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• 131****7392

  ①首先要注意產(chǎn)權(quán)的問題，在購買商鋪之前，需要查看一下商鋪的產(chǎn)權(quán)證，查看一下商鋪的土地證，另外還要查看一下商鋪是否存在著抵押或者是質(zhì)押的情況。
  ②在購買商鋪的時(shí)候，還得注意一下商鋪本身的結(jié)構(gòu)，因?yàn)椴⒉皇撬泻玫牡囟蔚纳啼伓伎梢院侠磉M(jìn)行利用的，如果商鋪的價(jià)格相同，那么商鋪的自身結(jié)構(gòu)就顯得比較重要了。在購買商鋪時(shí)，主要得考慮到商鋪的面寬以及晉升的比例，同時(shí)還得考慮到商鋪內(nèi)部的布局結(jié)構(gòu)以及利用率。
  ③需要考慮到配套問題，比如說在購買商鋪的時(shí)候需要考慮到水電以及燃?xì)猓€有弱電設(shè)施等等。在購買之前自己需要核實(shí)清楚，否則在購買之后想要改造的話，難度會比較的大，而且改造的成本也會比較的大。但如果不進(jìn)行改造的話，使用起來又比較的麻煩。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:29

相關(guān)問題

• 問 ??商鋪投資注意事項(xiàng)
  答

  　　從2020年的市場情況來看，商鋪投資注意事項(xiàng)有很多，例如在你決定投資這個(gè)商鋪的時(shí)候，你需要注意這個(gè)商鋪的地理位置，還有商鋪周邊的人流，因?yàn)槟闶亲鳛橥顿Y用途的，要是這個(gè)商鋪的地理位置都不好的話，估計(jì)也沒有下一個(gè)買家愿意花大價(jià)錢來購買你投資的這個(gè)商鋪了。還有商鋪周邊人流也很重要，這個(gè)直接就可以提升你商鋪的價(jià)值?！　∩啼佂顿Y是指購買和租賃商鋪的行為。投資者的心態(tài)是從商業(yè)運(yùn)作和成本節(jié)約的角度進(jìn)行購買。這時(shí)候的買賣心理本身就是一種具有投資性質(zhì)的，因此，購買商店可以視為一個(gè)具有完整的投資行為，所以在購買商鋪的時(shí)候，可以適當(dāng)時(shí)學(xué)習(xí)運(yùn)用一些投資行為學(xué)的知識，可以幫助你更好的投資?！　【C上所述，這就是商鋪投資注意事項(xiàng)，在你需要對商鋪進(jìn)行投資的時(shí)候，你可以進(jìn)行參考。

• 問 ??租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)
  答

  租商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)首先要說的就是注意資金的安全。資金安全對于每一個(gè)人都很重要，這時(shí)候就要你跟房東確定好雙方的真實(shí)信息，因?yàn)橛行┓繓|不是一手房東，是二手房東來的，這時(shí)候要注意他把這個(gè)商鋪?zhàn)饨o你，收取的押金跟定金后，這個(gè)二手房東跑了，并且二手房東沒有支付一手房東租金，那么這時(shí)候一手房東是不會讓你繼續(xù)待在商鋪的，那么這時(shí)候就是你的損失了，所以這個(gè)是非常值得注意的。 在租商鋪的時(shí)候，首先，有必要簽署一份“租賃合同”。租賃合同是確定雙方權(quán)利和義務(wù)以及解決爭議的重要證明。其次，雙方必須提前就租金達(dá)成一致，這也是租賃雙方**關(guān)心的問題。另外，可以商定合理租金和租商鋪的押金，還有水電費(fèi)部分，因?yàn)樯逃秒娰M(fèi)，水費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)一般比較高，建議適當(dāng)商量溝通好。

• 問 商鋪購買的注意事項(xiàng)
  答

  商鋪購買注意事項(xiàng)，客戶的購買能力，首先了解客戶是否能夠全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)，以免簽訂購房合同之后貸款不能按時(shí)到位從而造成買房糾紛。 2、付款方式。購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要選擇全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 ??投資商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)
  答

  　　投資商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)有很多，其中**主要的要注意的事情就是選擇合適的門面，因?yàn)楫?dāng)你的門面都選不好的時(shí)候，那么你這個(gè)投資行為一開始就是錯(cuò)的了。　　一個(gè)好的門面能支撐起一家店的生意，那么在這個(gè)原則下，你投資一個(gè)很好的店面，對其進(jìn)行購買后，基本上就可以說走出漂亮的第一步了，接下來就是裝飾好店面，選擇好一個(gè)合適的機(jī)會，再把商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，收取合適的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果選擇不賣出去，把店鋪留在自己的受理，作為一個(gè)長期投資的話，你可以租出去，一個(gè)好的店面，租金也不會低到哪里去?！　⊥瑫r(shí)你在購買該店鋪的時(shí)候，要調(diào)查這個(gè)商店的有無銷售預(yù)售許可證，還有查看周邊環(huán)境，周邊店鋪還沒開始營業(yè)的話就會出現(xiàn)這種情況，如果你在開發(fā)的早期階段購買商店，整個(gè)社區(qū)的入住率都會降低，而且是無法經(jīng)營這樣的商店的。

• 問 新手買商鋪必看八大注意事項(xiàng)
  答

  新手購買商鋪的話主要還是要看地段，購買商鋪主要還是為了投資并且見到收益，要選擇流入量比較大的社區(qū)，如果說周邊的商業(yè)活動頻繁，設(shè)施比較成熟，這樣投資之后才有更多的可能見到收益，所以也要盡可能的避開交通管制的街道，如果說所投資的商鋪門前有停車位也方便停車的話，這樣人流量也會更多一些。在購買商鋪的時(shí)候，也要提前了解一下商鋪的實(shí)際產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)橘徺I商鋪和購買房子一樣都能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果說購買了房子之后一直無法辦理證件，可能就面臨前房兩室的情況，所以要先調(diào)查一下開發(fā)商的品牌綜合能力。除此之外購買商鋪需要繳納一定的稅費(fèi)，包括4%的契稅，交易費(fèi)，產(chǎn)權(quán)印花稅等等，這些都是不能夠享受免征政策的。