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• 143****8102

  買房的首付是可以多付一點的，一般商業(yè)貸款的最低首付比例是30%，但如果條件允許的話，付的越多越好，因為首付給的越多，整體的貸款金額就會越少，產生的總利息也就會比較少了。貸款買房的時候通常只會限制最低首付比例，但是對于首付的上限是沒有限制的，如果條件允許的話，甚至可以全款買房。如果選擇貸款買房的話，那通常需要注意以下這些：
  ①在貸款買房之前要搞清楚自己的貸款總額，同時要考慮清楚自己的貸款期限，一般情況下貸款期限肯定是越短越好。
  ②在貸款買房之前要考慮清楚和哪一家銀行合作，最好是提前了解一下各家銀行的貸款政策，然后選擇貸款門檻比較低，或者是貸款利率比較低的銀行進行合作。
  ③在貸款買房之后一定要按時償還貸款，否則信用記錄會出現問題的。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:41

相關問題

• 問 買房首付可以多交一點嗎
  答

  買房首付可以多交一點，首付并沒有規(guī)定上限是多少，只是規(guī)定的底線是多少，如果自己資金比較充足的話，是可以多支付一些的，首付增多了之后貸款就可以少一些，之后償還的利息也會少很多，所以要根據自己的經濟實力來決定，當然如果所買的房子合適，而且支付的費用也不是特別高，自己能夠承受的話，是可以考慮選擇全額支付的。因為結果付清之后可以和對方談價格，能夠享受更加便宜的費用，全額付清之后也更早的能夠擁有房屋所有產權證。買房子首付是百分之多少？每個地區(qū)的首付標準是不太相同的，有些地方如果使用住房公積金貸款的話，購買90平米以內的房子，最低的首付款是20%，正常情況之下商業(yè)貸款的最低首付標準是30%，如果購買的是二套房，一般最低的首付是40%。當然每個地區(qū)的標準不太相同，像北京上海二套房的首付標準最低也在70%，要根據自己所在地的情況來做好預算。

• 問 買房首付可以多交一點嗎
  答

  買房首付其實是可以多交一點的，因為貸款購房的過程中會規(guī)定首付最低比例通常是20%起，如果手里本來資金就比較充足，完全可以支付更多的首付款，即就是提升首付比例，這樣貸款的比例就會更少一些，日后還款壓力也會更少，另外還可以提高房貸申請的成功率，同樣多支付首付還能節(jié)省一定的利息。買房交首付的時候需要注意以下4點：1、檢查開發(fā)商是否五證齊全。其中五證主要指的是《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》，如果購買了五證不全的房屋，哪怕是簽訂了購房合同，也屬于無效合同，之后即便交了房，也是辦不了產權證書的。2、注意合同條款。交納了首付款之后就涉及簽訂購房合同了，合同中的內容一定要仔細去查看，看看權利和義務是否對等。3、注意付款方式。盡可能不要用現金來支付首付款，盡量通過轉賬的方式來支付首付款，這樣憑證也好保留。4、確定交房日期。購房者交完首付款之后就變得比較被動了，所以在交首付款之前需要確認的內容是比較多的，確認好交房日期之后寫在購房合同中，也是為了購房者規(guī)避風險。

• 問 買房是多付首付還是多貸款好
  答

  買房多付首付還是多貸貸款，其實還是要看個人的經濟能力，因為就現在的貸款要求最低需要支付20%的首付款，一般商業(yè)貸款或者是住房公積金貸款，購買房屋面積超過90平米，所需要支付的首付款都在30%左右，二套房的話支付的首付款額度會更高，如果自己經濟能力比較好的話，可以在上述的基礎之上多付幾層首付款，這樣能夠降低貸款的額度，從而減輕供房的壓力。有些人認為在買房的時候要少付首付款，多付貸款，主要是因為隨著貨幣的貶值，物價的上漲，錢會越來越不值錢，而且隨著人們的工資上升之后，會發(fā)現貸款已經不再是自己的經濟壓力，手里面有更多的錢可以用來投資干別的事情，不需要在支付首付款之后就把手中的現金全部花光，余下的錢可以用來裝修或者是干別的事情。

• 問 買房付首付可以提取公積金嗎
  答

  可以的，但是需要滿足一定的條件，比如提取人口必須是本人，本人征信良好，本人有足夠的現金可以支付住房首付款。

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• 問 床墊買大一點還是小一點
  答

  床墊買大一點還是小一點，主要還是要看床的尺寸，正常情況之下要買和床一樣大的床墊，如果說床的尺寸是1米8×2米，那就可以按照這個尺寸來買床墊，不太建議買過大或者是過小的床墊，既不匹配，晚上睡覺的時候也不舒服，現在有很多廠家在買床的時候會附贈一個床墊，如果有需求的話，可以自己按照床的尺寸購買，這樣的質量會好一些，不是人工合成的棕櫚墊，一些質量不過關的床墊甲醛含量還是很多的。在選擇床墊的時候，尺寸比較重要，可以先進行實際的測量，最好是能夠穩(wěn)穩(wěn)當當的放在床上，躺在上面也有足夠的空間，像大多數單人床墊的尺寸是1.5米×1.8米，而小孩子的床墊一般是1.2米×1.8米，絕大多數的雙人床尺寸是1.8米×2米，除了尺寸之外，也要考慮床墊的厚度，正常一切的厚度是20厘米，稍微厚一些的是32厘米。