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• 145****2447

  ①如果是屬于繼承房產(chǎn)的話，是可以免除個人所得稅的。當然房屋產(chǎn)權所有人死完之后，如果是依法取得了房子的繼承權，那么在繼承的過程當中可以免除個稅。但如果繼承了房子之后又想對外出售，那么就是需要按照相關的規(guī)定來征收個人所得稅了。
  ②如果是無償贈與自己的直系親屬，那么也可以免征個稅。比如說如果是將房子無償贈送給自己的父母，配偶又或者是子女，此時是可以免征個稅的，同時也可以免征增值稅。
  ③如果是無償贈送給自己的非直系親屬，并且房子的產(chǎn)權證是滿了5年，那此時個人所得稅也是可以免征的。
  ④如果是離婚析產(chǎn)所得房產(chǎn)，那么在辦理手續(xù)的時候是可以免征個人所得稅的。
  ⑤如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，且是賣家名下的唯一一套住宅房，那么在交易房子的時候也可以免征個稅。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:35

相關問題

• 問 賣房免個稅的情況是如何的？
  答

  個人所得稅=(現(xiàn)在出售價-當時購買價-合理費用)*20%由于其中的合理費用包羅萬象，比如當時的稅費，裝修用的費用，等等等等，不好界定，所以海淀區(qū)可以用另一種算法,即：個人所得稅=合同成交價*1%至于合理避稅的問題，就得看情況而定了，如果你這套房子房本沒有滿五年，有營業(yè)稅，但由于你的房子是01年購買的，那么只要能出示**款發(fā)票，并且這張發(fā)票的時間已經(jīng)超過五年，那么有很大的可能可以免營業(yè)稅，但我不能保證一定能免，這還得看當時地稅局人的心情，可能你覺得有點可笑，其實就是這么黑暗，但如果通過有關系的人或者一些正規(guī)的地產(chǎn)經(jīng)紀公司，則沒有問題.

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• 問 賣房免個稅的情況是怎樣的？
  答

  個人賣房交什么稅？首先我們應該明白一個概念，個人所得稅：目前按照國家規(guī)定征收個稅的方式共有二種，一是能提供準確的房屋原值憑證的，以轉讓所得的20％征個稅，二是未提供準確的房屋原值憑證的，普通住房的稅費是按交易價格的1％征收。按照《財政部國家稅務總局建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字［1999］278號）的規(guī)定，對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。個人賣房交什么稅？如何免除賣房個人稅？如何免除賣房個人稅？按照國家稅務局的相關標準，房屋交易產(chǎn)生的個人所得稅要又房租繳納，標準就北京來說為房屋差額的20％征收，即如果當初房產(chǎn)購買價格為70萬，3年后轉讓所得的房屋總價為75萬，則需要繳納5萬元差額的20％，即1萬元的個人所得稅。但是個人所得稅不一定要繳納，以下就有五種方式免除個人所得稅：1、上手購買一手商品房的可提供《預售契約》約定的交樓時間超過5年，并提供個人唯一住房證明，可免征．房改房可提供《出售公有住房繳款明細表》以繳款日期為準、收款收據(jù)注明的繳款時間或購房協(xié)議書的簽署時間．3、安居房可以《安居協(xié)議》上的簽訂時間為準確性（以前大多數(shù)安居協(xié)議沒有著注明時間，可到開發(fā)商出具入住證明．解困房直接可以免征．3、繼承、贈與取得的房產(chǎn)辦理出售，提供上手房產(chǎn)證和繼承、贈與公證書，只要上手房產(chǎn)證時間超過5年，提供個人唯一住房證明，可以免征。直系親屬贈與，可以看上手房產(chǎn)證；非直系親屬贈與，只看進手證時間，只能到地稅局辦據(jù)實征收，不能核定征收。給買房交什么稅，過之后人們都應該已經(jīng)知道了吧，這些稅費是必須要去進行繳納。而且還必須要了解相關的事項才是可以的，對于如何免除賣房個人稅，因為特定情況下還是可以減少一些的，到時候這也是為自己節(jié)約了不少的錢，所以說人們還是對于賣房子的需要了解的事情知道得更多。

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• 問 申請免個稅，賣方需提交哪些資料
  答

  你好，首先來說，免個稅須滿足的條件是，賣方所賣房產(chǎn)為家庭唯一住房且購買并居住滿五年，還必須是普通住宅。因此，除了身份證房產(chǎn)證購房發(fā)票等票證外，**關鍵的就是去房管局調檔打出來的查檔單，加蓋房管局公章（或檔案局公章），證明是家庭唯一住房，且購買已滿5年，就好了。

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• 問 贈予房產(chǎn)幾年免個稅? ??
  答

  房屋產(chǎn)權無償贈與的當事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 房產(chǎn)贈予辦理免個稅手續(xù)要提交哪些材料？
  答

  根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》規(guī)定贈與雙方辦理免稅手續(xù)時應向稅務機關提交以下資料一《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》國稅發(fā)〔2006〕144號第一條規(guī)定的相關證明材料二贈與雙方當事人的有效身份證件三屬于本通知第一條第一項規(guī)定情形的還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書原件。 四屬于本通知第一條第二項規(guī)定情形的還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書原件或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。 稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料資料齊全并且填寫正確的在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存原件退還提交人同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。