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• 156****6282

  ①第1層的房子不好。第1層的房子雖然進(jìn)出比較的方便，有的時(shí)候還會(huì)贈(zèng)送花園，但是這種房子其實(shí)缺點(diǎn)是更多的，比如說一層的房子潮濕度比較的大，而且噪音也是非常的大，所以住在房子里面時(shí)常不得安寧。一層的房子在二手房市場(chǎng)當(dāng)中的認(rèn)可度也是非常的低，未來的升值空間很有限。
  ②第2層的房子不好?，F(xiàn)在很多小區(qū)都是有綠化帶的，而2樓的房子基本上就是在樹木的陰影當(dāng)中，所以在夏季的時(shí)候，蚊蟲往往會(huì)特別的多。
  ③架空層的上一層不是特別好。之所以有架空層，其實(shí)就是為了彌補(bǔ)住戶的娛樂需求，或者是為了方便住戶停放電動(dòng)車。所以如果是住在架空層的上面，那么會(huì)經(jīng)常被騷擾。
  ④商鋪的上一層也不好。一般商鋪的上一層是需要均攤樓下公攤面積的，而且每年的物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)也要比別人更高。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:10

相關(guān)問題

• 問 買房忌諱買幾層樓
  答

  每個(gè)樓層都是可以購(gòu)買的，具體看個(gè)人需求一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 買房第幾層樓最好
  答

  買房第幾層樓最好，其實(shí)不同的樓層總數(shù)對(duì)應(yīng)的好樓層是有一定差別的：①如果是高層住宅，比較好的樓層是7至14層，這個(gè)區(qū)間的房屋不僅采光以及空氣質(zhì)量都是比較不錯(cuò)的，而且在事業(yè)方面也很好，站在陽臺(tái)上基本上不會(huì)出現(xiàn)眩暈的感覺，對(duì)于中老年人來說是比較合適的高度。②如果是多層住宅，那么比較好的樓層是3至4層，這兩層相對(duì)來說，通風(fēng)是比較不錯(cuò)的，而且沒有低樓層的吵鬧，也沒有爬高樓層那么累，這兩層也被很多人所青睞，常被稱之為是金三銀四。綜上所述，在選擇樓層的時(shí)候要結(jié)合個(gè)人的需求，比如家里有孩子或者是老人的情況時(shí)，盡可能選擇低樓層，這樣不僅便于出行，而且哪怕是出現(xiàn)了一些安全隱患，想要逃生時(shí)也是比較容易的。而對(duì)于年輕人來說，選擇高樓層居住起來的舒適感會(huì)更好一些。

• 問 買房子買幾層樓最好
  答

  買房子購(gòu)買的樓層其實(shí)是因人而異的，因?yàn)槊恳粋€(gè)樓層都有著相應(yīng)的優(yōu)點(diǎn)以及缺點(diǎn)：①選擇1樓。缺點(diǎn)很明顯就是采光和通風(fēng)都不是很好，但是如果家里有老人的話，在出行方面會(huì)更加的便捷，另外一樓通常也會(huì)送一個(gè)小小的花園在里面種上花花草草也能陶冶身心。②選擇2至5樓?；旧喜挥脫?dān)心水壓的問題，即便是夏天的時(shí)候，室內(nèi)溫度也比高樓層要低上一些出行雖然沒有1樓那么便捷，但相對(duì)而言還是比較方便的，即便是遇到停電的問題，也不會(huì)有太大的影響。③選擇6至11樓。這個(gè)樓層基本上能夠享受到比較充足的陽光，而且通風(fēng)也會(huì)比較好，就連視野也比一些，即便是站在陽臺(tái)，也沒有什么眩暈的感覺。④選擇12樓以上。不僅不會(huì)出現(xiàn)蚊蟲的叮咬，而且整體會(huì)營(yíng)造出一種明亮視野開闊的特點(diǎn)，但是一旦遇到了停電，爬樓也成為了比較困難的事情。

• 問 這是個(gè)幾層樓
  答

  你說的是什么樓棟？

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• 問 還有幾層樓的
  答

  您說的什么戶型

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