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• 155****4900

  房產(chǎn)贈(zèng)予需要營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、公證費(fèi)等費(fèi)用。房屋贈(zèng)予過戶流程：
  ①房子的主人，要先于受贈(zèng)與人簽訂好贈(zèng)與過戶的合同，也叫“贈(zèng)與書”。
  ②贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人帶上身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋贈(zèng)與合同等材料，去部門繳納稅費(fèi)。
  ③國家以及本市對房屋贈(zèng)與過戶的規(guī)定，贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。
  ④規(guī)定房屋贈(zèng)與過戶需辦理房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)提交房屋贈(zèng)與過戶申請書、房產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書和公證書、有關(guān)稅費(fèi)收據(jù)等的材料：
  ⑤當(dāng)以上的步驟完成后，就可以轉(zhuǎn)房屋，贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，要注意交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，當(dāng)事人訂立了書面贈(zèng)與合同，且已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:18

相關(guān)問題

• 問 贈(zèng)予他人房產(chǎn)需要交納什么費(fèi)用嗎？
  答

  你們可以先咨詢房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)或直接委托評估，按其評估價(jià)，代入標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算一下，再判斷交易方式。贈(zèng)與需先到公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證，買賣則直接到房產(chǎn)交易中心辦理。所需證件：房產(chǎn)證、土地證、身份證明

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• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)予過戶手續(xù)是什么？房產(chǎn)贈(zèng)予過戶需要繳納哪些費(fèi)用？
  答

  1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書。2.房產(chǎn)贈(zèng)與過戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。3.房產(chǎn)贈(zèng)與過戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)贈(zèng)予費(fèi)用
  答

  直系親屬之間地贈(zèng)與契稅交3%，營業(yè)稅和個(gè)稅免。其他稅費(fèi)另算.公證費(fèi)一般都是評估值的2%.但是您這次是贈(zèng)與得來的房子，下次交易時(shí)有個(gè)大額的個(gè)人所得稅.您可以看看買賣交多少稅，比較一下看哪個(gè)合適.有問題hi我.

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• 問 直系親屬繼承，贈(zèng)予房產(chǎn)需要多少費(fèi)用
  答

  如果是贈(zèng)予，那么會(huì)換新的房產(chǎn)證一些公本費(fèi)不超過一千，個(gè)別地區(qū)要交契稅的

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• 問 贈(zèng)予房產(chǎn)需要交稅嗎？
  答

  直系親屬之間可贈(zèng)予，可買賣；1、贈(zèng)予需交納:公證費(fèi)贈(zèng)予部分的2.5%契稅贈(zèng)予部分的3%.（1、）贈(zèng)予的好處:可直接按原產(chǎn)證的年份計(jì)算是否滿五年.（2、）贈(zèng)予的壞處:若將來要賣出,若名下不,將交納贈(zèng)予部分的20%個(gè)稅.2、買賣需交納:契稅部分的1%,1.5%,3%.(按照交易的購房政策計(jì)算)（1、）買賣的好處:按照交易的稅費(fèi)政策交納稅費(fèi).（2、）買賣的壞處:若五年內(nèi)要賣出,需交納買賣部分的6.65%的營業(yè)稅

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