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  申請人符合條件后，需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、國有土地使用證(以上均帶原件及復(fù)印件)，還有商貸的《住房抵押貸款合同》、公積金管理中心認(rèn)可房屋評估報告、所有產(chǎn)權(quán)人經(jīng)公證同意抵押的書面文件等去辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)。
  待銀行審核完成后，轉(zhuǎn)貸人去擔(dān)保公司申請擔(dān)保函，然后去公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。對超出公積金貸款的商貸部分需要自有資金補足。

  查看全文↓ 2022-06-22 11:28:54

相關(guān)問題

• 問 房貸商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金加商業(yè)貸款貸款流程
  答

  一、申請貸款1、申請人需要準(zhǔn)備貸款相關(guān)的各項材料，包括個人身份證、社會保障卡、收入證明、房屋所有權(quán)證書等。2、銀行審核申請貸款的資料，確認(rèn)貸款條件，簽訂貸款合同。3、繳納公積金，進行貸款劃轉(zhuǎn)。二、轉(zhuǎn)貸流程1、申請轉(zhuǎn)貸：申請人提出轉(zhuǎn)貸申請，需要提供貸款合同、房屋所有權(quán)證書等資料，經(jīng)銀行審核，確認(rèn)貸款條件后簽訂轉(zhuǎn)貸合同。2、繳納公積金：申請人需要通過網(wǎng)上繳納公積金，將貸款轉(zhuǎn)換為公積金。3、重新申請商業(yè)貸款：轉(zhuǎn)貸后，申請人可以按照一般的商業(yè)貸款流程，重新申請商業(yè)貸款，經(jīng)銀行審核通過后，貸款將會放款。

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• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程
  答

  ①貸款咨詢。轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以進行申請。 ②提交資料。提交貸款機構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)資料。 ③貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。 ④簽訂合同。 ⑤預(yù)存資金。 ⑥貸款發(fā)放。 ⑦辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款抵押手續(xù)。

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程
  答

  ①貸款咨詢。轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以進行申請。②提交資料。提交貸款機構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)資料。③貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。④簽訂合同。⑤預(yù)存資金。⑥貸款發(fā)放。⑦辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款抵押手續(xù)。

• 問 大連商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有何條件 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程有哪些
  答

  買房采用公積金貸款是**劃算不過了,不過在很多情況下,存在公積金貸款額度不夠或者是不具備公積金貸款的條件等。那么,**開始采用商業(yè)貸款,后來又想要轉(zhuǎn)為公積金貸款,要具備哪些條件?辦理有哪些流程,辦理流程復(fù)雜嗎? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請條件: 1、借款人個人公積金賬戶開戶須滿180天,且在申請貸款時起向前推算,需滿足連續(xù)按時足額繳納住房公積金達6個月以上。 2、原貸款銀行同意提前全部還款。 3、借款人沒有正在償還的公積金貸款,借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過兩筆(組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不受此款限制)。 4、之前用商業(yè)貸款所購買的房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出。 5、選擇先抵后貸的,有自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押擔(dān)保;選擇先還后貸的有自籌資金用于償還商貸余額。 6、轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。 7、商轉(zhuǎn)公貸款可選擇“先抵后貸”或“先還后貸”的方式進行辦理;組轉(zhuǎn)公貸款只能選擇“先還后貸”的方式辦理。 8、購房人、抵押人必須滿18周歲。 9、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。 注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程 1、受理:借款人填寫《貸款申請表》,借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng),經(jīng)公積金中心審核無不良貸款或不良信用記錄后,到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對抵押房屋進行評估(選擇先抵后貸的,需對原商貸房屋及抵押房屋分別評估)。三個工作日后,向公積金中心提交貸款所需材料。 2、審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的,5個工作日內(nèi),公積金中心出具“貸款審批表”,借款人自籌資金還清銀行貸款,解除原商貸房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權(quán)證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。 ①選擇先抵后貸方式辦理的:借款人應(yīng)保證轉(zhuǎn)公積金貸款資金全額用于提前償還原商貸,并在轉(zhuǎn)公積金貸款發(fā)放之日起三個月內(nèi),將相關(guān)材料(已解除抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行提前結(jié)清貸款證明等)提交公積金中心審核。 ②選擇先還后貸方式辦理的:借款人應(yīng)在公積金中心出具《個人住房公積金貸款審批表》之日起三個月內(nèi)完成提前償還原商貸及解除原抵押房屋抵押登記的相關(guān)手續(xù)。借款人持《個人住房公積金貸款審批表》及其他相關(guān)材料到公積金中心受理辦事處辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的后續(xù)手續(xù)。超過三個月的,原申請審批手續(xù)作廢。 3、抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)公積金中心。 4、放款:公積金中心收到抵押登記材料并核實后,委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。 辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前，一定要注意看下自己是否滿足相關(guān)的條件，避免做無用功。

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么？
  答

  ①首先需要到原貸款銀行咨詢，填寫個人住房公積金轉(zhuǎn)貸的申請資料。②提交辦理商轉(zhuǎn)公所需要的相關(guān)資料，由受托銀行對申請人的貸款額度、期限等方面進行初步審核，并簽訂借款合同。③新貸款的公積金額度與原商業(yè)貸款余額之間可能有一個差額，借款人首先需要存入差額資金結(jié)清原商業(yè)貸款，公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放貸款，④結(jié)清商業(yè)貸款后辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，然后再重新辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押手續(xù)。