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• 135****7109

  ①先初審，由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格，貸款額度，貸款期限。
  ②其次評(píng)估，申請(qǐng)人持抵押物審核評(píng)估通知單到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
  ③再審核，申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單。
  ④辦理?yè)?dān)保手續(xù)，申請(qǐng)人持通知單，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押和保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函。簽訂借款合同，借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核，審批。
  ⑤最后住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議，受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:57

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• 問(wèn) 個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款
  答

  個(gè)?公積?貸款是?種福利政策，?且公積?貸款利率低，期限長(zhǎng)，深受喜愛(ài)。①提交申請(qǐng)，購(gòu)買(mǎi)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房的，在與單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)審批表按表填寫(xiě)并準(zhǔn)備材料，確定金額。建造，大修房的，憑土地規(guī)劃管理部門(mén)文件，到公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng)。②售房單位將借款人資料連同購(gòu)房合同，首付款收據(jù)等材料報(bào)公積金管理中心審批。③管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂合同。并辦理合同公證等相關(guān)手續(xù)。④購(gòu)買(mǎi)與中心簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商所建的商品房，經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開(kāi)發(fā)商為借款人承擔(dān)連帶責(zé)任保證。購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證，土地證的，直接到市房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，購(gòu)買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證，無(wú)土地證的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)責(zé)任。

• 問(wèn) ??個(gè)人貸款買(mǎi)房能貸多少?個(gè)人貸款買(mǎi)房需要怎么申請(qǐng)呢?
  答

  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該 住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理 可以發(fā)放的公積金貸款， 限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 未婚女子，個(gè)人申請(qǐng)用公積金貸款買(mǎi)房，**高能貸款多少？
  答

  昆明的話是**高不得高于40萬(wàn)！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房?個(gè)人住房公積金貸款買(mǎi)房的流程是什么？
  答

  一、第一步 準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”）申請(qǐng)資料借款申請(qǐng)人需準(zhǔn)備以下申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購(gòu)房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。1、個(gè)人身份資料：（1）身份證、軍官證、護(hù)照或港澳臺(tái)通行證原件1份；（2）戶口本本人頁(yè)及變更頁(yè)原件1份；（以上材料對(duì)于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個(gè)共有人提供。）（3）婚姻關(guān)系證件原件1份；（已婚者提供結(jié)婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）（4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）2、購(gòu)房資料：（1）購(gòu)房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復(fù)印件。（2）購(gòu)房**款發(fā)票原件1份。3、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料：（1）離、退休證書(shū)原件1份；（2）離退休職工申請(qǐng)貸款當(dāng)月或上一個(gè)月記載社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；（以上材料由離退休職工提供）（3）異地貸款職工住房公積金繳存使用證明原件1份（異地繳存借款申請(qǐng)人提供）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款需要符合什么條件？?
  答

  （1）具有城鎮(zhèn)常住**；（2）申請(qǐng)貸款前六個(gè)月應(yīng)連續(xù)正常繳存住房公積金；（3）具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力；（4）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；（5）申請(qǐng)公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的借款人，須購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房，且購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為一手房20%，二手房30%）；申請(qǐng)公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款的借款人，須對(duì)其具有所有權(quán)的本市城鎮(zhèn)自住住房進(jìn)行建造、翻建、大修的真實(shí)需要，且自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。