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• 149****0375

  一般情況之下，別人買房是不能夠掛在自己名下的，因?yàn)榉课菀哉l(shuí)的名字登記房屋，所有產(chǎn)權(quán)就是誰(shuí)的，所以即便是給朋友幫忙，也不要讓別人把房屋掛在自己的名下。
  針對(duì)于有一些購(gòu)房者的征信不達(dá)標(biāo)，選擇用其他人的身份來(lái)購(gòu)房，并且向銀行提出房屋抵押貸款申請(qǐng)，遇到這樣的情況最好是直接拒絕，因?yàn)閷?duì)方一旦沒有按時(shí)還款，會(huì)影響到自己的個(gè)人征信，等到自己真正想買房子之后，就會(huì)受到比較大的影響，不僅僅是要支付一些違規(guī)的費(fèi)用，甚至可能在進(jìn)行貸款的時(shí)候就無(wú)法再通過銀行的審批。
  就目前的限購(gòu)政策來(lái)說，如果名下已經(jīng)有房產(chǎn)自己再購(gòu)買的話，就是要按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)才具備有購(gòu)買的資格，而大多數(shù)的二套房首付款已經(jīng)上升到了50%，并且貸款利率也有所上調(diào)。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:57

相關(guān)問題

• 問 別人買房掛我名下有什么影響
  答

  別人買房掛我名下影響還是比較大的，因?yàn)槟壳按蠖鄶?shù)的城市都有限購(gòu)政策，別人買房如果用了自己的名字，占用了自己買房的名額，等到自己買房的時(shí)候就是二套房，不僅**的比率會(huì)增高，而且貸款的政策以及所繳納的契稅都會(huì)增加，所以不建議讓別人掛靠在自己名下買房，現(xiàn)在的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策都是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算，影響范圍還是比較大的。別人買房掛靠在自己名下，也容易產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，相對(duì)來(lái)說風(fēng)險(xiǎn)比較高，如果別人的房子貸款沒有還清，或者是利用自己的名字辦理了其他的抵押貸款，一旦出現(xiàn)貸款斷繳，不僅僅會(huì)影響到自己的個(gè)人信用，還會(huì)影響到自己日后的購(gòu)房是風(fēng)險(xiǎn)比較高的操作行為，即便是信任的朋友或者是親戚，也不建議這樣做，而且日后在房屋轉(zhuǎn)移買賣的時(shí)候，手續(xù)也比較復(fù)雜。

• 問 給人擔(dān)保貸款買房有什么影響?我為別人買房擔(dān)保，會(huì)對(duì)我以后貸款買房有什么影響？
  答

  一、為別人購(gòu)房做擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。三、銀行對(duì)擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。四、根據(jù)保證方式的不同，我國(guó)《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。由此可見，一般保證比連帶責(zé)任保證的風(fēng)險(xiǎn)小。但《擔(dān)保法》也規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 名下有車貸還為還清，是否會(huì)影響我買房的貸款？
  答

  一半來(lái)說影響不大，但是也不是完全沒有影響，首先你不能有逾期還款的記錄，這樣會(huì)直接影響到你能否待得到款，還有就是銀行會(huì)考慮到你的還款能力，可能會(huì)讓你提高**。

• 問 我想買房,為了貸款,現(xiàn)在要把房子掛我爸媽名下,這種情況要交哪些稅。
  答

  一、需要辦理房產(chǎn)繼承公證，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交如下材料：　　1、提供被繼承人的死亡證明（如：醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè)）?！　?、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單?！　?、全部法定繼承人的戶口、身份證（法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女）?！　?、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料?！　?、被繼承人父母死亡證明?！　?、被繼承人夫妻先后死亡的，應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。（一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具）?！　?、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格，填寫被繼承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）及父母（包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母）情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章?！　?、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件（通常為職工登記表或者是職工履歷表），復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無(wú)人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明?！　?、證人一名（帶身份證原件、復(fù)印件，要求：無(wú)親屬關(guān)系）?！　?0、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑；　　11、具體準(zhǔn)備的詳細(xì)公證材料以公證員確定為準(zhǔn)。

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• 問 我名下有一套期房轉(zhuǎn)給別人行嗎
  答

  理論上已經(jīng)買賣的房子是不能更名的 你這個(gè)就相當(dāng)與你與開發(fā)商所簽的合同作廢后 重新跟你買房的那個(gè)人簽合同

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