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• 155****5401

  ①契稅：在買房的時候首先要繳納契稅，如果是普通住宅房的話，那么契稅的稅率是1%到3%。如果是商住房或者是公寓，那么契稅的稅率是總房價的4%。
  ②公共維修基金：公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是不固定的，各地方有各自的規(guī)定。比如說部分地區(qū)會按照總房價的2%來繳納公共維修基金，但也有一部分地區(qū)會按照面積來收取該費用，比如說江蘇則是會按照每平米40元的標(biāo)準(zhǔn)來收取費用。
  ③印花稅：無論是買家還是賣家，在房屋交易的過程當(dāng)中都要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%，通常在簽訂了合同之后就需要繳納這個費用了。
  ④營業(yè)稅：并不是所有的房子交易時都會產(chǎn)生營業(yè)稅，通常二手房交易的過程當(dāng)中才會產(chǎn)生這個費用。營業(yè)稅的稅率是總房價的5.5%，或者是按照房價差額的20%來收取。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:24

相關(guān)問題

• 問 ??買房子要交什么稅?買房子交多少稅？
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價的百分之一。

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• 問 買房子要交哪些稅?買房子交多少稅？
  答

  買房要交的稅種有：1、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;2、維修基金:購房者應(yīng)按購房款的2%交納;3、印花稅:總房款的萬分之五;4、其它一些費用，不是很多。買房需要繳納的其余費用用主要有這些：第一大類：與開發(fā)商之間的費用1、房款尾款：新房交房時，購房者就必須把尾款全部付清，按照合同的規(guī)定執(zhí)行就好了。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時第一步要做就是面積的清算，退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是由于建筑誤差，實際的房屋面積會和合同上的面積有所差額。所以，相關(guān)手續(xù)的辦理時，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。3、裝修變更費用：有的業(yè)主會可能對裝修有些不一樣的需求，裝修會發(fā)生變更，所以涉及的費用等相關(guān)問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。4、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費了。第二大類：房產(chǎn)稅費等，也是比較重要的繁瑣的一類1、契稅：契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。第三大類：物業(yè)管理費用等等1、物業(yè)管理費：在辦理入住手續(xù)時，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費。因為物業(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費不但是這是物業(yè)公司為了降低運營風(fēng)險的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。2、供暖費：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據(jù)每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費用：如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。這些購房費用都繳齊了，房子才能安心入住。

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• 問 ??買房子貸款?買房子交多少稅？
  答

  1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方2、產(chǎn)權(quán)登記費：個人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契稅：(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%4、交易印花稅：個人住宅：免征非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%5、抵押登記費：抵押權(quán)人是個人住宅：50元/宗單位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元

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• 問 買房子要交多少稅
  答

  買房子要交的稅：①首先需要繳納契稅，如果是普通住宅房的話，那么契稅的稅率是1%到3%，具體要根據(jù)面積而定。但如果是購買的商住房或者是公寓房，稅率會比較的高，能夠達到4%。②需要繳納營業(yè)稅，二手房交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生營業(yè)稅，營業(yè)稅通常是總房款的5.55%，并且這個費用是由買家承擔(dān)的。但如果這套房子已經(jīng)居住了5年以上，并且是賣家的唯一一套住宅房，可以免征營業(yè)稅。③需要支付土地轉(zhuǎn)讓金，土地出讓金是總房款的1%。④需要支付印花稅，印花稅是總房款的5/10000。⑤需要支付交易費用，交易費用通常是按照面積計算的，一般每平方米大概是在三塊錢左右前，買賣雙方都需要繳納。⑥需要支付產(chǎn)權(quán)證工本費，這個一般是在80元左右，不過各地方的繳納標(biāo)準(zhǔn)是有一些差異的。

• 問 買房子需要交多少稅
  答

  買房子需要繳納的稅款如下：①契稅②印花稅③房屋登記費④交易手續(xù)費⑤證照印花稅⑥大修基金以上就是購買房屋所需要繳納的一般稅費，這里面的大頭當(dāng)屬契稅，由于各個省市在契稅繳納規(guī)定方面會有一定的差異，通常情況下契稅的范圍在房屋總價的3%至5%之間。在購買房屋時，除了要預(yù)留出首付款之外，還要考慮到稅費繳納的相關(guān)情況，結(jié)合自身的經(jīng)濟狀況來選擇貸款的年限，不要貸款過多，以免造成生活的壓力，同樣也不要貸款過少沒有留下充足的資金，到時候需要辦理相關(guān)手續(xù)時拿不出來具體的費用。由于房屋稅費是強制性繳納的，而且以不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移為收費的對象，個人不能因為各式各樣原因而不去繳納，否則會收取一定的滯納金，所以可以看合同上約定的時間，根據(jù)這一時間來進行稅費的繳納。