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• 155****8954

  未滿18歲也是可以買房的，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多家長(zhǎng)都愿意提前給子女買好房子，并且直接落戶在子女名下，可以省去之后的以大畢業(yè)繼承費(fèi)用，也不需要額外交過多的稅費(fèi)，但需要提前了解的是未成年人不具備有申請(qǐng)房屋抵押貸款的資格，所以可能在買房的時(shí)候就要支付全款才能夠購(gòu)房成功。
  因?yàn)槲闯赡耆瞬荒軌蜣k理房貸，所以很多時(shí)候在買房的時(shí)候都需要全款付清，所以除非自己的經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，不太建議直接把房子寫在未成年人名下，一方面是因?yàn)樵黾恿速?gòu)房的成本，另外一方面，在買給未成年子女之后，父母是不能夠隨意處置該房產(chǎn)的。
  在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，所需要準(zhǔn)備的材料，包括有個(gè)人的身份證戶口本以及收入證明和個(gè)人流水，銀行會(huì)對(duì)賬戶本身進(jìn)行審核，符合條件的話才會(huì)通知辦理貸款。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:55

相關(guān)問題

• 問 我還未滿十八周歲可以買房嗎
  答

  可以的，未滿十六歲都可以買房，但是要求一次性付款，如果沒有那么多資金可以先一次性付款，然后再到銀行做抵押貸款的。

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• 問 ??未滿十八可以買房嗎？未滿18周歲的孩子可以買房子嗎?
  答

  買房子是民事行為，而未滿18周歲是限制民事行為限制能力人，即還未成年...所以不可以。根據(jù)新實(shí)施的《房屋登記辦法》規(guī)定：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。從而確保了未成年房主合法取得房屋權(quán)利的權(quán)益。

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• 問 沒有滿十八周歲可以申請(qǐng)宅基地嗎？
  答

  這個(gè)應(yīng)該是不可以的！

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• 問 我已滿十八周歲，可是父母離異了，我想買房子，跟父親要錢
  答

  如果孩子小于十周歲，則屬于無民事行為能力人。則其監(jiān)護(hù)人母親可以完全代理孩子賣房子，但是這賣房子必須是為了孩子的生活、學(xué)習(xí)等事務(wù)。如果母親把這些錢用于其他目的，則孩子有權(quán)要求母親賠償。如果孩子已經(jīng)大于十周歲，則為限制民事行為能力人。他的賣房行為需要由監(jiān)護(hù)人同意。反過來說，如果孩子不同意賣房子，這房子也無法買掉。當(dāng)然你們現(xiàn)在首要的問題是給房屋辦理房產(chǎn)證。

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• 問 ??未滿十八可以買房嗎?多少歲可以買房子?
  答

  未滿18周歲的公民可以購(gòu)買房子，但在特定情形下有特殊的要求：1、未滿18歲的公民，購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。3、購(gòu)房后，購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》：第十一條 十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十二條 十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)?！斗课莸怯涋k法》第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

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