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• 145****9438

  假如你的房子是12年之前買的，契稅是開發(fā)商代收的話，你要先登報(bào)報(bào)失，而后去找開發(fā)商，讓他幫你搞，假如是本身交的，就去稅務(wù)局補(bǔ)。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證丟失了如何辦理
  答

  趕緊去房管局補(bǔ)辦

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失了如何辦理產(chǎn)權(quán)？
  答

  據(jù)**高人民法院《關(guān)于審理5.com/fangchan/shangpinfangmaimai" class="wlink" target="_blank">商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算”、以及第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”的規(guī)定，如合同中約定了辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間，則按合同約定的時(shí)間辦理；如未約定，則自交房之日起90日內(nèi)辦理。如因開發(fā)商原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證書，可依據(jù)前述規(guī)定主張責(zé)任。

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• 問(wèn) 契稅發(fā)票丟失如何補(bǔ)辦?。?/a>
  答

  契稅可以到原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。按現(xiàn)行補(bǔ)辦契稅要求：1、納稅人應(yīng)持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請(qǐng)后，領(lǐng)取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見(jiàn)報(bào)兩個(gè)月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補(bǔ)辦契稅完稅證明。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用：1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。2、契稅發(fā)票用于核定房屋原值和辦理過(guò)戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也能證明原房屋上次交易時(shí)的交易價(jià)格。3、在做房屋交易抵押公正文書時(shí)，公證處要求提供合同及契稅發(fā)票。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，契稅發(fā)票丟失，如何支取購(gòu)房公積金?
  答

  根據(jù)公積金相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房后，職工及其配偶、擁有房屋產(chǎn)權(quán)的共同受買人自購(gòu)房一年內(nèi)，可以一次性提取不超過(guò)房?jī)r(jià)總額的住房公積金（購(gòu)房一年的提取實(shí)現(xiàn)以過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)證時(shí)間為依據(jù)）；購(gòu)買二手房提取住房公積金所需材料為：本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)房合同（協(xié)議）、契稅完稅證明、房屋交易過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證、提取職工本人在繳存銀行開立的儲(chǔ)蓄卡號(hào)或存折號(hào)，提取配偶住房公積金的，還需提供結(jié)婚證、配偶身份證及配有所在單位出具的提取證明?！　∵€款期間每年可以提取一次住房公積金用于償還貸款本息，所提金額之和不得超過(guò)當(dāng)年償還本息的金額，累計(jì)提取金額不得超過(guò)房?jī)r(jià)總額。按償還商業(yè)貸款條件提取住房公積金的，需提供本人有效身份證件、單位提取證明、購(gòu)房合同、貸款合同、銀行還款系統(tǒng)中打印并加蓋公章的當(dāng)年還款計(jì)劃表、提取職工本人在繳存銀行開立的儲(chǔ)蓄卡號(hào)或存折號(hào)。

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• 問(wèn) 契稅發(fā)票丟失怎么辦
  答

  如果您已經(jīng)交過(guò)稅的話房產(chǎn)交易中心是有留檔的！憑房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人身份證就可以直接到房產(chǎn)交易中心柜臺(tái)直接補(bǔ)出來(lái)的！

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