已有1個回答

• 137****3878

  ①如果房產證上只寫了其中一方的名字，那么這樣做其實更加有利于避免離婚時產生一些糾紛，而且這樣也是一種比較清晰的夫妻共同財產分割的方式。
  ②婚后買房，如果房產證上只寫一個人的名字，唯一的缺點就是有可能會影響到家庭的和睦。因為單寫上其中一人名字之后，另外一人心里也許會感覺到不太平衡，時間長了之后雙方之間就會有一些隔閡。如果夫妻共同買房的話，那么需要注意以下這些：
  ①首先要注意一下購房的預算，雖然夫妻兩個人共同買房實力比較強，但是在結婚之后需要用到錢的地方還是挺多的，所以一定要注意一下自己的買房預算，最好是提前進行經濟上的評估。
  ②需要注意一下房產的份額問題，不論是準夫妻還是已婚的夫妻，也不論是結婚之前，還是結婚之后，在買房的時候最好都要提前對房產的份額進行規(guī)劃。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:21

相關問題

• 問 婚后買房只寫一方名字的利弊？
  答

  婚后買房寫誰的名字都無所謂，都屬于共同財產性質，不存在什么利弊。除非寫的名字另一半沒有對共同財產的主觀承認，放棄所有權益。 如果兩人在結婚之前共同出資購買的房子，當時房產證只寫了其中一個人的名字，那結婚之后感情破裂不得不離婚的時候，會對房產歸屬分配不統(tǒng)一，對另外一方沒有保障。

• 問 婚后買房只寫一方名字
  答

  婚后買房，不管房產證登記人是夫妻兩個人誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬于夫妻共有財產，一人一半權益。房產證如果只寫一位名字，都會注明“單獨所有”。意思是防止房主自己加上其他人名字在房產證，不是注明“單獨所有”這幾個字，住房產權就屬于房產證的登記人一人所有。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，對另一方進行分配，雙方都想擁有房屋權的，雙方進行競價，然后進行分配。

• 問 婚后買房只寫一方名字算共同財產嗎?
  答

  法律規(guī)定，夫妻雙方對各自財產歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續(xù)期間取得的房產，無論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財產。如果夫妻雙方在婚后使用共同財產購買房產，不涉及使用個人財產支付房款的，無論房產證上寫誰的名字，該房產都屬于夫妻共同財產。同時法律規(guī)定，一方婚前的個人財產不因兩人結婚而自動變成共同財產，如果婚后買房用的全是一個人的婚前財產或由其父母提供資金，那么這個還是屬于個人財產，只是變換了婚前個人財產的形式而已。因此全款買房的資金來源是決定是否屬于夫妻共同財產的關鍵條件。

  全部4個回答>
• 問 婚后買房只寫一方名字貸款嗎？
  答

  可以。借款人所需條件：1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>
• 問 請問，婚后買房可以只寫一方名字嗎？
  答

  可以，而且在實際操作上，如果夫妻感情比較好，寫一方名字對以后財產處理比較好。因為如果該房屋進行買賣，而房產證上有兩方或兩方以上產權人名稱，則辦理產權變更時都要簽字，比較麻煩，授權委托書有時候不管用。該房屋要視出資、還貸情況及單據保存情況確定是否為個人財產，否則房產證上無論一個名字還是兩個名字，都算夫妻共有財產。

  全部3個回答>