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二套房的營業(yè)稅是怎么算

148****6461 | 2022-06-30 15:28:33

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  • 146****5032

    營業(yè)稅是看房子滿不滿五年:1普通住房房子滿五年,并且只有一套房子,房東就不需要繳營業(yè)稅和個人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話,房東就要交1%的個稅2非普通房住房如果不滿五年,不管是否只有一套房子,就要繳納全額營業(yè)稅和個人所得稅,如果普通住房不滿五年,就要繳納差額的營業(yè)稅

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相關(guān)問題

  • 問 二套房營業(yè)稅怎么算？ 二套房稅費(fèi)是多少 有哪些政策?
    答

    第二套房需要繳納如下稅款：1、營業(yè)稅：面積在144平方米以上，產(chǎn)權(quán)年限滿了5年，叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年交全額。144平方米以下，產(chǎn)權(quán)年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%。2、個稅：滿5年要交個人所得稅，普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅，5.65%加個人所得稅。3、土地增值稅：144平方米以上沒滿5年交，相反免交。144平方米以下不交。稅率，0.5%?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。2、以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。4、對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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  • 問 ??二套房營業(yè)稅怎么算好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
    答

    營業(yè)稅是看房子滿不滿五年：1、普通住房房子滿五年，并且只有一套房子，房東就不需要繳營業(yè)稅和個人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話，房東就要交1％的個稅2、非普通房住房如果不滿五年，不管是否只有一套房子，就要繳納全額營業(yè)稅和個人所得稅，如果普通住房不滿五年，就要繳納差額的營業(yè)稅．

    全部4個回答>
  • 問 二套房必須交營業(yè)稅嗎?
    答

    房子不滿5年要交營業(yè)稅

    全部5個回答>

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