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• 156****3197

  買房后可以用公積金償還貸款，但是進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)間要在房貸辦理下來且在還款一年后，借款人提交自己的相應(yīng)信息，比如說購(gòu)房合同以及房貸合同，到當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行申請(qǐng)辦理，可以把住房公積金賬戶當(dāng)中的余額提取用于還貸，還可以直接辦理沖還貸業(yè)務(wù)。
  所以無論是通過商業(yè)貸款還是公積金貸款購(gòu)買房屋，在之后也能夠利用公積金來償還每個(gè)月的貸款。申請(qǐng)公積金償還貸款，提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款，需要之前辦理貸款銀行的同意，而且還需要是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，對(duì)于一些購(gòu)買期房的人群，需要提供購(gòu)房合同。
  用于申請(qǐng)的人還需要滿足相應(yīng)的條件，在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，而且賬戶當(dāng)中的余額足以支付貸款，并且賬戶在申請(qǐng)的時(shí)候?qū)儆谡＠U存狀態(tài)。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:12

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問用貸款買的商品住宅，交付后是否可以用租金償還貸款？
  答

  可以的，貸款購(gòu)房者在征得貸款銀行的同意下，房屋在抵押期間，也就是貸款期間是可以出租的。

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• 問 可以用公積金還貸款嗎
  答

  公積金是可以用來還房貸的。可以用來每月還貸。也可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。住房公積金：1、住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2、住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。3、住房公積金的制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金還房屋貸款辦法：第一,一次性還款法?？梢詫⒆》抗e金賬戶金額全部取出,一次性歸還貸款。退休的人多數(shù)會(huì)采取這種方式還房貸。如果用公積金余額還款之后還有房款沒有還完,可以按照剩余的貸款和還款時(shí)限重新計(jì)算,確定以后每個(gè)月的還款金額。第二,停止還貸若干月法。提取公積金賬戶余額用于還房貸。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時(shí)間到期后,貸款人需要繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還時(shí)間到期后的每月還款中分月扣繳。第三,逐月還款法。按月從住房公積金賬戶提取金額用于公積金還貸,住房公積金賬戶余額不足時(shí),要及時(shí)補(bǔ)足賬戶金額。 如果還在公積金還款過程中,但公積金繳存忽然中斷,應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)繳欠繳的公積金,住房公積金賬戶需要轉(zhuǎn)移到新單位,必須在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢并提供證明工作調(diào)動(dòng)的原始手續(xù)。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價(jià)款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國(guó)家對(duì)居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對(duì)很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財(cái)?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。各地關(guān)于公積金貸款的規(guī)定有所不同，具體一些手續(xù)的事宜詢問本地公積金管理中心。

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• 問 全款買房后可以用公積金貸款嗎
  答

  全款買房后也是可以用公積金貸款的，只是公積金貸款是有一定限額的，不能全額使用公積金貸款。目前在進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，需要滿足以下幾個(gè)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或者是有效的居留身份。2、擁有穩(wěn)定的職業(yè)以及穩(wěn)定的收入，信用相對(duì)來說比較良好，而且有一定的償還本息的能力。3、擁有合法有效的房屋買賣合同或者是買賣協(xié)議。4、沒有住房補(bǔ)貼的情況下，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為首付，有住房補(bǔ)貼的情況，以個(gè)人承擔(dān)的部分的30%作為首付。4、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押，或者可以提供相應(yīng)的擔(dān)保人等等。5、滿足其他的規(guī)定。公積金貸款的利率相對(duì)來說要比商業(yè)貸款更低一些，可以為購(gòu)房者省下更多的利息，而且也能減輕一些購(gòu)房的負(fù)擔(dān)，如果買房滿足公積金貸款條件，那么盡量采用這種辦法。

• 問 全款買房后可以用公積金貸款嗎
  答

  全款買房之后也是可以使用公積金的，不過使用的不是公積金的貸款，而是公積金賬戶當(dāng)中的存儲(chǔ)余額，是因?yàn)橘?gòu)房合同中的付款條件為全額付款，與公積金貸款條件相悖，因此無法為其辦理公積金貸款。提供相應(yīng)的手續(xù)之后可以提取賬戶當(dāng)中的余額用來支付房款， 購(gòu)買者想要購(gòu)買第二套房子時(shí)，可以申請(qǐng)公積金貸款買房。全款買房注意事項(xiàng)有哪些1、要確定開發(fā)商或者是賣家是可靠的，如果是沒有取得五證的項(xiàng)目一定不能購(gòu)買哪怕是再便宜也不能夠購(gòu)買。2、即便是準(zhǔn)備全款支付，也要等所有的手續(xù)都辦理完成之后再支付房款，而且不要把錢直接打入到開發(fā)商的賬戶中，要采用資金監(jiān)管的方式。3、千萬不要為了省錢和強(qiáng)迫自己全款買房，以免帶來不良影響影響到了之后的生活品質(zhì)。4、打算全款購(gòu)房的話，最好選擇現(xiàn)房，哪怕是二手房也是可以的，因?yàn)槠诜坑锌赡軙?huì)出現(xiàn)有樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象支付了全款之后會(huì)讓買房人陷入風(fēng)險(xiǎn)這也是一次性付款最需要考慮的方面。

• 問 退休后可以用公積金買房嗎？
  答

  可以的，退休也是可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款的要求如下：1. 年齡要求，女性不超過60歲，男性不超過65歲，2. 需要資料身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）3. 把資料提交到銀行審核，審核通過后銀行會(huì)通知你放款了

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