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  出租收入按，服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅（適用稅率5%），營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅，隨同要征收城建稅和教育附加（其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮(zhèn)為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12%征收房產(chǎn)稅，印花稅為租金的0.1%。因?yàn)橐话慵{稅人不以出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)，相關(guān)租金在“其他務(wù)收入”科目核算，因該出租業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)在“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。
  1.收到租金時(shí)：借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入
  2.月本計(jì)提各稅稅費(fèi)時(shí)：借：其他業(yè)務(wù)成本貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅（按租金的5%計(jì)算）應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅（按租金的12%計(jì)算）應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅（按營(yíng)業(yè)稅的7%計(jì)算）應(yīng)交稅費(fèi)-教育附加費(fèi)（按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算）應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交印花稅（按租金收入的0.1%計(jì)算，如果租賃合同采用自行貼花的方式，也可以不計(jì)提，可在貼花時(shí)，直接列入“其他業(yè)務(wù)成本”）同時(shí)請(qǐng)注意：地方政府如果還有地方附加稅，還需按規(guī)定各種地方附加稅費(fèi)，如地方教育附加等！

  查看全文↓ 2022-06-22 17:21:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)租賃應(yīng)繳稅金
  答

  出租收入按，服務(wù)業(yè)-租賃業(yè)征收營(yíng)業(yè)稅（適用稅率5%），營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅，隨同要征收城建稅和教育附加（其中：城建稅稅率為市7%、縣或建制鎮(zhèn)為5%、其他為1%，教育附加稅率為3%）；房屋出租要按租金的12%征收房產(chǎn)稅，印花稅為租金的0.1%。因?yàn)橐话慵{稅人不以出租為主營(yíng)業(yè)務(wù)，相關(guān)租金在“其他務(wù)收入”科目核算，因該出租業(yè)務(wù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)在“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。1.收到租金時(shí)：借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入2.月本計(jì)提各稅稅費(fèi)時(shí)：借：其他業(yè)務(wù)成本貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅（按租金的5%計(jì)算）應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅（按租金的12%計(jì)算）應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交城建稅（按營(yíng)業(yè)稅的7%計(jì)算）應(yīng)交稅費(fèi)-教育附加費(fèi)（按營(yíng)業(yè)稅的3%計(jì)算）應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交印花稅（按租金收入的0.1%計(jì)算，如果租賃合同采用自行貼花的方式，也可以不計(jì)提，可在貼花時(shí)，直接列入“其他業(yè)務(wù)成本”）同時(shí)請(qǐng)注意：地方政府如果還有地方附加稅，還需按規(guī)定各種地方附加稅費(fèi)，如地方教育附加等！答案補(bǔ)充還有就是為了雙方得利，你們承租方和出租方可以把房租費(fèi)降低了，重新出具一份租賃協(xié)議，豈不雙贏！

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• 問(wèn) 房屋租賃如何繳稅
  答

  租房要繳納個(gè)人所得稅，租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:　　1、對(duì)于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅?！　?、對(duì)個(gè)人而言，應(yīng)交納個(gè)人所得稅：　　每月（次）收入不超過(guò)4000元時(shí)： 應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用-800]×20%　　每月（次）收入超過(guò)4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用]×（1-20%）×20%　　準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括交納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等；　　如果是出租居民住用房，稅率為10%；　　修繕費(fèi)用一月（次）**多扣除800元，沒(méi)有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。

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• 問(wèn) 房屋租賃如何繳稅?房屋租賃稅怎么算？
  答

  個(gè)人出租房屋屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用（注意順序）：1.財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)：稅費(fèi)包括增值稅（對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產(chǎn)稅（4%）、教育費(fèi)附加（3%）2.由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用（每次800元為限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)：800元或20%5.適用稅率：20%優(yōu)惠政策：個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)出租居民住房，稅率10%。

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• 問(wèn) 房屋租賃稅和法務(wù)租賃繳稅有關(guān)問(wèn)題
  答

  你好下次你租房的時(shí)候**好是看房東的房產(chǎn)證原件，復(fù)印件也許是上一個(gè)租可在房東那里留的。這樣安全很多。 還有租房稅是房東交的 不過(guò)成都這邊沒(méi)有繳稅， 司法警務(wù)室沒(méi)有權(quán)利叫你搬走，你可以告他們，也許司法警務(wù)室是假的。從來(lái)還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)有這個(gè)部門在收租房稅的。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)繳稅費(fèi)有哪些？
  答

  經(jīng)適房買賣所繳稅費(fèi)有：　　除所得收益繳納外，以成交價(jià)(或評(píng)估價(jià))為計(jì)(費(fèi))基數(shù)按下列規(guī)定繳納稅費(fèi)：　　(一)土地出讓金：按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;　　(二)所得收益繳納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價(jià)扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原支付超過(guò)住 房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi) 后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平 均單價(jià)50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過(guò)住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納?！　?三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;　　(四)契稅：1.5%，由買方繳納;