車貸的利率要比房貸的利率低很多,因?yàn)檐囐J屬消費(fèi)貸款,國(guó)家鼓勵(lì)政策執(zhí)行,而但買房的話,如果是首套房,利率可以下浮%15或30%(各家銀行政策不一定相同),也就是利率7折和85折,視具體情況而定。 手頭寬裕的話,建議你買房不要辦理貸款。 買車就看你錢有沒有用,如果有用貸出來利息比較低而且錢也可以用來做別的事情,那是相當(dāng)?shù)膭澦?,但錢是直接貸出來放在銀行還是勸你全款好。 總之一句話車貸利息是4。5%房貸利息一般都在6。5%的樣子,**好不要輕易用房貸。 如果還有什么不懂的可以問我,希望可以幫到。
全部3個(gè)回答>買車和買房哪個(gè)好
131****4508 | 2022-06-24 16:01:02
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143****8432
買車和買房對(duì)比的話,那肯定是買房更好一些了,因?yàn)榫湍壳暗那闆r來看,房子至少是能夠保值的,甚至還可以升值。
查看全文↓ 2022-06-24 16:01:03
但是車子毫無疑問是貶值的商品,且貶值的速度特別的快。要知道,基本上每年都會(huì)出各種各樣的新款車,有了新款的車型出了之后,以前的那些老款車型掉價(jià)的速度就特別的快,所以綜合對(duì)比的話,肯定是買房更合適一些。
現(xiàn)在確實(shí)是買房的最佳時(shí)機(jī),因?yàn)椴粌H房?jī)r(jià)比較的低,同時(shí)貸款的利率也是下調(diào)了很多,所以現(xiàn)在買房的成本肯定是要比以前低一些的,而且本身車子就是一個(gè)代步工具而已,沒必要在車子上面花費(fèi)太多的資金。
購(gòu)買了房子以后,只要買房的地段沒有問題,那么未來大概率還是會(huì)升值的,這其實(shí)也是一種投資,或者說是一種理財(cái)?shù)氖侄巍?/span>
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從理財(cái)角度看,租車位更劃算舉個(gè)例子,買一個(gè)車位要花20萬元,成本的回收期需要40年左右。而租車位只需要每月支付一小部分的錢,不會(huì)給財(cái)務(wù)造成太大的壓力,能省下更多的流動(dòng)資金。省下的20多萬元,如果進(jìn)行穩(wěn)健的投資,投資回報(bào)率就按8%計(jì)算,40年后將利滾利至434萬,這絕對(duì)是一筆可觀的收入。這些情況,買比租合適到底買不買車位,一是看自己手頭兒有沒有十幾、幾十萬的資金,二是還得看小區(qū)的車位配比。如果車位配置很充裕,不存在回家沒地方停車的問題,可暫時(shí)不考慮購(gòu)車位,但如果有以下這些情況,還是應(yīng)該買起來。1、車位稀缺如果這套房是常住,地段也不錯(cuò),車位又比較緊張,根本達(dá)不到1:1,那就果斷買。2、開發(fā)商“只售不租”有的開發(fā)商硬性規(guī)定,地下車位“只售不租”,而地面停車全部按次按時(shí)間收費(fèi),停車半小時(shí)以內(nèi)免費(fèi),超出則按照每小時(shí)N元計(jì)費(fèi)。遇到這種規(guī)定,算算每天停車的成本,或許還是直接買車位更劃算。3、車位價(jià)格劃算如果車位售價(jià)是自己汽車的50%或以下,那就可以出手買。如果到60%也可以咬咬牙買下來,如果售價(jià)已經(jīng)達(dá)到車輛本身價(jià)格的70%或以上,就要慎重一些。買還是租,還要看實(shí)際情況是買還是租,還得看你家的實(shí)際情況。如果經(jīng)濟(jì)條件允許,有固定的車輛,未來也計(jì)劃長(zhǎng)年停放,那就買車位圖個(gè)安心。而對(duì)于手頭兒沒那么多閑錢,也沒有常住的打算和長(zhǎng)期固定車位的需求,每月租車位比較劃算。 車位投資,還需慎重如果你不愁停車問題,只是想投資個(gè)車位,就得考慮租金和售價(jià)比值。如果車位價(jià)格過高,比如售價(jià)已經(jīng)遠(yuǎn)超當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)均值,而出租車位的行情或者價(jià)格不好,那么想從車位投資獲得更多的回報(bào)就得耗費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間,并不劃算。舉例來說一個(gè)20萬元的車位,每月租金800塊錢,暫且不考慮車位本身的**空間,年收租的回報(bào)率就是4.8%,雖然遠(yuǎn)超同期銀行存款,或者一些穩(wěn)健型的銀行理財(cái)產(chǎn)品,但是不到5%的回報(bào),并不能愉快地跑贏通脹,要想**,也需要20年的時(shí)間。如果一個(gè)車位要40萬,每月租金只有1200元,年回報(bào)率也只有3.6%,還不如直接去買理財(cái)產(chǎn)品呢。此外,有產(chǎn)權(quán)車位通常有40年的期限,到期后要繳納土地出讓金的;如果買了那種連產(chǎn)權(quán)都沒有的車位,其實(shí)這種購(gòu)買合同只是一種租賃行為,依據(jù)我國(guó)合同法,租賃合同期限不得超過20年,如果超過20年了,超過部分無效。按上面這個(gè)例子算,說不定還沒等**兒呢,車位的所有權(quán)就不是你的了。相關(guān):這些車位不能買!1、不能辦理產(chǎn)權(quán)證的不要買能否辦理產(chǎn)權(quán)證是衡量車位可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房送車位,要辨別開發(fā)商送的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位,還是只是車位的使用權(quán)。2、人防車庫(kù)不要買根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī),小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有,有的地下車位車庫(kù)屬于人防工程,而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套,開發(fā)商只有使用權(quán),不擁有產(chǎn)權(quán),不得出售。3、不能實(shí)地勘察的車位不要買 車位在購(gòu)買前,要充分考慮停車位的格局、層高、進(jìn)深、開間等許多問題。購(gòu)買時(shí),簽訂的合同一定要細(xì),比如要求附上車位的結(jié)構(gòu)圖等。如果購(gòu)買地下停車位,一定要在購(gòu)買前實(shí)地查看了解清楚,比如說地下車庫(kù)排水系統(tǒng)是否完善等。
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買房后有必要買小區(qū)停車位嗎?1.看地段,了解小區(qū)地段的情況,如果是在心寸土寸金的市中心地段的話,就要考慮自身的經(jīng)濟(jì)條件,經(jīng)濟(jì)允許的話建議還是要買車位。因?yàn)檫@樣的地段周邊小區(qū)以及商業(yè)圈的車肯定不少,車位緊張,停車難,就算自己沒有車的話,也可以把車位租出去,在市中心地段的租金肯定是很可觀的。2.看小區(qū)車位和住戶比例,小區(qū)的住戶跟車位數(shù)的比例接近1:1的時(shí)候,那么該小區(qū)不存在“停車難”的問題,說明這里的車位租金也會(huì)很便宜,這時(shí)你可以考慮不買車位,租一個(gè)就行了。3.看價(jià)格,根據(jù)性價(jià)比來衡量這個(gè)車位,對(duì)比買與租哪個(gè)更有價(jià)值,而且車位的價(jià)格是在你經(jīng)濟(jì)能夠承受范圍內(nèi),如果可以的話買個(gè)車位也是避免將來找不到停車位的情況出現(xiàn)。要是車位的價(jià)格高就沒必要了,直接租還更加劃算。小區(qū)的車位的分類:1.產(chǎn)權(quán)車位,也就是獨(dú)立車庫(kù),這種車位可以出租以及出售給業(yè)主使用。2.人防車位,這種車位通常是在普通車位更下的樓層,國(guó)家禁止開發(fā)商銷售人防車位,開發(fā)商通常沒有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán)。3.臨時(shí)車位,這種車位只能租用,因?yàn)檫@種車位業(yè)主即使購(gòu)買也沒有產(chǎn)權(quán),這些車位不能進(jìn)行買賣交易。**后小編要說的是,買車位要根據(jù)實(shí)際情況去考慮,住戶和車位比例、車位租金以及停車難不難等狀況,結(jié)合這些問題去衡量車位買跟租哪個(gè)性價(jià)比更高。
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使用所買車輛貸款也是抵押貸款而不是信用貸款啊,這個(gè)利率應(yīng)該都是一樣的。而且用所買車輛貸款手續(xù)比較簡(jiǎn)單,辦理起來也比較快。讓車行代為辦理就可以了。再一個(gè)你房子已經(jīng)貸款了,也沒有辦法再次貸款了。房貸車貸加起來的月供金額不能超過你家庭收入的50%,你要是覺著還款沒有什么壓力就買吧。
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貸款購(gòu)車的劣勢(shì):多花錢,陷阱多首先貸款購(gòu)車要支付利息,因而會(huì)比全款購(gòu)車多付一些錢。尤其是申請(qǐng)汽車金融公司貸款,借款人會(huì)被要求購(gòu)買配套的車險(xiǎn)等。其次是由于現(xiàn)在貸款買車的人越來越多,所以一些騙子也借著“低利率車貸”的幌子四處招搖撞騙,一不留神就會(huì)被騙的渣都不剩。因此貸款買車要謹(jǐn)慎
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