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• 153****2915

  這個是不固定的，因為全國各地的物業(yè)費都有差異，而且每家物業(yè)公司做收費標準也是不一樣的，一般情況下在一些一線城市的話，物業(yè)費的征收標準會稍微高一些，每平米大概是在2元至4元之間。
  如果是在一些小城市，那么每平米的征收標準大概是在1元至2元之間的。另外在征收物業(yè)費的時候還得看一下房子的類型，如果是普通住宅房的話，那么物業(yè)費也會稍微低一些，但如果是別墅之類的房子，物業(yè)費的收費標準就比較高了，比如說有一些豪華別墅的物業(yè)費，每平米的收費能夠達到5元以上，甚至有一些別墅的物業(yè)費，每平米能夠達到10元以上。
  所以綜合來看，物業(yè)費的收費標準是不一樣的，一般在買房的時候，就可以提前問一下物業(yè)費的收費標準，并且簽訂相關(guān)的合約。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:42

相關(guān)問題

• 問 一般物業(yè)費多少錢? 物業(yè)費一般多少錢有標準嗎
  答

  今后，這些問題，臨安區(qū)都將有明確規(guī)定。據(jù)悉，區(qū)財政局已將《杭州市臨安區(qū)行政事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》修訂出臺，自2019年1月1日起執(zhí)行。image003.jpg物業(yè)管理辦法修訂，將從哪些方面產(chǎn)生影響？01物業(yè)管理范圍 新辦法明確物業(yè)管理范圍包括房屋日常養(yǎng)護維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、電梯空調(diào)日常運行維護、綠化養(yǎng)護（不含花卉擺放）、安保服務(wù)（含消防、監(jiān)控設(shè)施維護）等。值得注意的是，餐飲服務(wù)保障不在此范圍！image005.jpg02物業(yè)服務(wù)項目 新辦法在原文件的基礎(chǔ)上對各項服務(wù)項目金額標準進行了修改，從原先的**低標準41元/平方米·年提高到68元/平方米·年，并新增了服務(wù)內(nèi)容和計算依據(jù)。服務(wù)項目新標準服務(wù)內(nèi)容計算依據(jù)備注綠化養(yǎng)護3元/平方米·年詳見文件實際使用的土地面積（土地使用權(quán)面積扣除建筑物占地面積）電梯日常維護十年以內(nèi)（含十年）電梯：8000元/梯·年；十年以上電梯：15000元 /梯·年分年限電梯數(shù)量空調(diào)日常維護中央空調(diào)6 元/平方米·年；分體空調(diào)4元/平方米·年建筑物及附屬建

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費一般多少錢？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)費一般多少為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為，提高物業(yè)服務(wù)收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，各小區(qū)的物業(yè)費需根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標價的規(guī)定》收取。小區(qū)的物業(yè)費按照等級收取，一級物業(yè)收費標準為1元每平方每個月 ；二級物業(yè)收費標準為0.75元每平方每個月 ；三級物業(yè)收費標準為0.45元每平方每個月；四級物業(yè)收費標準為0.35元每平方每個月。二、5種情況可拒交物業(yè)費1、違規(guī)收費物業(yè)公司收取物業(yè)費用需按照相關(guān)規(guī)定收取，有的物業(yè)公司存在亂收取費用的情況，對于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項目，那么業(yè)主完全可以就這個物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費用。2、還未簽物業(yè)合同業(yè)主與物業(yè)公司之間也是需要簽訂物業(yè)管理的相關(guān)合同的，沒有簽訂物業(yè)合同就沒有合同的約束，也就是說，只要業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務(wù)，就應該按照實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司繳費。3、新房未接房物業(yè)費收取也需要按照購房者的實際情況來看，如果購房者購買的是新房，物業(yè)費的收取規(guī)定的是從交接房屋之后開始的，如果買了房屋一直沒有交接房屋入住，這種情況根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)支出一般包括清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、秩序維護費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行及維護費用等。4、二手房前房主拖欠小編需要提醒大家的是，購房者如果購買的是二手房，在進行二手房買賣的時候，千萬不能遺忘了物業(yè)費的交接，物業(yè)費應該從房屋過戶之后開始計算的，買賣雙方應該針對物業(yè)費水電氣費這些在交易的時候就協(xié)商清楚，如果沒有協(xié)商清楚，造成原業(yè)主拖欠的物業(yè)費，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。但如果是雙方協(xié)商約定了由前房主繳納，業(yè)主可拒交。5、未經(jīng)相關(guān)部門批準物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的，前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費，因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。

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• 問 一般小區(qū)物業(yè)費多少錢
  答

  一級收費標準：1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )二級收費標準：0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )三級收費標準：0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )四級收費標準：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )

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• 問 ??小區(qū)物業(yè)費一般多少錢一年?多少算貴？
  答

  物業(yè)費是按照你的房產(chǎn)面積收費的國家規(guī)定上限是2元每平米。你可以按照你的建筑面積計算你的物業(yè)費了

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• 問 物業(yè)費一般多少錢?物業(yè)費構(gòu)成，物業(yè)費包括什么，收取標準是什么？
  答

  物業(yè)費包括哪些：1.物業(yè)服務(wù)人員的工資，業(yè)主交的物業(yè)費用一部分將用于支付物業(yè)服務(wù)人員的工資，福利、加班與服裝費等。2.物業(yè)共用部和共用設(shè)施設(shè)備的日常運行維護費用，其中有電梯，小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。路燈、樓道燈完好率，電氣、燃氣、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費。3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用，包括小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地等的清潔4.管理區(qū)域秩序維護，其中有小區(qū)安保巡邏等。5.物業(yè)管理服務(wù)固定資產(chǎn)折舊費。6.和業(yè)主協(xié)商的其他費用。物業(yè)管理費的收費標準原則如下：1、不得違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。2、與住戶的收入水平相適應。要根據(jù)住戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，住戶承受不了，也不容易取得住戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。3、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。4、微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。5、公平有償原則。具體體現(xiàn)在“誰使用，誰付費，誰受益，誰付費”。不管使用人的身份是業(yè)主還是租戶，都應該為其所用的物業(yè)支付管理費，使用得越多，付費也就越多。不同使用人分攤管理費是按使用物業(yè)的建筑面積大小計收。相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《物業(yè)管理條例》第41條的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費應當遵循合理 、公開以及費用與服務(wù)水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定”。**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第5條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應予支持。”

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