)婚證戶口本收入證明和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水，通常需要一年或者半年，不過(guò)貸款銀行不同，要求不同，身份證及配偶的身份證配偶的戶口本及結(jié)婚證。如果是兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章還有工資的流水。②單身：提供單位、街道或者戶口所在地派出所出示的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。