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• 157****2382

  買房滿二年要交的稅主要分為買方和賣方，在超過兩年以后，能夠享受一定的購房優(yōu)惠政策，在稅費上也有比較大的變化，所需要繳納的稅費種類有：
  ①契稅
  ②增值稅
  ③個人所得稅
  ④劃撥土地其實無論是新房還是二手房，在購房的時候都是需要進行繳納的，面積小于90平方的繳納1%，大于90平方的繳納1.5%，如果房子的平米數(shù)比較大，已經超過144平米，則需要按照3%繳納。增值稅的部分超過兩年以后可以免征，在兩年內的房屋需繳納的增值稅為成交價×5.3%，如果所購買的普通住房已經超過兩年，就不再收取增值稅，房產證過五年唯一住房可以免征個人所得稅，否則的話要按照房屋總額的1%收取個人所得稅，如果房屋土地性質為劃撥性質，還需要繳納1%的土地出讓金。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:21

相關問題

• 問 ??買二手房，滿二年不滿五年要交那些稅？
  答

  房屋取得產權不足五年時，辦理房屋產權過戶手續(xù)時，按規(guī)定應該交納下列稅費；過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納，買賣雙方各承擔一半 （6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔

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• 問 滿二年的二手房要交多少稅費
  答

  按照2020年4月1日起實施的《中華人民共和國不動產稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應支付的稅費為總價的1.5%，其中房產轉讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產稅為0.5%。

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• 問 滿二年的二手房要交多少稅費
  答

  按照2020年4月1日起實施的《中華人民共和國不動產稅暫行條例》的規(guī)定，滿二年的二手房應支付的稅費為總價的1.5%，其中房產轉讓稅為1%，城鄉(xiāng)房地產稅為0.5%。

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• 問 滿五年的房子要交什么稅？
  答

  需要交納營業(yè)稅與個稅,營業(yè)稅是總房價的5.6%,個稅是1%,

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• 問 房本滿二年是什么意思
  答

  房本滿2年的時間，就是在取得房屋所有產權證之后，已經滿足兩年的時間。就目前到二手房交易過程當中，滿購兩年的住房，將自己唯一的房屋賣掉，可以免去5%的增值稅，否則要按照相應的比例繳納稅收，所以在二手房市場當中滿足2年或者是滿足5年的房屋是比較受歡迎的，能夠省去很大一筆稅收的支出。購買二手房除了要看房屋所有權的時間之外，比較關鍵的就是房屋自身的質量以及周邊的配套設施，盡可能選擇周邊配套完善且具有良好交通條件的房屋，特別是一些大城市當中，因為二手房的年齡都普遍偏大，更要考慮房屋本身的質量安全，此外還需要購房者注意的是，因為二手房的貸款時間和貸款的總額都會比新的商品房低去不少，要考慮好自己的**款比例。