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• 151****1226

  買房是需要交納購置稅的，如果是購買首套，房屋通常只需要交納契稅以及大修基金，如果購買的是二手房，涉及到的稅費就比較多了，其中包括契稅，增值稅以及個人所得稅等等。不過需要注意不同地區(qū)房屋購置稅的繳納標準會有一定的差異性。買房的注意事項：
  ①在購買房屋時，小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施配套是否齊全，而且還要看一下布局是否合理。
  ②看房屋的時候要看光線的分布，比如光源從哪里來分辨房屋的真正坐向，通常情況下，坐北朝南的房屋會更好一些。
  ③在購買房屋時還要看看周圍的環(huán)境，有沒有對于生活居住不利的影響。還要檢查是否有重大工程項目通過小區(qū)，其中就包括地鐵立交以及水塔等等。
  ④在購買房屋時需要檢查房屋的樓間距公攤等一系列問題，如果樓間距過小的話，舒適度不會很高。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:37

相關(guān)問題

• 問 請問，買房需要交購置稅嗎？
  答

  一、 購新房 只需要繳納契稅；二、 購二手房 需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅三、 購置稅 征收方式（一）契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或 二套房 以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。（二）賣方：營業(yè)稅及附加住宅（1）普通住房： 購房 時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價- 購房 成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅： 購房 時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價- 購房 成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

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• 問 ??買房購置稅怎么算?如何計算買房購置稅?
  答

  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 買房購置稅怎么算？如何計算買房購置稅？
  答

  新房具體交稅細則：1、契稅，普通住宅1.5% 商住兩用或公寓為4%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)5、《房屋所有權(quán)證》工本費，依照各地收費標準而定。7、交房時還需要承擔(dān)煤氣初裝費、分式電表安裝費、有線電視安裝費、交易手續(xù)費等相關(guān)費用。二手房具體交稅細則：2、營業(yè)稅，總房款的5.55%。(備注：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上則不需要繳納此稅。)3、個人所得稅，總房款的1.5%(備注：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是賣方少有的房產(chǎn)，此稅則需要交。)4、印花稅，總房款的萬分之五。5、交易費，按平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等)6、產(chǎn)權(quán)證工本費，依照各地收費標準而定。7、他項權(quán)證工本費，依照各地收費標準而定。(備注：此費用需貸款才會產(chǎn)生)8、土地出讓金，總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后若再賣房，則買方不再需要交)除了上述這些費用以外，業(yè)內(nèi)人士還表示，如果購房過程中產(chǎn)生按揭，則還需要有評估費、保險費、公證費，相關(guān)具體費用則根據(jù)各地的標準來界定。

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• 問 ??什么是買房購置稅?買房購置稅怎么算?
  答

  一、購新房只需要繳納契稅；二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅三、購置稅征收方式（一）、契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。（三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問 ??什么是買房購置稅?買房購置稅如何算?
  答

  　　房屋購置稅算法：　　1、測繪費1.36元/平方；　　2、評估費0.5%（評估額可以浮動的）；　　3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；　　4、交易費3/平方；　　5、工本費80元；　　6、工本印花稅5元 ?！　∽ⅲ悍慨a(chǎn)購置包括以下收費：　　契稅:根據(jù)京財稅(1999)1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價2%的契稅;建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價4%的契稅?！　∈掷m(xù)費:買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0.5%的交易手續(xù)費?！　∮』ǘ?買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。

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