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• 142****6120

  ①在看房的時(shí)候要先了解一下房子的價(jià)格，同時(shí)要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有一個(gè)清楚的認(rèn)知。買(mǎi)房時(shí)要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)決定購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，不要去做對(duì)比，更不要盲目跟風(fēng)。
  ②在認(rèn)購(gòu)的時(shí)候需要謹(jǐn)慎一些，自己需要知道，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)并且支付了定金之后是不可以反悔的，否則的話自己的定金是不可以退回的。
  ③在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，也要注意一些防止出現(xiàn)一些文字陷阱，比如說(shuō)需要查驗(yàn)一下產(chǎn)權(quán)的信息，需要明確一下具體的交房日期，還要確定一下違約的責(zé)任。
  ④在買(mǎi)房的時(shí)候要看一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，應(yīng)盡量選擇比較有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，這樣在后期不容易出現(xiàn)爛尾樓。在買(mǎi)房之前可以先打聽(tīng)一下開(kāi)發(fā)商的口碑，若是開(kāi)發(fā)商的口碑較差，那就不建議買(mǎi)他們的房子。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房須知什么? 買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng) 買(mǎi)房須知
  答

  人生在世，難免會(huì)有很多的第一次，第一次自己上學(xué)、第一次出遠(yuǎn)門(mén)等等，當(dāng)然也可能會(huì)有第一次貸款。很多未曾申請(qǐng)過(guò)貸款的小白，首次貸款心情難免會(huì)是十分復(fù)雜、糾結(jié)。一來(lái)沒(méi)申請(qǐng)過(guò)貸款，不知道自己是否能成功貸款，也不清楚辦貸款有哪些環(huán)節(jié)，需要注意些什么；二來(lái)就是害怕碰到高利貸、害怕被騙。今天信用卡商學(xué)院就來(lái)和朋友們聊聊第一次貸款需要注意的方面，貸款小白可以了解下，也希望這個(gè)資料對(duì)初次接觸貸款的朋友們有所幫助，讓我們一起往下看吧。1.申請(qǐng)貸款需要滿足相關(guān)條件要從放貸機(jī)構(gòu)成功獲得貸款，首先就要滿足放貸機(jī)構(gòu)的相關(guān)條件。一般來(lái)說(shuō)，在填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表時(shí)，會(huì)要求借款人如實(shí)填寫(xiě)個(gè)人身份信息，其中包括居住地、工作單位、工作證明、銀行流水、信用情況等信息。不同機(jī)構(gòu)、不同產(chǎn)品所要求的貸款條件，會(huì)有一定的差異。小額信用貸款貸款條件上要求一般較低，借款人只需滿足信用記錄良好，工作、收入穩(wěn)定等條件即可。而如果是申請(qǐng)質(zhì)押或抵押貸款，則除了會(huì)對(duì)借款人資格進(jìn)行審核之外，還會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、審查。2.申請(qǐng)材料提前備齊通過(guò)資格審查僅僅是貸款的第一步，接下來(lái)就需要準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料了。這個(gè)不同的貸款產(chǎn)品，要求提交的貸款材料有多有少，但一般個(gè)人身份證、工作證明、銀行流水、個(gè)人正信報(bào)告這4樣是必不可少的。這個(gè)建議提前咨詢信貸經(jīng)理，早做準(zhǔn)備，以免影響貸款進(jìn)度。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)和手續(xù)須知
  答

  買(mǎi)房注意事項(xiàng)：1、在前期準(zhǔn)備過(guò)程當(dāng)中，如果打算貸款買(mǎi)房，需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，可以增加貸款的通過(guò)率。2、盡量找有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去簽合同，要仔細(xì)查看合同當(dāng)中的內(nèi)容，尤其是交房的標(biāo)準(zhǔn)和交房的時(shí)間，以及違約之后所能夠提供的賠償。3、有贈(zèng)送的一定要看清合同怎么寫(xiě)的，有利于以后維權(quán)。4、所購(gòu)買(mǎi)的二手房產(chǎn)權(quán)是否清晰，有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人是不能夠私自處分共有財(cái)產(chǎn)的。5、交易房屋是否在租。6、房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制。7、土地性質(zhì)均為劃撥的房子，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。買(mǎi)房的手續(xù)：1、挑選房源查看房源的交通條件、周?chē)O(shè)施，未來(lái)前景，選擇合適自己的房源。2、查看相關(guān)證件期房要看有沒(méi)有五證，二手房讓賣(mài)方出示產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等等相關(guān)證件，也可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行娜ゲ樵円幌路课莸漠a(chǎn)權(quán)是否清晰。3、繳納定金交定金可以有效保障雙方的權(quán)益，最多按照房屋存款的20%繳納，可以具體協(xié)商，同時(shí)還要簽署交納定金的合同。4、簽訂購(gòu)房合同簽訂購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同寫(xiě)明價(jià)格、交房時(shí)間、面積等等。5、繳納首付繳納之前協(xié)商好的首付款，一般是房屋總款的30%，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊筮M(jìn)行繳納，當(dāng)然也可以多支付一部分的首付款。6、辦理房貸大部分人買(mǎi)房都是貸款買(mǎi)房，繳納完首付之后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款，如果是全款購(gòu)房的話，可以省略這一步。7、房屋備案把購(gòu)房合同提交給當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案。8、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等房貸通過(guò)之后，就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證。9、驗(yàn)房到了交房日期，需要過(guò)去驗(yàn)收新房。10、交房驗(yàn)房通過(guò)后交房的時(shí)候就要開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)。

• 問(wèn) 賣(mài)房注意事項(xiàng)和手續(xù)須知
  答

  賣(mài)房注意事項(xiàng)：1、選擇靠譜的中介，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、保障交易效率與安全。房地產(chǎn)交易的流程比較繁雜，專(zhuān)業(yè)靠譜的中介可以幫助你指導(dǎo)你做好賣(mài)房前的準(zhǔn)備工作，賣(mài)得更好更快。2、做好資金預(yù)算。比如如果買(mǎi)家的首付款不足以償還上一筆貸款，房東可能需要先用自己的資金清償貸款；另外，在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中，如果房屋需要繳納營(yíng)業(yè)稅，房東也需要承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。因此，合理安排資金是非常重要的。賣(mài)房手續(xù)須知：1、房主攜帶相關(guān)證件到中介公司委托出售房屋，經(jīng)紀(jì)人帶潛在客戶看房。2、客戶提出購(gòu)房條件并支付意向金，由經(jīng)紀(jì)公司與房主進(jìn)行談判。3、雙方達(dá)成協(xié)議后，經(jīng)紀(jì)公司會(huì)與雙方簽署居間合同，房主簽字并收取定金，同時(shí)約定買(mǎi)賣(mài)合同簽署日期。4、在經(jīng)紀(jì)公司組織下，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署買(mǎi)賣(mài)合同。5、房東需要預(yù)約銀行進(jìn)行貸款清償并前往交易中心注銷(xiāo)抵押。6、客戶向銀行申請(qǐng)貸款并等待銀行批準(zhǔn)。7、一旦銀行批準(zhǔn)，經(jīng)紀(jì)公司會(huì)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8、經(jīng)紀(jì)公司領(lǐng)取新的產(chǎn)證并將抵押權(quán)證交付給銀行，銀行將客戶貸款放入房東指定的賬戶。9、最后，房東將房屋交付給客戶，并協(xié)助客戶辦理其他過(guò)戶手續(xù)。

• 問(wèn) 買(mǎi)房須知常識(shí)分別是什么？買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  很多人買(mǎi)房往往比較迷茫，不知道從何下手。那么首次購(gòu)房需要注意哪些問(wèn)題呢?一、要確定買(mǎi)房目標(biāo)買(mǎi)房前應(yīng)該有一個(gè)整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開(kāi)確定，并選擇適合樓盤(pán)。二、積累買(mǎi)房**款購(gòu)買(mǎi)房子的關(guān)鍵是要積累**，初定一個(gè)目標(biāo)之后，就要學(xué)會(huì)合理分配個(gè)人收入，一邊做好儲(chǔ)蓄，為買(mǎi)房付**做好準(zhǔn)備。三、篩選買(mǎi)房范圍根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的樓，該買(mǎi)面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來(lái)說(shuō)，二手小房子的優(yōu)勢(shì)是交通便利、配套方面成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠。而新開(kāi)盤(pán)的小戶型的優(yōu)勢(shì)是戶型更合理、居住舒適性較高、未來(lái)投資回報(bào)率相對(duì)較高。四、考慮出行時(shí)間成本由于穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越昂貴，購(gòu)房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。如果每天花費(fèi)2小時(shí)在交通上，那么1月=60小時(shí)=2.5天，1年=730小時(shí)=30天。開(kāi)車(chē)或乘公交車(chē)的上班族，若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上，一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)?。如果把這每天花掉的兩個(gè)小時(shí)集中起來(lái)，連續(xù)不斷地坐一個(gè)月車(chē)，或不眠不休地開(kāi)一個(gè)月車(chē)，就能體會(huì)其時(shí)間數(shù)量的可觀了。反之，如果把這些時(shí)間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時(shí)限放大到50年，時(shí)間成本的價(jià)值就顯得驚人了。五、要學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)學(xué)習(xí)必要的房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，這是購(gòu)房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，購(gòu)房是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還不是特別的完善。因此，買(mǎi)房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是必需的。很大一部分人買(mǎi)房一時(shí)付不起全款而選擇按揭貸款買(mǎi)房，那么按揭貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些呢？按揭買(mǎi)房有哪些注意事項(xiàng)第一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。第二、要注意在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。比如工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。第五、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。第六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房注意事項(xiàng)和流程有哪些
  答

  大概今年上半年感覺(jué)武漢的房市開(kāi)始回暖，日光盤(pán)重現(xiàn)，一個(gè)月賣(mài)完幾棟樓很尋常，然后覺(jué)得自己再不買(mǎi)，可能真就買(mǎi)不起了。同事先去買(mǎi)了，感覺(jué)她買(mǎi)的戶型和價(jià)格都算比較合理。然后我跟家里人商量了下，我打算買(mǎi)了，**按揭都自己出，如果差幾萬(wàn)的話，希望家里能支持，爸媽同意了。在買(mǎi)房之前還發(fā)生了件事，更加堅(jiān)定了我的決心，這兩年我一直租的單位的房子，房租比市場(chǎng)價(jià)便宜三分之一。然后從今年清理職工福利，結(jié)果就是房租要漲，按評(píng)估價(jià)租，這個(gè)價(jià)格比我樓下同事家出租的房子還貴一百，按此趨勢(shì)，過(guò)不了五年，房租比按揭還貴了。 然后就開(kāi)始了看房之旅。 話說(shuō)我沒(méi)開(kāi)始看房之前還沒(méi)發(fā)覺(jué)自己人緣有這么好，中午在食堂吃飯的時(shí)候我就說(shuō)了句我打算買(mǎi)房了，爸媽同意了，然后三個(gè)同事自告奮勇要陪我去看房，有個(gè)已婚的男同事（他老婆是資深房地產(chǎn)從業(yè)人士）說(shuō)就明天中午吧，我開(kāi)車(chē)。然后我科長(zhǎng)(一個(gè)很熱情善良的軍轉(zhuǎn)大叔）叮囑了我很多買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。 看了大概兩個(gè)星期的房子，**后終于敲定了，中間幾乎看崩潰了，把買(mǎi)房心得總結(jié)出來(lái)就是以下幾條： 我是選擇買(mǎi)新房，理由有三： 第一，二手房裝修過(guò)的重新裝修會(huì)比毛胚裝修困難。 第二、二手房的交易稅費(fèi)，評(píng)估費(fèi)用，中介傭金加起來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。不適合我這種可以拿出的**有限，但是貸款額度沒(méi)問(wèn)題的人。 第三、二手房貸款是按評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，評(píng)估價(jià)很有可能比購(gòu)房金額要小，而且我咨詢過(guò)中介，如果原房主本身房貸沒(méi)還完，這個(gè)手續(xù)將更麻煩。 感覺(jué)二手房更適合買(mǎi)了之后用于出租，或是**多，貸款少的人。 因?yàn)榭戳讼轮車(chē)姆孔?，除了萬(wàn)科是精裝現(xiàn)房之外，其余的都是期房，萬(wàn)科的單價(jià)比周邊的期房貴三千，總價(jià)我承擔(dān)不了，所以還是選期房，這樣也給了我一年多的等待時(shí)間讓我去攢裝修的錢(qián)。 在買(mǎi)房之前我的家人、同事已經(jīng)告訴我很多看房心得，同事里還有個(gè)建筑設(shè)計(jì)院的前設(shè)計(jì)師，相當(dāng)專(zhuān)業(yè)。他們的意見(jiàn)匯總在一起就是：房子要交通便利，有地鐵有公交，周邊要有**超市，五百米之內(nèi)不要有殯儀館、醫(yī)院、高壓線，戶型要南北通透，板樓，樓層不能太高，不能太低，一定要在小區(qū)的中間。等到我去看房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)他們說(shuō)的這種房子有，可是我根本買(mǎi)不起。 首先關(guān)于板樓和塔樓的問(wèn)題，自然是板樓住起來(lái)各種好，塔樓各種不好。但是開(kāi)發(fā)商不會(huì)這么想啊，連小戶型都做板樓的話，開(kāi)發(fā)商賺得就少了?？戳艘蝗?，只有一個(gè)很偏僻的樓盤(pán)二室的戶型有板樓的，其余都是板塔結(jié)合。我**后買(mǎi)的小區(qū)里只有三四室的房子有純板樓的，所以這個(gè)沒(méi)得選。 再就是關(guān)于南北通透的問(wèn)題，我那個(gè)前建筑設(shè)計(jì)的同事直接說(shuō)兩室的小戶現(xiàn)在很難有南北通透的了，除非在樓層的兩端，但是這樣的一般也寧可做大點(diǎn)，賣(mài)貴點(diǎn)，因?yàn)椴晒夂寐铩? 還有明廚明衛(wèi)，一室的幾乎做不到，兩室的也要自己挑挑，明廚的多，明衛(wèi)的也少，更別說(shuō)干濕分區(qū)。 **后直到我挑好房子，我終于懂了，窮人買(mǎi)房，就是在自己能接受的地段中找到總價(jià)能接受的那些房子，然后找一個(gè)戶型相對(duì)比較OK的?？們r(jià)就是手頭能拿出的所有的錢(qián)加上自己能貸到的貸款，可以先找銀行的熟人，讓幫忙算一下貸款額度。我大概看了十個(gè)樓盤(pán)吧，**終敲定了兩個(gè)近單位較近的，環(huán)境也較好，交通也比較方便的樓盤(pán)。 總結(jié)： 朝向：南北通透>主要窗戶朝南>東西通透>主要窗戶朝北 （不要覺(jué)得東西通透這個(gè)很可笑，現(xiàn)在什么樣的房子都能賣(mài)出去，什么樣奇怪的朝都有，記得我看過(guò)的第一個(gè)盤(pán)，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)他們的房子是朝南的，南偏西65度，而且還不通透。也是醉了，東西通透的房子我老師租著在，前后無(wú)遮擋的情況下，還是不錯(cuò)的） 廚衛(wèi)：明廚明衛(wèi)>都有窗戶但是窗戶不朝南>沒(méi)窗戶（衛(wèi)生間沒(méi)窗戶的話，水汽不好散出去，容易發(fā)霉） 戶型：**完美的戶型就是宜家中的那些樣板間，大約成一個(gè)正方形，不能是長(zhǎng)條或是手槍型，使用率高。 大?。涸绞谴蠓孔樱饺菀壮龊脩粜停鼐惯@一層樓不是只有一家，所以邊邊角角的地方都給小戶型了，我看過(guò)一個(gè)一室一廳的二手房，居然被奇葩的做成了一個(gè)扇型。 西曬：一般情況下西曬肯定不好，但是如果是衛(wèi)生間和生活陽(yáng)臺(tái)在西邊，這倒無(wú)所謂，衛(wèi)生間曬曬更好。 容積率、公攤：因?yàn)橐婚_(kāi)始就決定了要買(mǎi)市區(qū)的新房，所以只能在容積率和公攤上讓步。開(kāi)發(fā)商不是做慈善的，不會(huì)在市區(qū)建低樓層，綠化又多的房子。我的房子公攤是百分之二十六點(diǎn)六，比我之前看的一個(gè)房子公攤大三個(gè)點(diǎn)，但是我這個(gè)房子是三梯五戶，另一個(gè)是三梯八戶，早晚擠電梯的時(shí)候要方便得多。還建房公攤小，還有一梯四戶，兩梯十戶的，但是上下就很不方便了。 開(kāi)發(fā)商：盡可能選擇大開(kāi)發(fā)商，央企，國(guó)企等，避免出現(xiàn)爛尾樓的情況，小開(kāi)發(fā)商一旦資金斷鏈跑路了就悲催了。 上北下南，廚房不對(duì)衛(wèi)生間，明廚明衛(wèi)，上北下南，兩個(gè)窗戶，臥室在房子的**里面，私密性好。 但是這個(gè)房子有個(gè)致命的弱點(diǎn)，這棟樓北邊靠著三環(huán)線，很吵，所以北邊會(huì)十分吵鬧，南邊的臥室會(huì)安靜點(diǎn)，所以我選擇了這層樓全朝南的一個(gè)戶型，北邊被電梯井擋住，左右兩邊都有房間，等于三面都有別的房子給擋掉噪音了，南面是小區(qū)內(nèi)部綠地，會(huì)很安靜。 這就是權(quán)衡之后的結(jié)果，優(yōu)點(diǎn)是廚房衛(wèi)生間都有窗戶，衛(wèi)生間干濕分區(qū)，所有主要的窗戶都朝南，臥室采光不會(huì)差，陽(yáng)臺(tái)較大，可以改成一個(gè)迷你小書(shū)房，缺點(diǎn)就是窗戶都不大，陽(yáng)臺(tái)不夠?qū)?，那么進(jìn)門(mén)時(shí)候的餐廳區(qū)光線不好。 別問(wèn)我為什么不買(mǎi)小區(qū)中間的房子，因?yàn)橘F啊。開(kāi)發(fā)商不是傻子，他們都是專(zhuān)業(yè)的，哪個(gè)戶型好哪個(gè)不戶型不好，了如指掌，連每個(gè)房子每天的光照時(shí)間都用模擬軟件計(jì)算過(guò)，好的就貴，差的就便宜點(diǎn)，同一層樓中兩個(gè)同樣面積的戶型單價(jià)都會(huì)不同。 1、看房的時(shí)候**好找個(gè)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人陪著一起去。我那個(gè)之前買(mǎi)了房的同事陪著我一起看房，她問(wèn)了置業(yè)顧問(wèn)一堆問(wèn)題，沒(méi)有一個(gè)是我想到的。。。。。。包括電梯、防盜門(mén)的品牌，窗戶是否是隔音玻璃，是內(nèi)保溫還是外保溫，外墻裝修材料等。不要這些問(wèn)題不重要，國(guó)外大品牌電梯比國(guó)產(chǎn)電梯貴，這個(gè)也算在成本里了，防盜門(mén)好的話，自己家里裝修都不用換門(mén)了，也省一筆開(kāi)支，舉個(gè)例子，武漢有個(gè)東湖邊上的兩萬(wàn)一平米的房子，防盜門(mén)用的密碼鎖。內(nèi)保溫的話裝修的時(shí)候可能要拆除部分保溫層。外墻的話，有涂料，真石漆，貼磚，掛磚等多種，價(jià)格不同，這些都會(huì)體現(xiàn)在房?jī)r(jià)里。 2、加業(yè)主論壇。不管你**終會(huì)不會(huì)買(mǎi)，都可以在QQ上搜下這個(gè)樓盤(pán)的業(yè)主群，加進(jìn)去交流下，一般關(guān)于小區(qū)周邊環(huán)境之類(lèi)的情況，置業(yè)顧問(wèn)都是報(bào)喜不報(bào)憂，而在業(yè)主群里這房子周邊環(huán)境會(huì)被大家反反復(fù)復(fù)的討論。我這個(gè)房子主要被詬病的有三個(gè)問(wèn)題一是小區(qū)斜對(duì)面將來(lái)會(huì)有一個(gè)變電所，可能會(huì)有輻射，二是旁邊要建設(shè)一個(gè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，三是房子后面挨著三環(huán)線，每隔幾百米有一個(gè)手機(jī)信號(hào)基站。我找了規(guī)劃局的圖紙看了下，那個(gè)變電所大概離我的房子少說(shuō)有五百米以上，而且中間有很多樓隔著，這個(gè)可以忽略不計(jì)。然后垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站離我大概還有兩個(gè)小區(qū)，影響不到好，至于基站，咨詢了中國(guó)電信的人，說(shuō)是武漢每過(guò)三百米必有一個(gè)基站，你住哪里都插翅難逃。之前看過(guò)一個(gè)房子，戶型，交通無(wú)不滿意，小區(qū)在正地鐵口，樓間距八十米，但是房子賣(mài)得很差，因?yàn)榫o挨著一條武漢歷史悠久的排污河，現(xiàn)在非常臭。托人去問(wèn)水務(wù)局的人，說(shuō)是未來(lái)十年不可能有明顯的改善所以果斷放棄。 3、認(rèn)真看樣板間。不要說(shuō)樣板間都是假的之類(lèi)的話，至少它的尺寸戶型是真的（不含內(nèi)保溫層），并且在戶型優(yōu)化方面做得很好，必竟是找了設(shè)計(jì)師，盡**大努力突出這個(gè)戶型的優(yōu)點(diǎn)。我看了一個(gè)樣板間，因?yàn)閺N房小，客廳又太大，所以設(shè)計(jì)師把廚房和客廳之間的墻拆了，往客廳推了一點(diǎn)，用一面毛玻璃墻代替，廚房空間大了不少。如果這個(gè)戶型的樣板間你都覺(jué)得不好，那這個(gè)戶型你是真的不滿意。 4、盡量去工地看看。如果你是開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就買(mǎi)了，那么房子估計(jì)只做到一半，腳手架還沒(méi)拆，那就看不成了。我是買(mǎi)的一期的**后一棟樓，早就封頂了，在貼外保溫層。實(shí)地查看了，才會(huì)對(duì)光照有個(gè)直觀的體驗(yàn)。我買(mǎi)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)業(yè)主論壇里有不少是在北上廣上班的湖北人，自己在網(wǎng)上看了個(gè)廣告，覺(jué)得價(jià)格合適就打電話讓家里人來(lái)交錢(qián)的。有個(gè)人在北京上班，這次一口氣買(mǎi)了兩套，一套自住，一套裝修后出租。但是因?yàn)樗麤](méi)有實(shí)地看過(guò)，他本來(lái)以為在一層中間的出租用的房子，其實(shí)是在西端，臥室西曬嚴(yán)重，另一套他想用來(lái)自住的房子，就是我上面貼的那個(gè)南北通透的戶型，北邊吵死。他說(shuō)看效果圖，根本不知道背后是三環(huán)線的。。。。。。 5、拿不定主意的時(shí)候多問(wèn)問(wèn)長(zhǎng)輩。長(zhǎng)輩們?cè)谫I(mǎi)房和裝修上的經(jīng)驗(yàn)多，對(duì)于采光、朝向什么的更敏感。之前我也是拿不準(zhǔn)哪個(gè)戶型好，還是請(qǐng)爸爸陪我去看，才定的。 6、買(mǎi)了就別后悔，也別聽(tīng)別人的閑話，也不用去費(fèi)心解釋什么。得知我買(mǎi)了房后，我家一鄰居，就是特別喜歡東家長(zhǎng)西家短的一個(gè)阿姨，特意跟我媽說(shuō)她兒子也看中武漢一個(gè)房子，精裝現(xiàn)房4700一個(gè)平米，在光谷，還說(shuō)你女兒為什么買(mǎi)的價(jià)是這的兩倍？我問(wèn)了樓盤(pán)名稱，地圖上查了，距離光谷地鐵站大概還得開(kāi)車(chē)四十多分鐘，距離我那里得開(kāi)車(chē)兩小時(shí)的路程。