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• 136****4261

  現(xiàn)房其實就是指購房人所購買的房子具備即買即住的條件，也就是說開發(fā)商已經(jīng)辦好了所售房屋的大產(chǎn)權(quán)證，購房者在和開發(fā)商簽訂了交易合同之后，隨時都是可以辦理入住，并且可以取得房產(chǎn)證的。需要注意的一點是，一般只有拿到了房產(chǎn)證以及土地使用證的房子，才可以被稱之為現(xiàn)房。在購買現(xiàn)房的時候，需要注意以下幾點：
  ①要選擇比較有實力的開發(fā)商，其實現(xiàn)在開發(fā)商是非常多的，但是在買房時應(yīng)盡量選擇有實力且口碑比較好的開發(fā)商，因為有實力的開發(fā)商，資金上面是比較充足的，后期不容易出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。
  ②在買房的時候要搞清楚具體的價格，同時要根據(jù)個人的經(jīng)濟承受能力來選擇最適合自己的房子，買房的時候不要去和他人進行攀比，同時也不能夠盲目跟風。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:19

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房是什么意思
  答

  現(xiàn)房：是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房

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• 問 什么是現(xiàn)房
  答

  現(xiàn)房是指購房者購房后立即可以入住的房屋，一般來講，可以視為現(xiàn)有的房屋?，F(xiàn)房必須要有房產(chǎn)證和土地使用證才可以，而且購買現(xiàn)房也一定要和開發(fā)商簽署購房合同，并要查看開發(fā)商的各項經(jīng)營證件是否齊全以及是否在有效期內(nèi)。現(xiàn)房相對于期房最大的好處就在于購買之后可以立即裝修，節(jié)約時間?，F(xiàn)房的優(yōu)勢：①可以實地看房，很多人購買期房都會擔心在等待房屋修建的這段時間里出現(xiàn)問題，購買現(xiàn)房就可以有效的避免這些變故，現(xiàn)房的優(yōu)勢就是看得見，摸得著，能實際考察樓盤的真實情況，給購房者以安全感。②配套成熟，購買現(xiàn)房的話，房子周邊的各項配套設(shè)施基本已經(jīng)落實，這對于比較注重房屋配套設(shè)施的購房者來說是很好的。③入住快，現(xiàn)房大部分都是手續(xù)齊全且已經(jīng)完工的房子，只要購房者的手續(xù)齊全，就可以接房入住。

• 問 什么是現(xiàn)房呢？有人知道嗎？
  答

  現(xiàn)在的房屋銷售中有兩種方式，一種是期房，一種是現(xiàn)房，根據(jù)國家的**新的規(guī)定，已經(jīng)不允許期房銷售了。 現(xiàn)房：是指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房地產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，還要通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收，取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行房地產(chǎn)初始登記。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房人可以立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??什么是現(xiàn)房什么叫現(xiàn)房，兩者的區(qū)別是什么？
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、購買期房有價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。 2、購買現(xiàn)房有即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 3、購買期房有戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。4、購買現(xiàn)房有品質(zhì)有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。 5、期房的優(yōu)點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。6、現(xiàn)房的優(yōu)點在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。7、現(xiàn)房比期房好賣的另一大因素則是現(xiàn)房尤其是二手房還有一定數(shù)量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設(shè)施也經(jīng)過檢驗。8、現(xiàn)房的好處是可以出租，付清**，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養(yǎng)房。9、期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要 1年～2年的時間，甚至更長

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• 問 什么是現(xiàn)房
  答

  現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。

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