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  套內(nèi)使用面積等于房屋使用面積加上墻體面積加上套內(nèi)陽臺面積。建筑面積包括內(nèi)部的樓梯按面積總和臥室，客廳，衛(wèi)生間，壁櫥等空間面積的總和。內(nèi)部煙囪，通風(fēng)道，都要計入到面積里。房屋贈予不計入在產(chǎn)權(quán)和套內(nèi)面積的，面積是依照產(chǎn)權(quán)證上面積計算的，套內(nèi)面積是產(chǎn)權(quán)面積乘以公攤面積等于套內(nèi)面積，房屋贈予部分是算在使用里的，并沒有在產(chǎn)權(quán)證上。
  使用面積即是應(yīng)用室內(nèi)空間的面積，應(yīng)當(dāng)包含套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥房，大客廳，洗手間，儲物壁柜等室內(nèi)面積的總數(shù)。
  室內(nèi)樓梯按層數(shù)的面積總數(shù)要算到使用面積，套內(nèi)內(nèi)部煙筒，管路不包含在構(gòu)造面積內(nèi)的，都要計入到使用面積里，內(nèi)墻壁的薄厚計入使用面積，每一套房子是存在一定差異的，具體的要看實際為準。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:01

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)使用面積怎么算
  答

  套內(nèi)使用面積其實就是套內(nèi)房屋使用的空間面積，通常都是以水平投影的面積來進行計算的。如果想要計算房屋的套內(nèi)建筑面積，那么可以把房屋的套內(nèi)使用面積加上套內(nèi)墻體面積以及套內(nèi)陽臺建筑面積，這樣算出來的最終結(jié)果就是套內(nèi)的建筑面積了。房屋建筑面積的計算規(guī)定如下：①如果是單層建筑物的話，那么無論高度如何，一般都是按照一層來進行計算。若是要計算建筑面積的話，那么通常是按照建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積來進行計算的。如果是單層建筑物并且?guī)в胁糠謽菍拥脑挘峭瑯右彩菓?yīng)該計算建筑面積的。②如果是多層建筑物的建筑面積，那么會按照各層建筑面積的總和來進行計算。這種建筑物的底層面積通常都是按照外墻勒角以上的外圍水平面積進行計算，如果是第2層及以上的，那么要按照外墻外圍水平的面積進行計算。

• 問 套內(nèi)房屋使用面積怎么算？
  答

  套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算： 　　a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。 　　b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 　　c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。 　　d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。

• 問 套內(nèi)使用面積是什么？怎么算？
  答

  住宅的套內(nèi)使用面積的計算方法為：1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;3不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積;4、內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積。

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• 問 什么是套內(nèi)使用面積 套內(nèi)使用面積如何計算
  答

  套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設(shè)部《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不同的計算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計算方法為：①套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；②躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；③不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積；④內(nèi)墻面裝修厚度均計入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計算可參照住宅或按專用建筑設(shè)計規(guī)范的規(guī)定進行。

• 問 普通住宅怎樣計算套內(nèi)使用面積?套內(nèi)使用面積怎么計算
  答

  你好，目前《住宅項目規(guī)范(征求意見稿)》正在征求意見階段，到 2019/3/15截止，之后具體實施日期還未定；一般征求意見稿，很少有改動的，安心吧，等實施了，新聞會鋪天蓋地的報道的。

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