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• 158****0833

  第一,賣方是三套房,使用二套以上的稅率政策,需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅第二,你是首套房,但是面積120平米,首套也需要繳納1.5%的契稅第三,如果要到8月份過戶和納稅,應(yīng)該會適用新政細(xì)則的20%個稅第四,成交價約42萬至45萬,但是拆遷取得時的價值尚不知,所以無法算獲利差價所以明確需要繳納的稅款有營業(yè)稅5%和契稅1.5%,累計(jì)6.5%,按45萬算是2.925萬個稅不知,不過可以舉例,假設(shè)拆遷取得估價為30萬,成交45萬,獲利15萬,那個稅是3萬所以累計(jì)將近6萬。其余的小額度費(fèi)用不仔細(xì)計(jì)算了

  查看全文↓ 2022-06-23 17:30:13

相關(guān)問題

• 問 拆遷房補(bǔ)償后安置房如何交稅
  答

  您好商用產(chǎn)權(quán)是不分五年內(nèi)五年外的差額乘以25.6%加上全額乘以10.1%希望我的回答可以幫到您

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• 問 安置房如何交稅？購買拆遷安置房如何交稅？
  答

  答：視情況而定。賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部分不需要另行交稅，超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的部分，需要交納契稅。具體協(xié)議如下。根據(jù)稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 ??拆遷安置房過戶如何估價交稅？購買拆遷安置房如何交稅？
  答

  第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅第三，如果要到8月份過戶和納稅，應(yīng)該會適用新政細(xì)則的20%個稅第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價所以明確需要繳納的稅款有營業(yè)稅5%和契稅1.5%，累計(jì)6.5%，按45萬算是2.925萬個稅不知，不過可以舉例，假設(shè)拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬所以累計(jì)將近6萬。其余的小額度費(fèi)用不仔細(xì)計(jì)算了

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• 問 ?? 安置房拆遷后還有補(bǔ)償嗎
  答

  第二套房子被拆遷可以獲得安置房補(bǔ)償；具體法律依據(jù)如下：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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• 問 ??安置房如何交稅？購買拆遷安置房怎么交稅？
  答

  根據(jù)您的描述，我們可以確認(rèn)幾個情況：第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅第三，如果要到8月份過戶和納稅，應(yīng)該會適用新政細(xì)則的20%個稅第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價所以明確需要繳納的稅款有營業(yè)稅5%和契稅1.5%，累計(jì)6.5%，按45萬算是2.925萬個稅不知，不過可以舉例，假設(shè)拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬所以累計(jì)將近6萬。其余的小額度費(fèi)用不仔細(xì)計(jì)算了

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