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  離婚后共有房屋為夫妻離婚時(shí)，可以協(xié)議分割屬于共有住房。住房歸一方所有，給予對(duì)方，雙方接受的補(bǔ)償，沒(méi)有還請(qǐng)的貸款歸得到一方個(gè)人承擔(dān)。具體有以下幾種情況。
  ①在婚后貸款買(mǎi)房，共同有房產(chǎn)，該房屋是屬于兩人財(cái)產(chǎn)，平等分割。
  ②一方付首付，有房產(chǎn)證，共同還貸的情況。共同還貸需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。
  ③一方付首付，婚后二人償還房貸，房子存在增值，那么除了共同分割，歸屬人還根據(jù)情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
  ④婚后一方父母買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)在自己子女名下的，是對(duì)子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存在的時(shí)候另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
  ⑤婚后由父母出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照份額按份分割，自然自己孩子名下的份額會(huì)多一些。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 兩人共同買(mǎi)房協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)？
  答

  兩人（朋友）共同買(mǎi)房情況可這樣操縱：1、購(gòu)房準(zhǔn)備2人份的購(gòu)房材料，合同上直接寫(xiě)2個(gè)人的名字。2、寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，2人草擬協(xié)議，有關(guān)，兩人出資比例，共有房屋產(chǎn)權(quán)比 例，并公證。

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• 問(wèn) 兩人共同買(mǎi)房可以嗎? 沒(méi)有親屬關(guān)系的兩個(gè)人能一起買(mǎi)房嗎？
  答

  可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，也可以兩個(gè)共同貸款，一個(gè)作為主貸人，另一個(gè)作為輔助貸款人。如果你是公積金貸款，那么選擇一個(gè)公積金繳存基礎(chǔ)比較高的， 而且貸款年限比較長(zhǎng)的，并不是說(shuō)用你們兩個(gè)的公積金，總共應(yīng)該貸不到那么多，具體問(wèn)下銀行和公積金管理中心。

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• 問(wèn) 婚后男方父母給的**，夫妻兩人共同貸款，離婚時(shí)這套房產(chǎn)怎么分割？
  答

  共同還貸部分與相對(duì)應(yīng)房子的增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這兩部分可以平等分割。

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• 問(wèn) 兩人共同買(mǎi)房協(xié)議應(yīng)該如何寫(xiě)？
  答

  合同主體認(rèn)定不明購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都是可能導(dǎo)致合同無(wú)效的問(wèn)題。另外，項(xiàng)目是由A公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，但作為買(mǎi)家還是應(yīng)與A公司簽約，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。

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• 問(wèn) 兩人共同購(gòu)房 發(fā)票怎么開(kāi)
  答

  婚后買(mǎi)房即為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。就算是《房產(chǎn)證》、發(fā)票上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

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