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• 143****8650

  稅費(fèi)是在辦理房產(chǎn)證交的,開發(fā)商會要求購房者在收房時(shí)繳納。契稅是財(cái)政局收,繳納契稅的時(shí)候要去財(cái)政局，契稅順序是購房，交首付，辦理貸款審批合格，進(jìn)入交房流程。但是有的步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以貸款批下來之后，開發(fā)商讓購買者去交房的時(shí)候，需要去審批后才交契稅。不是個(gè)人購房，還需印花稅。個(gè)人購買五年以上，并且是唯一自有住房，可以免征個(gè)稅。須提供家庭成員戶口簿，身份證明，婚姻情況證明等，并填寫《家庭唯一住房承諾書》辦理。個(gè)人轉(zhuǎn)讓，并在一年內(nèi)重新購買，可以按納稅人購房價(jià)格占全部價(jià)格比例，享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。綜上所說的，稅費(fèi)對購買房子來說是特別重要的，而且稅費(fèi)也是必須要繳納的，按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行去辦理繳稅的手續(xù)，繳納稅費(fèi)是每一個(gè)公民的義務(wù)，這樣才能避免給自己增添麻煩，積極的繳納才能讓我國發(fā)展的更好。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:33

相關(guān)問題

• 問 買房稅費(fèi)什么時(shí)候交? 買房購房稅什么時(shí)候交
  答

  1、納稅時(shí)間:辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要去審批中心繳納契稅。一般的順序是購房、交付**、辦理貸款、貸款審批、審批合格、進(jìn)入交房流程。2、納稅期限:應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、有滯納金：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 買房時(shí)稅費(fèi)什么時(shí)候交
  答

  契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，義務(wù)人未按照規(guī)定期繳稅款的，機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅之日起，加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍有使用權(quán)出售，房屋買賣，房屋交換等。①契稅征收按照面積來劃分，新政前契稅征收主要有門檻的，即90和140平方米。以90平米為界限，簡化了征稅標(biāo)準(zhǔn)。對首套購買140以上大戶型的人群提供了稅費(fèi)減免。以150平米總價(jià)800萬的房子為例，新政前交24萬，而新政后12萬就可以。②房屋維修基金，也就是在保修期過了之后，如果要改造房屋，就可以啟動資金。此前，一些地方是以總房款的2％交納，更新后為多層住宅每平米100元，高層建筑200元。

• 問 買房的稅費(fèi)什么時(shí)候交? 買房子應(yīng)該什么時(shí)候交契稅？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 買房稅費(fèi)什么時(shí)候交? 買房的契稅**遲什么時(shí)間交？
  答

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)

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• 問 ??買房有哪些稅費(fèi)?買房交稅什么時(shí)候交?
  答

  購房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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